Трёхкомнатная квартира с видом на море в Centro, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
3 Спальни2 Ванные112 m²
Описание
Квартира площадью 112 м2 на первом этаже является самой крупной конфигурацией в новом комплексе из 34 квартир на первой линии в Centro города Torrevieja. Планировка включает три спальни, две ванные комнаты и приватную террасу с видом на море. В стандартную комплектацию входят керамическая плитка, электрические жалюзи, видеодомофон и предустановленная система кондиционирования. Встроенные шкафы и полностью оборудованная кухня с бытовой техникой включены в стоимость.Здание расположено в 100 метрах от пляжа в центре города Torrevieja. К общему имуществу относятся бассейн и благоустроенные садовые зоны с системой безопасности и контролируемым доступом. Локация в Centro обеспечивает удобный доступ к ресторанам, магазинам и сервисам в нескольких минутах ходьбы во всех направлениях.Цена EUR 429,000 за 112 м2 составляет EUR 3,830 за м2. Энергетический рейтинг G. Как один из крупных объектов в комплексе, данная квартира предлагает больше площади, чем типичные двухкомнатные новостройки по сопоставимой стоимости за м2. Размер общих расходов и налога на имущество будут подтверждены по завершении строительства.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 3 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 112 m² |
| Этаж | 1 |
| Год постройки | 2021 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 87829071-02 |
Удобства
Общий бассейн
Лифт
Сад
Рядом с пляжем
Охрана
Электрические жалюзи
Вид на море
Кондиционер
Видеодомофон
Встроенные шкафы
Терраса
Расстояния и окрестности
- Пляж
- 100 m
- Супермаркет
- 300 m
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
🛒
✈️
Расположение на карте
Centro, Torrevieja · 37.9806, -0.6653
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €49,335 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,191 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €640/yr |
| Total | ~€56,126 (13.1%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€640/yr
€53/month
Total€2,020/year (€168/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€3,830
Torrevieja сред.
~€3,235
Разн.
+18%
О районе Centro, Torrevieja
Torrevieja — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какова общая стоимость покупки этой квартиры?
Цена продажи составляет EUR 429,000. Как новостройка, применяется НДС 10% (EUR 42,900) и акцизный сбор 1,5% (EUR 6,435). Нотариальные услуги стоят примерно EUR 1,000, регистрация в земельном реестре EUR 550 и услуги юриста 1% плюс НДС (EUR 5,191). Общая предполагаемая стоимость: примерно EUR 485,076.
Могу ли я получить ипотеку на эту недвижимость?
Иностранные покупатели, как правило, должны внести первоначальный взнос в размере 30-40%. На сумму EUR 429,000 это означает EUR 128,700 - EUR 171,600 авансом. Переменные ипотечные ставки для нерезидентов в настоящее время составляют 3,5-4,5% на срок до 25 лет.
Каковы ежемесячные эксплуатационные расходы?
Размер общих расходов и налога на имущество ещё не установлены для этого нового комплекса. Для крупных прибережных квартир в Centro с бассейном и садами ожидайте общих расходов EUR 70-110 в месяц и налога на имущество EUR 500-700 в год.
Как я могу организовать просмотр?
Обратитесь к агенту Aino-Kaisa Lonka, чтобы организовать визит в показательную квартиру или ознакомиться с подробными планами и отделкой трёхкомнатной конфигурации.
Есть ли потенциал для сдачи в аренду в этом районе?
Трёхкомнатная прибережная квартира с видом на море в центре города Torrevieja имеет хороший потенциал для краткосрочной аренды для семей и групп. Увеличенная площадь планировки позволяет установить более высокую ночную ставку по сравнению с меньшими объектами в том же комплексе.
Каков процесс покупки недвижимости в Испании?
Начните с получения NIE. Договор бронирования с авансом выводит объект с рынка. Перед передачей может применяться поэтапная оплата строительства. Документ о праве собственности (escritura) подписывается у нотариуса при завершении, передав право собственности. Ваш адвокат проверит лицензию разработчика, банковские гарантии и лицензию на первое занятие перед освобождением средств.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 3
- Ванные
- 2
- Площадь
- 112 m²
- Энергосертификат
- G
