€550,000
Пентхаус с 2 спальнями на 8-м этаже в Las Azaleas, Villajoyosa
Villajoyosa · Las Azaleas
2 beds2 baths85m²
Communal poolTerraceLift+8
Недвижимость на продажу в Villajoyosa
Недвижимость на продажу в Villajoyosa, Costa Blanca — квартиры, виллы, таунхаусы и другое. Местные эксперты, без скрытых комиссий.
Новостройки в Villajoyosa
Новостройки — Коста-Бланка и Коста-дель-Соль→
€349,000
Новостройка с 2 спальнями на втором этаже, Кала Пальмера, Вильяхойоса
Villajoyosa · Cala Palmera
2 beds2 baths82m²
Communal poolGymnasiumLift+7
€445,000
Квартира с 2 спальнями на первом этаже, новостройка, Playas Del Torres, Villajoyosa
Villajoyosa · Playas del Torres
2 beds2 baths99m²
Communal poolGymnasiumJacuzzi+7
€350,000
Пентхаус 3-спальни на верхнем этаже, новостройка, Playas Del Torres, Villajoyosa
Villajoyosa · Playas del Torres
3 beds2 baths164m²
Communal poolNear beachTerrace+8
€285,000
Однокомнатная квартира на 5-м этаже в новостройке в Playas Del Torres, Villajoyosa
Villajoyosa · Playas del Torres
1 bed1 bath56m²
Communal poolLiftAir conditioning+7
€370,000
Двухкомнатная новостройка на 7-м этаже, Playas Del Torres
Villajoyosa · Playas del Torres
2 beds2 baths69m²
Communal poolCommunal jacuzziCommunal gym+8
€395,000
Новостройка с двумя спальнями на втором этаже, Playas Del Torres, Villajoyosa
Villajoyosa · Playas del Torres
2 beds2 baths145m²
Communal poolTerraceSolarium+8
€468,000
2-комнатная квартира в новостройке в Playas Del Torres, Villajoyosa
Villajoyosa · Playas del Torres
2 beds2 baths98m²
New buildCommunal poolCommunal jacuzzi+10
€429,500
Двухкомнатная квартира на первом этаже, новостройка, Playas Del Torres, Villajoyosa
Villajoyosa · Playas del Torres
2 beds2 baths89m²
Communal poolNear beachTerrace+9
€453,000
Квартира с 2 спальнями на первом этаже, новостройка в Playas Del Torres
Villajoyosa · Playas del Torres
2 beds2 baths110m²
Communal poolCommunal jacuzziCommunity gym+9
€521,000
Апартамент с 2 спальнями на первом этаже, новостройка, Playas Del Torres, Villajoyosa
Villajoyosa · Playas del Torres
2 beds2 baths110m²
Communal poolJacuzziGymnasium+9
€508,000
Новостройка с 3 спальнями на первом этаже, Playas Del Torres, Villajoyosa
Villajoyosa · Playas del Torres
3 beds2 baths124m²
Communal poolGymnasiumJacuzzi+7
€450,000
Квартира на Втором Этаже – 2-Комнатная Квартира Новостройки, Playas Del Torres, Villajoyosa
Villajoyosa · Playas del Torres
2 beds2 baths145m²
Communal poolTerraceSolarium+9
€339,000
Пентхаус с 2 спальнями на верхнем этаже в Playas Del Torres, Villajoyosa
Villajoyosa · Playas del Torres
2 beds2 baths244m²
Communal poolPrivate solariumTerrace+9
€650,000
Квартира в Вильяхойосе
Villajoyosa · Playas del Torres
3 beds2 baths127m²
Communal poolCommunal jacuzziCommunity gym+10
€827,000
Новая 1-комнатная квартира в Centro, Виллахойоса
Villajoyosa · Centro
1 bed1 bath67m²
Communal poolCommunity gymCommunity jacuzzi+8
€362,250
Новостройка с 3 спальнями на первом этаже, Пуэбло, Вильяхойоса
Villajoyosa · Centro
3 beds2 baths117m²
Air conditioningBuilt-in wardrobesPrivate solarium+9
€620,000
Роскошная квартира с 2 спальнями и видом на море в Вильяхойосе, Коста-Бланка
Villajoyosa · Villajoyosa
2 beds2 baths121m²
New buildFirst floor6-storey building+7
€794,700
Пентхаус с 3 спальнями на верхнем этаже новостройки, Вильяхойоса
Villajoyosa · Villajoyosa
3 beds3 baths215m²
New buildTop-floor penthouseSea views+8
€254,000
Квартира с 1 спальней на последнем этаже в новостройке в Виллахойосе
Villajoyosa · Villajoyosa
1 bed1 bath62m²
New buildThird floorLift+7
Costa Blanca · Недвижимость на продажу — Коста-Бланка и Коста-дель-Соль
Почему стоит купить недвижимость в Вильяхойосе?
