Квартира с 1 спальней на новостройке на Paseo Maritimo, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
1 Спальни1 Ванные38 m²
Описание
Компактная квартира площадью 38 м² на новостройке на Paseo Maritimo предлагает одну спальню и одну ванную комнату на первом этаже. Планировка эффективно использует пространство с открытой кухней и гостиной. Кондиционер и встроенные шкафы входят в стандартную комплектацию. Лифт обслуживает все этажи здания, а частная терраса расширяет жилую площадь на открытом воздухе.Paseo Maritimo проходит вдоль побережья Torrevieja, расположив эту квартиру в 300 метрах от моря. Приморская набережная с её барами, ресторанами и магазинами находится прямо у двери. Поле для гольфа расположено в 1 км вглубь материка. Пляжи Playa del Cura и Playa de los Locos доступны пешком. Аэропорт Alicante-Elche находится примерно в 45 км на север.При цене EUR 198,000 стоимость за квадратный метр составляет примерно EUR 5,211. Как новостройка, применяется НДС в размере 10% (EUR 19,800) вместо налога на передачу. Ожидаемые взносы в управление домом для такого типа развития составляют EUR 40-60 в месяц. Годовой налог IBI ожидается в размере EUR 200-400 после регистрации здания. Комплекс включает общий бассейн и солярий на крыше, используемые всеми жильцами.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 1 |
| Ванные | 1 |
| Площадь | 38 m² |
| Этаж | 1 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 31434259-04 |
Удобства
Общий бассейн
Лифт
Солярий
Рядом с гольфом
Рядом с пляжем
Кондиционер
Встроенные шкафы
Терраса
Новостройка
Расстояния и окрестности
- Пляж
- 300 m
- Супермаркет
- 5 min walk
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
🛒
✈️
Расположение на карте
Centro, Torrevieja · 37.9776, -0.6731
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €22,770 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,396 |
| Comunidad | €80/mo |
| IBI | €300/yr |
| Total | ~€26,316 (13.3%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€80/mo
€960/year
IBI
€300/yr
€25/month
Total€1,260/year (€105/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€5,211
Torrevieja сред.
~€3,235
Разн.
+61%
О районе Centro, Torrevieja
Torrevieja — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Каковы общие затраты на покупку этой квартиры с 1 спальней?
Как новостройка, применяется НДС в размере 10%: EUR 19,800 к цене EUR 198,000. Налог на документы (AJD) в размере 1,5% добавляет EUR 2,970. Нотариальные услуги стоят примерно EUR 700, регистрация в земельном кадастре EUR 400, а юридические услуги в размере 1% плюс НДС составляют примерно EUR 2,396. Приблизительная общая стоимость покупки составляет EUR 224,266.
Могу ли я получить ипотеку для покупки этой квартиры?
Покупатели-нерезиденты обычно могут заимствовать 60-70% от цены покупки. Для EUR 198,000 Вам потребуется EUR 59,400 до EUR 79,200 в качестве первоначального взноса. Испанские переменные ставки в настоящее время варьируются от 3,5% до 4,5%. Некоторые кредиторы предлагают льготные условия для покупок новостроек.
Какие текущие расходы мне следует ожидать?
Ожидаемые взносы в управление домом составляют EUR 40-60 в месяц для такого типа развития. Годовой налог на имущество IBI ожидается в размере EUR 200-400 после оценки. Стоимость коммунальных услуг для квартиры площадью 38 м² обычно составляет EUR 50-80 в месяц за электричество и воду.
Как я могу осмотреть эту квартиру?
Свяжитесь с командой OceanHome для организации осмотра этого комплекса на Paseo Maritimo. Могут быть организованы посещения выставочных квартир или экскурсии по строящемуся объекту. Видеопрезентации доступны для покупателей, которые не могут приехать в Torrevieja.
Является ли квартира с 1 спальней хорошей инвестицией для сдачи в аренду?
Квартиры с 1 спальней на Paseo Maritimo пользуются спросом у пар и путешественников-одиночек, посещающих Torrevieja. Расстояние в 300 метров до пляжа и наличие приморских ресторанов делают эту локацию хорошей для краткосрочной сдачи в отпускную аренду в пик сезона.
Чем отличается покупка новостройки от покупки вторичной квартиры?
При покупке новостроек в Испании применяется НДС в размере 10% и налог на документы в размере 1,5% вместо налога на передачу 10% при покупке вторичного жилья. Оплата может быть поэтапной во время строительства, а депозиты защищены банковской гарантией. При завершении Вы подписываете документ (escritura) у нотариуса и получаете ключи.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 1
- Ванные
- 1
- Площадь
- 38 m²
- Энергосертификат
- G
