Lägenhet 2 sovrum - Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
2 Sovrum2 Badrum83 m²
Beskrivning
I hjärtat av Costa del Sol, mellan det blå havet och de majestätiska bergen, ligger ett unikt projekt som omdefinierar Medelhavets livsstil. Dess avantgardistiska arkitektoniska design smälter inte bara naturligt in i landskapet, utan väcker också sinnena. Denna enklav har utformats för att erbjuda en uppslukande upplevelse, där varje gyllene soluppgång och havsbris inbjuder dig att återansluta till det väsentliga. Beläget på en av de mest eftertraktade platserna i provinsen Malaga, erbjuder det en perfekt balans mellan naturligt lugn och närhet till de viktigaste destinationerna i området. UTOMHUSOMRÅDEN Miljön som omger detta exklusiva bostadsområde är ren inspiration. Beläget på en upphöjd plats i Mijas, erbjuder det panoramautsikt som tar in både havshorisonten och de mjuka bergssluttningarna. Bara några minuter från stränderna och med enkel tillgång till Fuengirola, Marbella och Málaga, kombinerar det avskildhet, naturlig skönhet och utmärkt anslutning. Dess yttre arkitektur, med rena linjer och ädla material, smälter in i den inhemska vegetationen och Medelhavsträdgårdarna som omsluter varje hörn av komplexet. INOMHUSOMRÅDEN Bostäderna har utformats som moderna paradis, med öppna, ljusa, flytande utrymmen som omfamnar naturligt ljus från gryning till skymning. Interiören kombinerar modern elegans och värme, med material som valts för sin kvalitet, känsla och hållbarhet. Från vardagsrum med stora fönster till designkök och sovrum som inbjuder till avkoppling - varje detalj är genomtänkt för att skapa en upplevelse av komfort och sofistikering, alltid i samklang med omgivningen. GEMENSAMMA OMRÅDEN Detta projekt har utformats för att främja välbefinnande i alla aspekter av det dagliga livet. Här finns två swimmingpooler omgivna av trädgårdar, ett komplett spa för att koppla av kropp och själ, ett fullt utrustat gym för att hålla dig aktiv och ett coworking space med kök, perfekt för dem som söker en balans mellan produktivitet och kontakt. Varje gemensamhetsutrymme har utformats inte bara som en funktionell plats utan som en miljö som främjar hälsosamma vanor, kreativitet och gemenskap.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 83 m² |
| Våning | 1 / 3 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 40568956-09 |
Utrustning
Trädgård
Panoramautsikt
Jacuzzi
Gym
Gym
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Cerros del Águila, Mijas · 36.5205, -4.6511
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €47,150 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,961 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €660/yr |
| Total | ~€53,711 (13.1%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€660/yr
€55/month
Total€1,860/year (€155/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,940
Mijas genomsn.
~€5,080
Diff.
-3%
Om Cerros del Águila, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 410,000, you will pay 10% IVA (EUR 41,000), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 4,961. Total estimated costs come to approximately EUR 53,661.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 410,000, a 60% mortgage would be EUR 246,000, requiring a deposit of EUR 164,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1298. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Mijas; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact OceanHome Team to arrange an in-person viewing of this apartment in Hipódromo-Cerrado del Águila. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Mijas has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 2-bedroom apartment in Hipódromo-Cerrado del Águila can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 83 m²
- Energicertifikat
- G


