Nieuwbouw villa met 4 slaapkamers, Camporrosso Village, Finestrat
Camporrosso Village, Finestrat · Alicante
4 Slaapkamers3 Badkamers249 m²500 m² perceelgrootte
Beschrijving
Deze nieuwbouwvilla op een perceel van 500 m² in Camporrosso Village biedt 249 m² binnenruimte op gelijkvloers niveau, met 3 badkamers en een privé solarium. De perceelgrootte stelt in staat om een tuin en privé zwembad binnen de 500 m² grens aan te leggen, en de villa is op gelijkvloers niveau gelegen zonder verdiepingen boven het solarium. Luchthaven Alicante-Elche ligt ongeveer 35 minuten met de auto.Camporrosso Village ligt binnen de gemeente Finestrat, een heuvelachtig gebied tussen Benidorm en Sierra Puig Campana. De wijk is een geplande woonzone met eigen wegennet en ligt op korte afstand van de N-332 kustweg. Lokale voorzieningen in het centrum van Finestrat, inclusief een wekelijkse markt en supermarkten aan de Avenida de la Marina Baixa, liggen ongeveer 5 minuten verderop. De stranden Levante en Poniente van Benidorm zijn binnen 10 minuten met de auto bereikbaar vanuit Camporrosso Village.Tegen EUR 849 000 bedraagt de prijs per m² bouwoppervlak ongeveer EUR 3 410. Als nieuwbouwwoning is de toepasselijke aankoopaanslag IVA (btw) van 10%, wat neerkomt op EUR 84 900, in plaats van de overdrachtsbelasting bij doorverkoop. Er zijn geen verenigingskosten geregistreerd. De IBI-waarde is nog niet beschikbaar en moet worden bevestigd met de agent. Het pand heeft een energierating van G, wat standaard is voor nieuwbouwen in de voorafsluitingsfase voorafgaand aan definitieve certificering.Het perceel van 500 m² biedt ruimte voor aangelegde tuinen rond de villa. Het solariumniveau voegt gebruiksbare terrasruimte toe die geschikt is voor buitendinen en zonnebaden. Kopers moeten de zwembadafmetingen en specificaties rechtstreeks met de aannemer bevestigen, omdat zwembaddetails afhankelijk zijn van het bouwcontract.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 249 m² |
| Perceelgrootte | 500 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 97670398-02 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Solarium
4 bedrooms
3 bathrooms
249 m2 build
500 m2 plot
Ground floor entry
Privétuin
Private pool (subject to build contract)
No community fees
35 minutes to Alicante-Elche Airport
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Camporrosso Village, Finestrat · 38.5465, -0.1914
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €97,635 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,273 |
| Total | ~€109,958 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,410
Finestrat gem.
~€1,650
Versch.
+107%
Over Camporrosso Village, Finestrat
Finestrat is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de kosten naast de vraagprijs van EUR 849 000?
Als nieuwbouwpand in de provincie Alicante is IVA (btw) van 10% van toepassing, wat EUR 84 900 bedraagt. Aanvullende kosten omvatten notariskosten (ongeveer EUR 600–1 200), kadasterkosten (ongeveer EUR 400–800) en juridische kosten doorgaans rond 1% van de aankoopprijs plus btw (ongeveer EUR 10 190 inclusief btw). Budget voor totale aankoopkosten van ongeveer EUR 96 000–97 000 naast de prijs.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetene kopers kunnen doorgaans een hypotheek in Spanje krijgen, hoewel de meeste kredietverstrekkers een storting van 30–40% van de aankoopprijs vereisen. Op EUR 849 000 betekent dat een storting van ongeveer EUR 255 000–340 000. Huidige variabele en vaste hypotheekrentevoeten van Spaanse kredietverstrekkers variëren tussen 3,5% en 4,5%. Wij adviseren u een onafhankelijke hypotheekmakelaar te raadplegen die vertrouwd is met de Spaanse markt.
Wat zijn de lopende exploitatiekosten voor deze villa?
Er zijn geen verenigingskosten voor dit pand geregistreerd. Het jaarlijkse IBI-bedrag (gemeentelijke belastingen) is nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouw en moet worden bevestigd met de agent of het lokale stadhuis zodra het pand is geregistreerd. Een afvalverzameling (basura) is ook van toepassing en kan tegelijkertijd worden bevestigd.
Kan ik op afstand een bezichtiging regelen?
Ja. We bieden videobezichtigingen aan via WhatsApp of videogesprek voor kopers die momenteel niet in Spanje zijn. We kunnen het perceel doorlopen, de omgeving van Camporrosso Village tonen en materialen van de ontwikkelaar en plattegronden delen. Neem contact met ons op om een moment in te plannen dat voor u uitkomt.
Is deze villa geschikt als investeringsobject voor vakantieverhuur?
Finestrat en het gebied Camporrosso Village vallen binnen de toeristische zone Costa Blanca, waar vraag naar kortetermijnverhuur bestaat, vooral gezien de nabijheid van Benidorm binnen 10 minuten autorijden. Een toeristische verhuurvergunning is vereist van de Generalitat Valenciana. Wij adviseren onafhankelijk advies in te winnen over verwachte bezettingspercentages voor aankoop, omdat wij geen verwachte opbrengsten vermelden.
Welke stappen zijn betrokken bij het kopen van deze woning?
Eerst hebt u een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) nodig, dat u kunt verkrijgen bij een Spaans consulaat of in Spanje met hulp van een advocaat. Nadat u overeenstemming hebt bereikt, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een storting (meestal EUR 3 000–6 000) betaald om het pand van de markt te nemen. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (arras of contrato de compraventa) waarbij een verdere storting, meestal 10%, wordt betaald. Het saldo wordt afgerekend bij de notaris bij afwikkeling, waar het eigendomsdocument (escritura) wordt ondertekend en eigendom wordt overgedragen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 249 m²
- Perceelgrootte
- 500 m²
- Energiecertificaat
- G
