Двухкомнатная новостройка на 7-м этаже, Playas Del Torres
Playas del Torres, Villajoyosa · Alicante
2 Спальни2 Ванные69 m²
Описание
Эта двухкомнатная квартира с двумя ванными комнатами на 7-м этаже новостройки из 8 этажей в Playas Del Torres занимает 69 м2 внутренней площади. Жилой комплекс состоит из 27 домов в целом, включая апартаменты, квартиры на первом этаже и пентхаусы. Кондиционирование воздуха, встроенные шкафы и керамическая плитка включены в стандартный набор. Пляж Playas Del Torres находится примерно в 500 метрах от здания.Playas Del Torres расположен на северной окраине Villajoyosa, города на Коста-Бланке, известного своими разноцветными приморскими зданиями и действующей рыбной гавани. Недалеко проходит прибрежная дорога N-332, которая обеспечивает прямой доступ к Бенидорму, примерно в 12 километрах к северу, и в центр Villajoyosa в пределах 2 километров. Аэропорт Аликанте-Эльче находится в 35 минутах езды на автомобиле. Местные магазины, бары и рестораны сосредоточены вдоль Avenida del País Valencià, которая непосредственно обслуживает территорию Playas Del Torres.При цене EUR 370 000 цена за квадратный метр составляет примерно EUR 5 362. Поскольку это новостройка, применимый налог на покупку составляет НДС в размере 10 процентов (EUR 37 000), плюс нотариальные сборы примерно EUR 600-1 200, регистрационные сборы примерно EUR 400-800 и юридические сборы примерно 1 процент плюс НДС. На данный момент продавец не предоставил информацию о сборах сообщества или налога на имущество. Энергетический класс G. Учитывая расположение в 500 метрах от пляжа в туристическом районе, недвижимость подходит для сдачи в отпуск, и местный агент по сдаче в аренду может дать рекомендации по загрузке и тарифам.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 2 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 69 m² |
| Этаж | 7 / 8 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 18247232-03 |
Удобства
Общий бассейн
Communal jacuzzi
Communal gym
Communal solarium
Лифт
Кондиционер
Встроенные шкафы
Porcelain tile flooring
Integrated appliances
7th-floor position
Новостройка
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Playas del Torres, Villajoyosa · 38.5175, -0.2001
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €42,550 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,477 |
| Total | ~€48,627 (13.1%) |
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€5,362
Villajoyosa сред.
~€1,650
Разн.
+225%
О районе Playas del Torres, Villajoyosa
Villajoyosa — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Каковы дополнительные расходы сверх EUR 370 000?
Как новостройка, недвижимость подлежит налогообложению НДС в размере 10 процентов, что составляет EUR 37 000. Кроме того, рассчитывайте на примерно EUR 600-1 200 за нотариальные сборы, EUR 400-800 за регистрацию в реестре и примерно 1 процент от цены покупки плюс НДС за независимое юридическое представительство. Общие дополнительные расходы обычно составляют от EUR 42 000 до EUR 46 000.
Могу ли я получить ипотеку как иностранный покупатель?
Да. Испанские кредиторы обычно предлагают иностранным покупателям от 60 до 70 процентов цены покупки или оценки, что означает, что обычно требуется первоначальный взнос в размере 30-40 процентов. На сумму EUR 370 000 это составляет первоначальный взнос примерно EUR 111 000-148 000. Переменные и фиксированные ставки по ипотеке в настоящее время находятся в диапазоне 3,5-4,5 процента. Мы можем направить Вас к независимому ипотечному брокеру, имеющему опыт в работе с заявлениями иностранных граждан.
Каковы текущие расходы на содержание этой квартиры?
Продавец пока не предоставил информацию о сборах сообщества или налоге на имущество. Рекомендуем запросить эти цифры перед подписанием контракта. Дополнительные ежегодные расходы для планирования включают сбор мусора (basura), страховку дома и коммунальные услуги. По запросу мы можем получить обновленные цифры у застройщика.
Могу ли я просмотреть квартиру удаленно перед поездкой в Испанию?
Да. Мы предлагаем видеопросмотры через WhatsApp или видеозвонок и можем провести Вас по демонстрационной квартире или доступным единицам на экране. Мы также с удовольствием организуем личный визит на Playas Del Torres, если Вы предпочитаете увидеть комплекс и окружающую местность лично.
Подходит ли эта квартира для сдачи в отпуск?
Недвижимость находится в 500 метрах от пляжа в Playas Del Torres, прибрежном районе Villajoyosa, который привлекает как испанских, так и международных туристов. Сдача в отпуск разрешена в этой части провинции Аликанте при условии получения туристической лицензии от Generalitat Valenciana. Рекомендуем проконсультироваться с местным адвокатом по недвижимости, чтобы подтвердить требования по лицензированию для данного комплекса и единицы. Мы можем связать Вас с местными агентами по управлению арендой для получения рекомендаций по загрузке.
Что включает в себя процесс покупки?
Первый шаг — получить испанский NIE (номер идентификации иностранца), который требуется для совершения любой покупки недвижимости в Испании. После согласования условий подписывается договор о резервировании и вносится депозит, обычно EUR 3 000-6 000, чтобы вывести недвижимость с рынка. После этого следует частный договор купли-продажи (contrato de arras или compraventa), при котором вносится дополнительный депозит, обычно 10 процентов. Остаток переводится у нотариуса при завершении, когда право собственности формально регистрируется на Ваше имя.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 2
- Ванные
- 2
- Площадь
- 69 m²
- Энергосертификат
- G
