Апартамент с 2 спальнями на 1-м этаже в Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
2 Спальни2 Ванные83 m²
Описание
Этот 2-комнатный апартамент в Hipódromo-Cerrado del Águila расположен на 1-м этаже трёхэтажного дома. Hipódromo-Cerrado del Águila — жилой район в Mijas. Ближайший аэропорт находится в 20 минутах от объекта (Málaga AGP). Запрашиваемая цена составляет EUR 410,000. Энергетический класс G. Как новое строение, покупатели платят 10% НДС вместо налога на передачу прав собственности.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 2 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 83 m² |
| Этаж | 1 / 3 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 40568956-09 |
Удобства
Сад
Панорамный вид
Джакузи
Тренажерный зал
Тренажерный зал
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Расположение на карте
Cerros del Águila, Mijas · 36.5205, -4.6511
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €47,150 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,961 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €660/yr |
| Total | ~€53,711 (13.1%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€660/yr
€55/month
Total€1,860/year (€155/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€4,940
Mijas сред.
~€5,080
Разн.
-3%
О районе Cerros del Águila, Mijas
Mijas — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Каковы общие затраты на покупку?
Для этого нового строения стоимостью EUR 410,000 Вы заплатите 10% НДС (EUR 41,000), гербовый сбор 1,5%, нотариальные сборы примерно EUR 900, регистрацию в земельном реестре примерно EUR 650 и юридические услуги около EUR 4,961. Общие предполагаемые затраты составляют примерно EUR 53,661.
Могу ли я получить ипотеку?
Иностранные покупатели обычно могут заимствовать до 60-70% от цены покупки. Для апартамента стоимостью EUR 410,000 ипотека на 60% составит EUR 246,000, требуя первоначального взноса EUR 164,000. При текущих переменных ставках около 4% ежемесячные платежи в течение 25 лет составят примерно EUR 1298. Испанские банки требуют подтверждение доходов, налоговые декларации и кредитный отчёт из Вашей страны.
Какие текущие расходы на содержание?
Годовые затраты на содержание этого апартамента включают: налог на имущество (IBI) оценивается в EUR 500-900 в год; взносы на содержание общего имущества обычно EUR 40-100 в месяц для апартаментов в Mijas; страховка дома EUR 200-400 в год; коммунальные услуги (электричество, вода, интернет) в среднем EUR 150-250 в месяц. Иностранные владельцы также платят годовой подоходный налог (IRNR) на предполагаемую стоимость сдачи в аренду, обычно EUR 300-600 в год для объекта такой стоимости.
Как я могу организовать просмотр?
Свяжитесь с командой OceanHome для организации личного просмотра этого апартамента в Hipódromo-Cerrado del Águila. Для зарубежных покупателей, которые не могут посетить объект сразу, также доступны видео-просмотры. Просмотры обычно можно организовать в течение 24-48 часов.
Является ли это хорошей инвестицией в аренду?
Mijas имеет сильный спрос на краткосрочную сдачу в аренду, особенно от северо-европейских туристов в зимние месяцы и испанских туристов летом. 2-комнатный апартамент в Hipódromo-Cerrado del Águila может привлекать бронирования в течение всего года. Вам потребуется туристическая лицензия от регионального правительства. Учтите, что доход от аренды облагается испанским налогом для иностранцев.
Каков процесс покупки в Испании?
Процесс покупки в Испании начинается с получения NIE (номер идентификации иностранца). После согласования цены Вы подписываете договор бронирования с депозитом (обычно EUR 3,000-6,000). Следующий этап — договор arras, где Вы платите 10% от цены. Завершение происходит у нотариуса, где подписывается escritura (свидетельство о праве собственности) и выплачивается оставшаяся сумма. Весь процесс обычно занимает 6-10 недель от бронирования до завершения.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 2
- Ванные
- 2
- Площадь
- 83 m²
- Энергосертификат
- G