Вильяхойоса (Ла-Вила-Хойоса) — один из самых фотогеничных городов Коста-Бланки, известный своими рядами ярко окрашенных рыбацких домов, окружающих устье реки Амадорио. Традиционная столица производства шоколада с римскими и иберийскими археологическими памятниками, она обладает глубиной истории и характера, делающей её действительно отличительной — и всё же она находится всего в 10 минутах к югу от Бенидорма.
Рынок недвижимости выигрывает от этой близости к удобствам Бенидорма без плотности высотных зданий. Квартиры в старом городе или пляжные застройки начинаются примерно от 130 000 €, а виллы на склонах с видом на море варьируются от 300 000 € до 700 000 €. Шоколадные фабрики Валор и Клавиленьо города привлекают туристов круглый год, повышая потенциал аренды.
Окрашенные дома
Знаковые многоцветные рыбацкие дома вдоль набережной — охраняемый культурный памятник и любимец Instagram.
Бенидорм по соседству
Все развлечения и инфраструктура Бенидорма всего в 10 минутах, но по ценам на недвижимость на 20-40% ниже.
Столица шоколада
Исторические фабрики Валор и Клавиленьо предлагают музейные туры и дегустации — уникальная достопримечательность, повышающая количество посетителей.
Песчаный городской пляж
Плайа-Сентро и Плайа-де-ла-Боль-Ноу предлагают тёплое, защищённое плавание со статусом Голубого флага в традиционной обстановке.
Покупка в Costa Blanca North
Руководство покупателя по Villajoyosa
Обзор рынка перепродажи
Вильяхойоса — формирующийся рынок, выигрывающий от излишнего спроса соседнего Бенидорма — всего в 10 минутах — по ценам на 20–40% ниже. Культовые расписанные рыбацкие дома вдоль набережной привлекают культурно-ориентированных покупателей, с квартирами старого города от 100 000 € и отремонтированными характерными домами от 180 000 €. Современные застройки на окраинах предлагают двухкомнатные квартиры с бассейном от 130 000 €. Виллы на склонах с видом на море варьируются от 300 000 € до 700 000 €. Шоколадные фабрики Валор и Клавиленьо привлекают туристов круглый год, увеличивая арендный потенциал.
Расходы на покупку в Villajoyosa
| Статья расходов | Ставка | Примечание |
|---|---|---|
| Налог на передачу (ITP) | 10% | Ставка Валенсийского сообщества — применяется ко всем покупкам перепродажи |
| Гербовый сбор (AJD) | 1.5% | Только при новостройке; не платится при перепродаже |
| Нотариальные сборы | 0.5–1% | Масштабируется ценой покупки |
| Юридические расходы | 1–1.5% | Настоятельно рекомендуется независимый юрист |
| Реестр недвижимости | 0.5–1% | Регистрация в Registro de la Propiedad |
| Подача на NIE | €10–15 | Идентификационный номер иностранца — требуется до покупки |
| Расчётные общие расходы | 13–15% | Сверх цены покупки |
Покупатели-нерезиденты могут обычно получить ипотеку 60–70% LTV в испанских банках. Заложите 2–3 месяца на весь процесс: NIE → юрист → нотариус → регистрация.
Инвестиции и арендный потенциал
Валовая доходность 5–7% достижима, красочный старый город обеспечивает сильную визуальную идентичность для маркетинга. Близость к развлечениям Бенидорма и тематическому парку Терра-Митика стимулирует арендный спрос без высотных надбавок. Капитальный рост ускоряется на 6–8% в год по мере того, как покупатели открывают город, что предполагает сокращение разрыва стоимости с Бенидормом.
