1-комнатная квартира в Торревьехе
Centro, Torrevieja · Alicante
1 Спальни1 Ванные61 m²
Описание
Эта 1-комнатная квартира в Торревьехе стоимостью EUR 219,000 предлагает 61 м² с 1 ванной комнатой. Объект расположен в Торревьехе. Ближайший аэропорт находится в 35 минутах (Alicante-Elche ALC). Цена EUR 219,000 составляет EUR 3,590 за квадратный метр. Энергетический класс G. Парковочное место включено. В здании установлен лифт. Как новостройка, покупатели платят 10% НДС вместо налога на передачу имущества. Жители имеют доступ к общему плавательному бассейну. Частная солярий предоставляет открытое пространство для отдыха.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 1 |
| Ванные | 1 |
| Площадь | 61 m² |
| Этаж | 2 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 56506204-02 |
Удобства
Общий бассейн
Рядом с пляжем
Терраса
Солярий
Парковка
Лифт
Охрана
Кондиционер
Встроенные шкафы
Кладовая
Отопление
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Centro, Torrevieja · 37.9784, -0.6817
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €25,185 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,650 |
| Comunidad | €90/mo |
| IBI | €330/yr |
| Total | ~€29,435 (13.4%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€90/mo
€1,080/year
IBI
€330/yr
€28/month
Total€1,410/year (€118/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€3,590
Torrevieja сред.
~€3,235
Разн.
+11%
О районе Centro, Torrevieja
Torrevieja — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит покупка этого объекта?
Для этой новостройки стоимостью EUR 219,000 Вы заплатите 10% НДС (EUR 21,900), пошлину 1,5%, нотариальные сборы около EUR 900, регистрацию в земельном реестре примерно EUR 650 и юридические услуги около EUR 2,650. Общие расчетные расходы составляют приблизительно EUR 29,385.
Доступно ли ипотечное финансирование?
Покупатели-нерезиденты обычно могут заимствовать до 60-70% от цены покупки. Для этой квартиры стоимостью EUR 219,000 ипотека в размере 60% составит EUR 131,400, требуя первоначального взноса EUR 87,600. При текущих переменных ставках около 4% ежемесячные выплаты на протяжении 25 лет составят приблизительно EUR 694. Испанские банки требуют подтверждение дохода, налоговые декларации и кредитный отчет из Вашей страны.
Каковы ежемесячные расходы?
Ежегодные текущие расходы для этой квартиры включают: имущественный налог IBI составляет примерно EUR 350-600 в год; взносы на содержание дома обычно EUR 40-100 в месяц для квартир в Торревьехе; страховка дома EUR 200-400 в год; коммунальные платежи (электричество, вода, интернет) в среднем EUR 150-250 в месяц. Собственники-нерезиденты также платят годовой налог на доход (IRNR) на предполагаемую стоимость аренды, обычно EUR 300-600 в год для объекта этой ценовой категории.
Могу ли я забронировать просмотр?
Свяжитесь с Maya Kallio, чтобы организовать личный просмотр этой квартиры в Торревьехе. Также доступны видео-просмотры для иностранных покупателей, которые не могут посетить объект немедленно. Просмотры обычно можно организовать в течение 24-48 часов.
Каков потенциал сдачи в аренду?
Торревьеха имеет сильный спрос на краткосрочную аренду, особенно от северноевропейских туристов в зимние месяцы и испанских туристов летом. 1-комнатная квартира в Торревьехе может привлекать бронирования круглый год. Вам потребуется туристическая лицензия от регионального правительства. Учтите, что доход от аренды облагается испанским налогом для нерезидентов.
Как работает процесс покупки?
Покупка недвижимости в Испании требует номера NIE, который Ваш адвокат может помочь получить. После согласования цены резервный депозит закрепляет объект за Вами. Затем Вы подписываете контракт arras с 10% депозитом в течение 2-4 недель. Последний этап — подписание документа escritura у нотариуса и оплата оставшегося баланса. Ваш адвокат проводит проверку диligence, проверяя отсутствие задолженности и юридических проблем. Рассчитывайте на 6-10 недель от предложения до завершения.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 1
- Ванные
- 1
- Площадь
- 61 m²
- Энергосертификат
- G
