Новая двухкомнатная квартира в El limonar, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Спальни2 Ванные75 m²
Описание
По цене EUR 280,000 эта двухкомнатная квартира в El limonar предлагает просторную площадь с 2 ванными комнатами. Здание построено в 2002 году. El limonar — это жилой район в составе Torrevieja. Ближайший аэропорт находится в 35 минутах (Alicante-Elche ALC). Запрашиваемая цена составляет EUR 280,000. Энергетический класс G. Как новостройка, покупатели платят 10% НДС вместо налога на передачу собственности. Жители имеют доступ к общему плавательному бассейну. Сад предоставляет дополнительное открытое пространство.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 2 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 75 m² |
| Этаж | 0 / 3 |
| Год постройки | 2002 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 70729719-03 |
Удобства
Общий бассейн
Рядом с пляжем
Сад
Тренажерный зал
Частный сад
Встроенные шкафы
Терраса
Кладовая
Солярий
Тренажерный зал
Вид на море
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Centro, Torrevieja · 38.0010, -0.6904
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €33,350 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,509 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €420/yr |
| Total | ~€38,459 (13.3%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€420/yr
€35/month
Total€1,620/year (€135/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€3,867
Torrevieja сред.
~€3,235
Разн.
+20%
О районе Centro, Torrevieja
Torrevieja — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит покупка этого объекта недвижимости?
Для этой новостройки стоимостью EUR 280,000 Вы заплатите 10% НДС (EUR 28,000), гербовый сбор 1,5%, услуги нотариуса около EUR 900, регистрацию в земельном реестре примерно EUR 650 и юридические услуги около EUR 3,388. Общая сметная стоимость составляет приблизительно EUR 37,138.
Доступно ли ипотечное финансирование?
Иностранные покупатели обычно могут занять до 60-70% от стоимости покупки. Для этой квартиры стоимостью EUR 280,000 ипотека 60% составит EUR 168,000, требуя первоначальный взнос EUR 112,000. При текущих переменных ставках около 4% ежемесячные платежи на 25 лет составят приблизительно EUR 887. Испанские банки требуют доказательство доходов, налоговые декларации и кредитный отчет из Вашей страны.
Какие ежемесячные расходы?
Годовые текущие расходы на эту квартиру включают: налог на имущество (IBI) оценивается в EUR 350-600 в год; взносы на содержание общего имущества обычно EUR 40-100 в месяц для квартир в Torrevieja; страховка имущества EUR 200-400 в год; коммунальные услуги (электричество, вода, интернет) в среднем EUR 150-250 в месяц. Иностранные владельцы также платят годовой налог на доходы (IRNR) на основе предполагаемой стоимости аренды, обычно EUR 300-600 в год для объекта этой ценовой категории.
Могу ли я забронировать просмотр?
Свяжитесь с Aino-Kaisa Lonka, чтобы организовать личный просмотр этой квартиры в El limonar. Видеопросмотры также доступны для иностранных покупателей, которые не могут приехать незамедлительно. Просмотры обычно можно организовать в течение 24-48 часов.
Каков потенциал сдачи в аренду?
Torrevieja имеет высокий спрос на праздничную аренду, особенно от северо-европейских посетителей в зимние месяцы и испанских туристов летом. Двухкомнатная квартира в El limonar может привлекать бронирования круглый год. Вам потребуется туристическая лицензия от регионального правительства. Обратите внимание, что доход от аренды облагается налогом в Испании для иностранных граждан.
Как происходит процесс покупки?
Покупка недвижимости в Испании требует номера НИЕ, при организации которого Вам поможет юрист. После согласования цены залоговый взнос закрепляет объект. Затем Вы подписываете контракт задатка с 10% взносом в течение 2-4 недель. Финальный этап — подпись акта о переходе прав в нотариальной конторе и оплата оставшейся суммы. Ваш юрист проводит проверку документов, убеждаясь в отсутствии долгов и юридических проблем. От предложения до завершения — 6-10 недель.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 2
- Ванные
- 2
- Площадь
- 75 m²
- Энергосертификат
- G
