3-rumslägenhet på 6:e våningen, nybyggnation, Playas Del Torres, Villajoyosa
Playas del Torres, Villajoyosa · Alicante
3 Sovrum2 Badrum110 m²
Beskrivning
Denna 110 m² stor lägenhet ligger på sjätte våningen i en 8-våningars nybyggnation i Playas Del Torres, Villajoyosa, inom ett 27-lägenhetskomplex 500 meter från kusten. Lägenheten har 3 sovrum, 2 badrum, porslinskaklat golv genomgående, inbyggda vitvaror och inbyggda garderober. Luftkonditionering är installerad och byggnaden är försedd med hiss.Playas Del Torres ligger på norra kanten av Villajoyosa, direkt intill stadens sandstränder. Området ligger inom gångavstånd från vägen N-332, lokala matvarubutiker längs Avenida del País Valencià och Mercado Municipal de Villajoyosa i stadskärnan. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuters bilfärd bort. Playas Del Torres attraherar både permanenta invånare och semesterköpare på grund av det direkta strandläget och den kompakta planlösningen.Utvecklingens gemensamma faciliteter omfattar pool, jacuzzi, solarium och fullt utrustad gym. Samfällda avgifter är för närvarande noterade som noll; köpare bör bekräfta eventuella serviceavgiftarrangemang med byggherren före byte. IBI och sopavgifter är ännu inte tilldelade denna nybyggnation och bör förfrågas från agenten. Inget energicertifikat har utfärdats i detta skede.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 110 m² |
| Våning | 6 / 8 |
| Energicertifikat | A–B |
| Referens | 18247232-03 |
Utrustning
Gemensam pool
Communal jacuzzi
Communal gym
Communal solarium
Hiss
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Porcelain tile flooring
Integrated appliances
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Playas del Torres, Villajoyosa · 38.5175, -0.2001
Energicertifikat
Nyproduktion i Spanien måste uppfylla minimikraven på energiprestanda i Código Técnico de la Edificación, så en färdigställd nybyggnad får normalt klass A eller B. Den officiella deklarationen utfärdas vid färdigställandet.
ALagstadgad miniminivå
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Förväntad klass
A–B
Under handläggning
Från den 1 januari 2030 måste varje ny byggnad i EU vara en nollemissionsbyggnad.
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €79,120 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,325 |
| Total | ~€89,495 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€6,255
Villajoyosa genomsn.
~€1,650
Diff.
+279%
Om Playas del Torres, Villajoyosa
Villajoyosa är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som en nybyggnation i Valenciagemenskapen omfattar detta köp moms på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Utöver dessa skatter bör du räkna med ungefär EUR 600–1 200 för notarieavgifter, EUR 400–800 för lantmäteriverkets avgifter och cirka 1% av köpeskillingen plus moms för juridisk representation. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller villkoren i denna region — till exempel ålder, stor familj eller funktionsnedsättning, eller köp av primärbostad — och det är värt att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan jag få ett bolån som utländsk köpare i Spanien?
Utländska köpare kan vanligtvis låna upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor i Spanien ligger ungefär i intervallet 3,5–4,5%, även om individuella erbjudanden beror på långivaren, din inkomstprofil och valutan för dina inkomster. Vi kan presentera dig för oberoende bolånemäklare med erfarenhet av Costa Blanca-transaktioner.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna lägenhet?
Samfällda avgifter är för närvarande noterade som noll; vänligen bekräfta detta med byggherren då komplexet är nybyggt och serviceavgifter kan fastställas när utvecklingen överlämnas. IBI (kommunal skatt) och sopavgifter har ännu inte tilldelats denna enhet — din advokat kan begära dessa siffror från stadshuset före avstyckning.
Kan jag se denna lägenhet på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar efter överenskommelse, inklusive live-videosamtal där en agent går igenom fastigheten och utvecklingens gemensamma områden i realtid. Vi kan också dela utvecklarens CGI-bilder och planlösningar. Personliga visningar i Playas Del Torres kan ordnas med förutvarsel.
Är denna lägenhet lämplig som hyresinvestering?
Villajoyosa och området Playas Del Torres har en aktiv marknad för korttidssemesterhyror, med efterfrågan driven av strandnärheten och goda vägförbindelser till Alicante och Benidorm. En turistuthyrningstillstånd från Generalitat Valenciana krävs innan fastigheten hyrs ut kommersiellt. Vi rekommenderar att du talar med en lokal fastighetsförvaltare för att förstå de aktuella säsongsmässiga beläggningsuppgifterna innan du förbinder dig till en hyresstrategi.
Vilka är huvudstegen i köpprocessen?
Först måste du få ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), vilket krävs för alla fastighetstransaktioner. När du har kommit överens om villkoren betalas en reservationsavgift för att ta bort fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpeavtal (arras eller contrato de compraventa), vid vilken tidpunkt en ytterligare deposition — vanligtvis 10% av köpeskillingen — betalas. Återstoden regleras hos notarien vid överlåtelsen, när skrivelsen (fastighetstitel) undertecknas. För ett nybygge är överlåtelsen knuten till byggherrens överlämningsschema snarare än ett fast kalenderdatum.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 110 m²
- Energicertifikat
- A–B
