Апартамент с видом на море, 2 спальни в Centro, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Спальни2 Ванные85 m²
Описание
В ста метрах от пляжа расположен этот новый апартамент площадью 85 м² с двумя спальнями, двумя ванными комнатами и видом на море из основных жилых помещений. Керамическая плитка, электрические жалюзи, видеодомофон и предустановленная система кондиционирования входят в стандартное оснащение. Встроенные шкафы обеспечивают хранение в обеих спальнях, а кухня полностью оборудована бытовой техникой. Расположение на втором этаже здания с лифтом обеспечивает возвышенный вид на береговую линию.Комплекс из 34 квартир занимает первую линию пляжа в районе Centro города Torrevieja. Каждый апартамент включает приватную террасу, а общие зоны оснащены бассейном и благоустроенными садами. По всему зданию установлены системы безопасности и контролируется доступ.По цене EUR 319 000 за 85 м² эта квартира в Centro оценивается в EUR 3 753 за м², что соответствует новому жилью на первой линии пляжа в Torrevieja. Энергетический класс: G. Взносы на содержание дома и налог на имущество будут уточнены после полного заселения комплекса. Аэропорт Alicante-Elche находится в 44 км от объекта.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 2 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 85 m² |
| Этаж | 2 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 87829071-01 |
Удобства
Общий бассейн
Лифт
Сад
Рядом с пляжем
Охрана
Электрические жалюзи
Вид на море
Кондиционер
Видеодомофон
Встроенные шкафы
Терраса
Расстояния и окрестности
- Пляж
- 100 m
- Супермаркет
- 300 m
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
🛒
✈️
Расположение на карте
Centro, Torrevieja · 37.9806, -0.6653
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €36,685 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,860 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €480/yr |
| Total | ~€42,145 (13.2%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€480/yr
€40/month
Total€1,680/year (€140/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€3,753
Torrevieja сред.
~€3,235
Разн.
+16%
О районе Centro, Torrevieja
Torrevieja — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Каковы общие затраты на покупку этого апартамента?
Цена продажи составляет EUR 319 000. Как новое строительство, применяется НДС в размере 10% (EUR 31 900) и сбор AJD в размере 1,5% (EUR 4 785). Нотариальные услуги стоят примерно EUR 900, регистрация в земельном кадастре EUR 500, а гонорар адвоката 1% плюс НДС (EUR 3 860). Общая смета расходов: около EUR 360 945.
Могу ли я получить ипотеку на этот объект?
Покупатели-нерезиденты должны внести первоначальный взнос в размере 30-40%. На сумму EUR 319 000 это означает первоначально EUR 95 700–EUR 127 600. Испанские банки предлагают переменные ставки от 3,5% до 4,5% для нерезидентов.
Каковы ежемесячные текущие расходы?
Взносы на содержание дома и налог на имущество еще не установлены для этого нового комплекса. Для апартаментов на первой линии в центре Torrevieja с общим бассейном и садами ожидаемые взносы на содержание составляют EUR 60–100 в месяц, а налог на имущество EUR 400–600 в год.
Как организовать просмотр?
Aino-Kaisa Lonka является назначенным агентом для этого комплекса. Свяжитесь с ней, чтобы посмотреть демонстрационный апартамент или получить подробные планы и спецификации.
Есть ли потенциал для сдачи в аренду в этом районе?
Новый апартамент в ста метрах от пляжа в центре Torrevieja имеет хороший потенциал для сдачи в краткосрочную аренду. Вид на море и общий бассейн являются ключевыми преимуществами для краткосрочных арендаторов, а центральное расположение обеспечивает круглогодичное бронирование.
Каков процесс покупки недвижимости в Испании?
Получите номер NIE, затем подпишите договор бронирования с внесением задатка. Для этого нового комплекса могут применяться поэтапные платежи во время строительства. Escritura подписывается у нотариуса при передаче квартиры. Ваш адвокат должен проверить лицензии застройщика, банковские гарантии и свидетельство о первом занятии.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 2
- Ванные
- 2
- Площадь
- 85 m²
- Энергосертификат
- G
