1 / 7

Asunto 2 makuuhuoneen - Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas

Cerros del Águila, Mijas · Malaga

2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet83 m²

Kuvaus

Costa del Solin sydämessä, meren sinisen ja vuorten majesteettisuuden välissä, sijaitsee ainutlaatuinen asuinalue, joka määrittelee uudelleen Välimeren elämäntavan. Sen avantgardistinen arkkitehtoninen suunnittelu ei ainoastaan ​​sulaudu luonnollisesti maisemaan, vaan myös herättää aistit. Tämä erillisalue on suunniteltu tarjoamaan mukaansatempaavan kokemuksen, jossa jokainen kultainen auringonnousu ja merituuli kutsuvat sinut yhdistymään uudelleen olennaiseen. Yhdellä Malagan maakunnan halutuimmista paikoista sijaitseva alue tarjoaa täydellisen tasapainon luonnon rauhan ja alueen tärkeimpien nähtävyyksien läheisyyden välillä. ULKOALUT Tämän ainutlaatuisen asuinalueen ympäristö on puhdasta inspiraatiota. Se sijaitsee korkealla paikalla Mijasissa ja tarjoaa panoraamanäkymät sekä merenrannalle että loiville vuorenrinteille. Vain muutaman minuutin päässä rannoista ja helpon pääsyn Fuengirolaan, Marbellaan ja Málagaan, se yhdistää yksityisyyden, luonnonkauneuden ja erinomaiset yhteydet. Sen ulkoarkkitehtuuri, jossa on puhtaita linjoja ja hienoja materiaaleja, sulautuu yhteen luonnonkasvillisuuden ja Välimeren puutarhojen kanssa, jotka ympäröivät kompleksin jokaista nurkkaa. SISÄTILAT Kodit on suunniteltu moderneiksi keitaiksi, joissa on avoimia, valoisia ja virtaavia tiloja, jotka nauttivat luonnonvalosta aamusta iltaan. Sisätiloissa yhdistyvät moderni eleganssi ja lämpö, ​​ja materiaalit on valittu laadun, tuntuman ja kestävyyden perusteella. Olohuoneista, joissa on suuret ikkunat, design-keittiöihin ja makuuhuoneisiin, jotka kutsuvat rentoutumaan, jokainen yksityiskohta on harkittu luomaan mukava ja hienostunut kokemus, joka on aina sopusoinnussa ympäristön kanssa. YHTEISET TILAT Tämä kohde on suunniteltu edistämään hyvinvointia kaikilla arjen osa-alueilla. Siinä on kaksi uima-allasta, joita ympäröivät puutarhat, täydellinen kylpylä kehon ja mielen rentouttamiseen, täysin varusteltu kuntosali aktiivisena pitämiseen ja coworking-tila keittiöineen, joka on ihanteellinen niille, jotka etsivät tasapainoa tuottavuuden ja yhteydenpidon välillä. Jokainen yhteinen alue on suunniteltu paitsi toimivaksi paikaksi, myös ympäristöksi, joka edistää terveellisiä tapoja, luovuutta ja yhteisöllisyyttä.

Kohteen tiedot

KohdetyyppiAsunto
Makuuhuoneet2
Kylpyhuoneet2
Asuinpinta-ala83 m²
Kerros1 / 3
EnergiatodistusG
Viite40568956-09

Varustelu

Puutarha
Panoraamanäkymä
Poreallas
Kuntosali
Kuntosali

Etäisyydet ja lähipalvelut

✈️
Lentokenttä
20 min (Málaga AGP)

Sijainti kartalla

Cerros del Águila, Mijas · 36.5205, -4.6511


Energiatodistus

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Luokitus

G

Erittäin heikko

Kulutus

> 240

kWh/m²

Arvioitu vuosikustannus

> €2,030

/vuosi

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Arvioidut ostokulut

IVA (10%) + AJD (1.5%)€47,150
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€4,961
Comunidad€100/mo
IBI€660/yr
Total~€53,711 (13.1%)

Vuosittaiset käyttökulut

Comunidad

€100/mo

€1,200/year

IBI

€660/yr

€55/month

Total€1,860/year (€155/month)

Sijoituskatsaus

Hinta/m²

€4,940

Mijas keskim.

~€5,080

Ero

-3%


Tietoa alueesta Cerros del Águila, Mijas

Mijas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.


Usein kysytyt kysymykset

What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 410,000, you will pay 10% IVA (EUR 41,000), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 4,961. Total estimated costs come to approximately EUR 53,661.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 410,000, a 60% mortgage would be EUR 246,000, requiring a deposit of EUR 164,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1298. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Mijas; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact OceanHome Team to arrange an in-person viewing of this apartment in Hipódromo-Cerrado del Águila. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Mijas has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 2-bedroom apartment in Hipódromo-Cerrado del Águila can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.

Price

€410,000€4,940/m²

Ref: 40568956-09

Nopea tiedustelu

Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.

Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.

Kohteen tiedot

Kohdetyyppi
apartment
Makuuhuoneet
2
Kylpyhuoneet
2
Asuinpinta-ala
83
Energiatodistus
G
HomeSearchEnquireCall