1 / 7

Appartement 2 slaapkamer - Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas

Cerros del Águila, Mijas · Malaga

2 Slaapkamers2 Badkamers83 m²

Beschrijving

In het hart van de Costa del Sol, tussen het blauw van de zee en de majesteit van de bergen, staat een uniek project dat de mediterrane levensstijl herdefinieert. Het avant-gardistische architectonische ontwerp voegt zich niet alleen op natuurlijke wijze in het landschap, maar prikkelt ook de zintuigen. Deze enclave is ontworpen om een meeslepende ervaring te bieden, waar elke gouden zonsopgang en zeebries je uitnodigt om opnieuw contact te maken met de essentie. Gelegen op een van de meest begeerde locaties in de provincie Malaga, biedt het een perfecte balans tussen natuurlijke rust en de nabijheid van de belangrijkste bestemmingen in de omgeving. BUITENRUIMTES De omgeving van dit exclusieve project is pure inspiratie. Het ligt op een verhoogde locatie in Mijas en biedt panoramisch uitzicht op zowel de horizon van de zee als de glooiende berghellingen. Op slechts enkele minuten van de stranden en met gemakkelijke toegang tot Fuengirola, Marbella en Málaga combineert het privacy, natuurlijke schoonheid en uitstekende verbindingen. De buitenarchitectuur, met strakke lijnen en edele materialen, past goed bij de inheemse vegetatie en mediterrane tuinen die elke hoek van het complex omhullen. BINNENRUIMTES De woningen zijn ontworpen als moderne toevluchtsoorden, met open, lichte, vloeiende ruimtes die natuurlijk licht omarmen van zonsopgang tot zonsondergang. De interieurs combineren hedendaagse elegantie en warmte, met materialen die geselecteerd zijn op kwaliteit, gevoel en duurzaamheid. Van woonkamers met grote ramen tot designkeukens en slaapkamers die uitnodigen om te ontspannen, over elk detail is nagedacht om een ervaring van comfort en verfijning te creëren, altijd in harmonie met de omgeving. GEMEENSCHAPPELIJKE RUIMTES Dit project is ontworpen om het welzijn in elk aspect van het dagelijks leven te bevorderen. Het heeft twee zwembaden omgeven door tuinen, een volledige spa om lichaam en geest te ontspannen, een volledig uitgeruste fitnessruimte om je actief te houden en een coworkingruimte met keuken, ideaal voor wie een balans zoekt tussen productiviteit en verbinding. Elke gemeenschappelijke ruimte is niet alleen ontworpen als een functionele plek, maar ook als een omgeving die gezonde gewoonten, creativiteit en gemeenschap bevordert.

Objectdetails

WoningtypeAppartement
Slaapkamers2
Badkamers2
Woonoppervlak83 m²
Verdieping1 / 3
EnergiecertificaatG
Referentie40568956-09

Voorzieningen

Tuin
Panoramisch uitzicht
Jacuzzi
Fitnessruimte
Fitnessruimte

Afstanden en omgeving

✈️
Vliegveld
20 min (Málaga AGP)

Locatie op de kaart

Cerros del Águila, Mijas · 36.5205, -4.6511


Energiecertificaat

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Beoordeling

G

Zeer slecht

Verbruik

> 240

kWh/m²

Geschatte jaarlijkse kosten

> €2,030

/jaar

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschatte aankoopkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€47,150
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€4,961
Comunidad€100/mo
IBI€660/yr
Total~€53,711 (13.1%)

Jaarlijkse vaste lasten

Comunidad

€100/mo

€1,200/year

IBI

€660/yr

€55/month

Total€1,860/year (€155/month)

Investeringsoverzicht

Prijs/m²

€4,940

Mijas gem.

~€5,080

Versch.

-3%


Over Cerros del Águila, Mijas

Mijas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.


Veelgestelde vragen

What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 410,000, you will pay 10% IVA (EUR 41,000), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 4,961. Total estimated costs come to approximately EUR 53,661.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 410,000, a 60% mortgage would be EUR 246,000, requiring a deposit of EUR 164,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1298. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Mijas; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact OceanHome Team to arrange an in-person viewing of this apartment in Hipódromo-Cerrado del Águila. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Mijas has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 2-bedroom apartment in Hipódromo-Cerrado del Águila can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.

Price

€410,000€4,940/m²

Ref: 40568956-09

Snelle aanvraag

Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.

Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.

Objectdetails

Woningtype
apartment
Slaapkamers
2
Badkamers
2
Woonoppervlak
83
Energiecertificaat
G
HomeSearchEnquireCall