Квартира с 2 спальнями площадью 110 м² в Playas Del Torres, Villajoyosa
Playas del Torres, Villajoyosa · Alicante
2 Спальни2 Ванные110 m²
Описание
По цене 441 000 EUR эта квартира с 2 спальнями в Playas Del Torres предлагает площадь 110 м² с 2 ванными комнатами. Playas Del Torres является жилым районом в Villajoyosa. Ближайший пляж находится на расстоянии Цена 441 000 EUR составляет 4 009 EUR за квадратный метр. Энергетический класс: G. Парковка включена. В здании есть лифт. Как новостройка, покупатели платят 10% НДС вместо налога на передачу.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 2 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 110 m² |
| Этаж | 1 / 8 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 28003245-05 |
Удобства
Общий бассейн
Парковка
Лифт
Парковка (2 мест)
Джакузи
Тренажерный зал
Рядом с гольфом
Встроенные шкафы
Терраса
Сад
Кладовая
Солярий
Тренажерный зал
Расстояния и окрестности
- Пляж
- < 1 km
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Расположение на карте
Playas del Torres, Villajoyosa · 38.5187, -0.1992
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €50,715 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,336 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €620/yr |
| Total | ~€57,651 (13.1%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€620/yr
€52/month
Total€2,000/year (€167/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€4,009
Villajoyosa сред.
~€4,249
Разн.
-6%
О районе Playas del Torres, Villajoyosa
Villajoyosa — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит покупка этого имущества?
Для этой новостройки стоимостью 441 000 EUR Вы заплатите 10% НДС (44 100 EUR), гербовый сбор 1,5%, нотариальные сборы около 900 EUR, регистрация в земельном реестре приблизительно 650 EUR и юридические услуги около 5 336 EUR. Общая смета расходов составляет приблизительно 57 601 EUR.
Доступно ли ипотечное финансирование?
Иностранные покупатели обычно могут занять до 60-70% от цены покупки. Для этой квартиры стоимостью 441 000 EUR ипотека в размере 60% составит 264 600 EUR, требуя первоначального взноса 176 400 EUR. При текущих переменных ставках около 4% ежемесячные платежи в течение 25 лет составят приблизительно 1 397 EUR. Испанские банки требуют подтверждение доходов, налоговые декларации и кредитный отчет из Вашей страны.
Каковы ежемесячные расходы?
Годовые расходы на содержание этой квартиры включают: налог на имущество IBI оценивается в 500-900 EUR в год; взносы на содержание дома обычно составляют 40-100 EUR в месяц для квартир в Villajoyosa; страховка дома стоит 200-400 EUR в год; коммунальные платежи (электричество, вода, интернет) составляют в среднем 150-250 EUR в месяц. Иностранные собственники также платят годовый подоходный налог (IRNR) на условную стоимость аренды, обычно 300-600 EUR в год для имущества этой стоимости.
Можно ли договориться о просмотре?
Свяжитесь с Maya Kallio, чтобы договориться об очном просмотре этой квартиры в Playas Del Torres. Видеопросмотры также доступны для иностранных покупателей, которые не могут посетить объект немедленно. Просмотры обычно можно организовать в течение 24-48 часов.
Каков потенциал сдачи в аренду?
Villajoyosa обладает значительным спросом на отпускную аренду, особенно от северо-европейских туристов в зимние месяцы и испанских туристов летом. Квартира с 2 спальнями в Playas Del Torres может привлекать бронирования круглогодично. Вам потребуется туристическая лицензия от регионального правительства. Учитывайте, что доход от сдачи в аренду облагается испанским налогом для иностранцев.
Как происходит процесс покупки?
Покупка имущества в Испании требует номера NIE, который Ваш адвокат может помочь получить. После согласования цены, резервный депозит закрепляет имущество за Вами. Затем Вы подписываете контракт arras с 10% депозитом в течение 2-4 недель. Финальный этап - подписание документа escritura у нотариуса и оплата оставшегося баланса. Ваш адвокат проводит проверку должной осмотрительности, убеждаясь, что имущество не имеет долгов или юридических проблем. Рассчитывайте на 6-10 недель от предложения до завершения сделки.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 2
- Ванные
- 2
- Площадь
- 110 m²
- Энергосертификат
- G
