Квартира на первом этаже с одной спальней в Centro, Торревьеха
Centro, Torrevieja · Alicante
1 Спальни1 Ванные80 m²
Описание
Площадью 80 м² и всего в 250 метрах от моря, эта квартира на первом этаже в районе Centro Торревьехи отличается необычной просторностью для жилья с одной спальней. Планировка включает спальню со встроенными шкафами, одну ванную комнату и гостиную с выходом на террасу. Кондиционер, электрические жалюзи и кладовая включены в комплектацию. По всей квартире укладено керамическое напольное покрытие.Недвижимость расположена в небольшом комплексе из четырёх единиц с лифтом, построенном около 1990 года. Местоположение в Centro обеспечивает прямой доступ к торговым улицам Торревьехи с ресторанами, кафе и супермаркетами в нескольких минутах ходьбы. Морской берег и пляж Playa del Cura находятся в 250 метрах. Аэропорт Аликанте-Эльче расположен в 44 км по дороге.По цене EUR 155 000 за 80 м² эта квартира в Centro стоит EUR 1 938 за м², что значительно ниже среднего показателя для новостроек в районе. Энергетический класс — G. Расположение на первом этаже обеспечивает беспрепятственный доступ, что подходит для покупателей, которые предпочитают избежать лестниц.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 1 |
| Ванные | 1 |
| Площадь | 80 m² |
| Этаж | 0 |
| Год постройки | 1990 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 85509751-01 |
Удобства
Лифт
Терраса
Рядом с пляжем
Электрические жалюзи
Кондиционер
Встроенные шкафы
Кладовая
Porcelain tile floors
Ground floor
Расстояния и окрестности
- Пляж
- 250 m (Playa del Cura)
- Супермаркет
- 200 m
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
🛒
✈️
Расположение на карте
Centro, Torrevieja · 37.9834, -0.6649
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €18,400 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,936 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €230/yr |
| Total | ~€21,486 (13.4%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€230/yr
€19/month
Total€1,430/year (€119/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€2,000
Torrevieja сред.
~€3,235
Разн.
-38%
О районе Centro, Torrevieja
Torrevieja — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какова общая стоимость покупки этой квартиры?
Цена продажи составляет EUR 155 000. НДС в размере 10% добавляет EUR 15 500. Нотариальные услуги составляют примерно EUR 700, регистрация в кадастре EUR 400 и юридические услуги 1% плюс НДС (EUR 1 876). Общие ориентировочные расходы: около EUR 173 476.
Смогу ли я получить ипотеку на эту квартиру?
Покупатели-нерезиденты должны внести первоначальный взнос в размере 30–40%. На сумму EUR 155 000 это означает EUR 46 500–EUR 62 000 авансом. Переменные ставки по ипотеке для нерезидентов в настоящее время составляют 3,5–4,5%.
Каковы ежемесячные текущие расходы?
Ориентировочные годовые расходы включают налог на имущество (IBI) в размере примерно EUR 230 в год и взносы в управление домом примерно EUR 100 в месяц. Для квартир в Торревьехе это типичные суммы. Плата за вывоз мусора (basura) составляет EUR 80–120 в год. Перед окончательным решением запросите точные цифры у агента по продаже недвижимости.
Как я могу организовать просмотр?
Айно-Кайса Лонка — назначенный агент по этой квартире. Свяжитесь с ней, чтобы организовать личный визит или видеопросмотр. Планировка первого этажа и площадь 80 м² лучше всего оценить лично.
Есть ли потенциал сдачи в аренду в этом районе?
Centro Торревьехи имеет сильный спрос на аренду в течение всего года благодаря пешеходным пляжам, ресторанам и магазинам. Квартира площадью 80 м² в 250 метрах от моря хорошо подходит как для краткосрочной аренды, так и для долгосрочного сдачи.
Какова процедура покупки недвижимости в Испании?
Начните с подачи заявления на получение NIE. После получения Ваш адвокат может начать проверку недвижимости. Договор бронирования с удержанием суммы закрепляет квартиру. Далее следует договор arras в размере 10% от цены. Документ escritura подписывается перед нотариусом в день завершения сделки, и недвижимость регистрируется на Ваше имя в кадастре.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 1
- Ванные
- 1
- Площадь
- 80 m²
- Энергосертификат
- G
