1-комнатная квартира в Centro, Торревьеха
Centro, Torrevieja · Alicante
1 Спальни1 Ванные35 m²
Описание
Квартира площадью 35 м² расположена на первом этаже пятиэтажного здания с лифтом в новостройке в центре Торревьехи. Планировка включает одну спальню, одну ванную комнату и открытую гостиную с современной отделкой. Качественное строительство и эффективное использование пространства делают эту компактную квартиру идеальным решением для одного человека, пары или инвестора.Здание находится в 300 метрах от ресторанов, баров, супермаркетов, аптек и банков в центральной части Торревьехи. Пляжи города находятся в пешей доступности, а морская набережная расположена в нескольких минутах ходьбы на восток. Аэропорт Аликанте-Эльче находится в 35 минутах езды на автомобиле, несколько полей для гольфа доступны в пределах 20 минут езды.Жители имеют доступ к отапливаемому бассейну со стеклянной крышей на крыше здания, пригодному для использования в течение всего года. Доступны дополнительные кладовые помещения в подвале. При цене EUR 144 200 за 35 м² стоимость составляет EUR 4 120 за м², отражающую качество новостройки и центральное местоположение. Энергетический класс: G.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 1 |
| Ванные | 1 |
| Площадь | 35 m² |
| Этаж | 1 / 5 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 65152743-01 |
Удобства
Общий бассейн
Лифт
Солярий
Рядом с гольфом
Рядом с пляжем
Heated pool
Storage room available
Расстояния и окрестности
- Пляж
- 800 m (Playa del Cura)
- Супермаркет
- 300 m
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
🛒
✈️
Расположение на карте
Centro, Torrevieja · 37.9815, -0.6862
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €14,927 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,571 |
| Comunidad | €80/mo |
| IBI | €220/yr |
| Total | ~€17,648 (13.6%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€80/mo
€960/year
IBI
€220/yr
€18/month
Total€1,180/year (€98/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€3,709
Torrevieja сред.
~€3,235
Разн.
+15%
О районе Centro, Torrevieja
Torrevieja — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какова общая стоимость покупки этой квартиры?
Цена продажи составляет EUR 144 200. Для новостройки применяется НДС в размере 10% (EUR 14 420) плюс AJD в размере 1,5% (EUR 2 163). Нотариальные сборы примерно EUR 700, регистрация в земельном реестре EUR 400, а юридические услуги 1% плюс НДС (EUR 1 745). Общая сметная стоимость: около EUR 163 628.
Могу ли я получить ипотеку на эту недвижимость?
Покупатели-нерезиденты должны внести первоначальный взнос в размере 30-40%. На сумму EUR 144 200 это означает EUR 43 260 до EUR 57 680 авансом. Переменные ставки по ипотеке для нерезидентов в настоящее время варьируются от 3,5% до 4,5%.
Каковы ежемесячные текущие расходы?
Расходы на содержание дома и IBI еще не подтверждены для этой новой разработки. Для новых квартир в центре Торревьехи с общим бассейном рекомендуется ожидать расходов на содержание EUR 50-80 в месяц и IBI EUR 300-500 в год после окончания строительства сообщества.
Как я могу организовать просмотр?
Свяжитесь с Maya Kallio, назначенным агентом, чтобы просмотреть выставочную квартиру или изучить планы этажей. Доступны видеопросмотры развития и окружающей территории.
Есть ли потенциал сдачи в аренду в этом районе?
Центральная Торревьеха имеет сильный спрос на аренду в течение всего года. Современная 1-комнатная квартира с отапливаемым бассейном привлекательна как для туристов, так и для долгосрочных арендаторов. Компактный размер снижает текущие расходы, что поддерживает доходность от сдачи в аренду.
Как осуществляется процесс покупки в Испании?
Сначала получите NIE. Для новостроек подпишите договор бронирования с авансом, затем договор покупки с поэтапными платежами. При завершении сделки подпишите escritura у нотариуса. Ваш юрист должен проверить лицензию строителя и убедиться, что банковские гарантии предусмотрены для авансовых платежей.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 1
- Ванные
- 1
- Площадь
- 35 m²
- Энергосертификат
- G
