Nybyggd villa med 4 sovrum, Camporrosso Village, Finestrat
Camporrosso Village, Finestrat · Alicante
4 Sovrum3 Badrum249 m²500 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna nybyggda villa på en 500 m² tomt i Camporrosso Village erbjuder 249 m² boyta på marknivå, med 3 badrum och privat solarium. Tomtstorleken möjliggör trädgård och privat pool inom 500 m² området, och villan är placerad på marknivå utan våningar ovanför solariet. Flygplatsen Alicante-Elche ligger cirka 35 minuter med bil.Camporrosso Village ligger inom Finestrat kommun, ett böljaland mellan Benidorm och Sierra Puig Campana. Området är en planerad bostadszon med eget vägnät och ligger inom kort körning från landsvägen N-332. Lokala servicebutiker i Finestrats centrum, inklusive veckomarknad och butiker på Avenida de la Marina Baixa, ligger omkring 5 minuter bort. Benidorms stränder Levante och Poniente nås inom 10 minuters körning från Camporrosso Village.Till EUR 849 000 motsvarar kvadratmeterpriset för byggyta cirka EUR 3 410. Som nybyggd fastighet gäller köpeskillingsvärdeskatten (mervärdesskatt) med 10%, vilket utgör EUR 84 900, istället för överlåtelseskatten vid andrahandsförsäljning. Inga föreningsavgifter är registrerade. IBI-värdet är ännu inte tillgängligt och bör bekräftas med agenten. Fastigheten har energiklassning G, vilket är standard för nybyggen i förstadiet före slutlig certifiering.Den 500 m² stora tomten erbjuder utrymme för anlagd trädgård runt villan. Solariumnivån tillför användbar takterrassyta lämplig för utomhusmatsal och solbadning. Köpare bör bekräfta pooldimensioner och specifikation direkt med byggaren, eftersom pooluppgifter är beroende av byggkontraktet.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 4 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 249 m² |
| Tomtstorlek | 500 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 97670398-02 |
Utrustning
Nybyggnation
Solarium
4 bedrooms
3 bathrooms
249 m2 build
500 m2 plot
Ground floor entry
Privat trädgård
Private pool (subject to build contract)
No community fees
35 minutes to Alicante-Elche Airport
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Camporrosso Village, Finestrat · 38.5465, -0.1914
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €97,635 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,273 |
| Total | ~€109,958 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,410
Finestrat genomsn.
~€1,650
Diff.
+107%
Om Camporrosso Village, Finestrat
Finestrat är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpekostnaderna utöver köpeskillingen EUR 849 000?
Som nybyggd fastighet i Alicante provincia gäller mervärdesskatt (moms) på 10%, vilket utgör EUR 84 900. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (cirka EUR 600–1 200), lantmäteriatavgifter (cirka EUR 400–800) och juridiska avgifter typiskt omkring 1% av köpeskillingen plus moms (cirka EUR 10 190 inklusive moms). Budgetera sammanlagt cirka EUR 96 000–97 000 i köpekostnader utöver priset.
Kan jag få bolån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare kan typiskt få tillgång till bolån i Spanien, men de flesta långivare kräver en depositionsandel på 30–40% av köpeskillingen. På EUR 849 000 motsvarar det en deposition på cirka EUR 255 000–340 000. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor från spanska långivare varierar mellan cirka 3,5% och 4,5%. Vi rekommenderar att konsultera en oberoende bolånemäklare som är bekant med den spanska marknaden.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna villa?
Inga föreningsavgifter är registrerade för denna fastighet. Det årliga IBI-värdet (kommunal fastighetsskatt) är ännu inte tillgängligt för denna nybyggnad och bör bekräftas med agenten eller lokalt kommunhus när fastigheten är registrerad. En sophämtningsavgift (basura) kommer också att gälla och kan bekräftas samtidigt.
Kan jag ordna en visning på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte är i Spanien. Vi kan gå genom tomten, visa området Camporrosso Village och dela utvecklarens material och ritningar. Kontakta oss för att schemalägga en tid som passar dig.
Är denna villa lämplig som investeringsobjekt för semesteruthyrning?
Finestrat och området Camporrosso Village ligger inom Costa Blancas turistzon, där det finns efterfrågan på korttidsuthyrningar, särskilt med tanke på närheten till Benidorm inom 10 minuters körning. En turistuthyrningslicens krävs från Generalitat Valenciana. Vi rekommenderar att söka oberoende råd om förväntade uthyrningsgrader innan köp, då vi inte presenterar förväntad avkastning.
Vilka steg är inblandade i att köpa denna fastighet?
Först behöver du ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), som kan erhållas på en spansk konsulat eller i Spanien med en advokats hjälp. När du har enats om villkor, undertecknas ett reservationskontrakt och en deposition (typiskt EUR 3 000–6 000) betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras eller contrato de compraventa) där en ytterligare deposition, vanligtvis 10%, betalas. Balansen löses vid notarien vid avslutning, där äganderättshandlingen (escritura) undertecknas och äganderätten överförs.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 3
- Boarea
- 249 m²
- Tomtstorlek
- 500 m²
- Energicertifikat
- G