Совет эксперта
Расписанные прибрежные дома фотографируются и распространяются тысячи раз в день в социальных сетях — объекты, видимые в этом культовом виде, требуют значительной маркетинговой надбавки за краткосрочную аренду. Заложите 20 000–30 000 € на качественный ремонт старой квартиры центра; отдача как в арендном доходе, так и в стоимости перепродажи существенна.
Обзор рынка
Рынок недвижимости Villajoyosa в цифрах
Объектов в продаже в Villajoyosa (OceanHome): 20, из них новостроек: 20. Цены большинства объектов — от 333 600 € до 664 470 €, медиана 447 500 €, типичная цена 4 376 € за м². Продано за последние 90 дней: 15, медианный срок продажи — 87 дней; у 15 % текущих предложений цена была снижена.
- В продаже сейчас
- 20
- 20 из них новостройки
- Медианная цена предложения
- 447 500 €
- Типичный диапазон (10–90-й процентиль)
- 333 600 € – 664 470 €
- Медианная цена за м²
- 4 376 €
- Продано за последние 90 дней
- 15
- Медианный срок продажи
- 87 дней
- Объектов со снижением цены
- 3
- 15 %
Цены предложения по диапазонам
| Тип | Объектов | Доля |
|---|---|---|
| До 150 000 € | 0 | 0 % |
| 150 000 € – 250 000 € | 0 | 0 % |
| 250 000 € – 400 000 € | 8 | 40 % |
| 400 000 € – 700 000 € | 10 | 50 % |
| От 700 000 € | 2 | 10 % |
По типу недвижимости
| Тип | Объектов | Медианная цена |
|---|---|---|
| apartment | 16 | 447 500 € |
| penthouse | 4 | 450 000 € |
На основе 20 актуальных объявлений OceanHome и наших завершённых сделок; обновлено 26 сентября 2026 г..
Покупка недвижимости в Villajoyosa: частые вопросы
О Villajoyosa
Вильяхойоса — известная как La Vila Joiosa по-валенсийски, что означает «радостный город» — одно из самых фотогеничных направлений Коста-Бланки. Всемирно известна своими рядами ярко крашеных рыбацких домов, которые каскадом спускаются к реке Амадорио.
Вильяхойоса также является родиной и штаб-квартирой Valor, самого известного шоколадного бренда Испании. Музей шоколада и экскурсия по фабрике — одна из самых популярных достопримечательностей на Коста-Бланке, с щедрыми бесплатными дегустациями.
Пляжи Вильяхойосы одни из самых тихих и красивых на Коста-Бланке. Playa Centro простирается под красочными домами и гораздо менее многолюден, чем соседний Бенидорм — всего в 10 минутах на машине или трамвае.
Основные сведения
☀️
Климат
Лето 28-32°C · Зима 10-17°C
✈️
Аэропорт
40 мин от Аликанте (ALC)
🌊
Пляжи
Playa Centro, Playa del Torres, Cala Finestrat
🍫
Достопримечательности
Музей шоколада Valor, красочные дома
🎨
Известен
Крашеные дома и шоколад Valor
🗣️
Языки
Испанский, валенсийский, немного английского
Чем заняться
🎨
Красочный старый город
Прогуляйтесь по узким улицам casco antiguo с его ярко крашеными фасадами, балконами, увитыми бугенвиллеей, и видами на реку и море.
🍫
Музей шоколада Valor
Посетите музей и фабрику самого известного шоколадного бренда Испании. Узнайте 130-летнюю историю, посмотрите производство и насладитесь щедрыми бесплатными дегустациями.
🏖️
Тихие пляжи
Playa Centro под красочными домами менее многолюден, чем Бенидорм. Playa del Torres предлагает длинный песчаный пляж, поддерживаемый низкими скалами и средиземноморским кустарником.
🏛️
Римская история
Археологический музей Vilamuseu вмещает замечательный римский некрополь, бани и артефакты, охватывающие 2500 лет непрерывного обитания.