Penthouslägenhet med 2 sovrum på 8:e våningen i Las Azaleas, Villajoyosa
Las Azaleas, Villajoyosa · Alicante
2 Sovrum2 Badrum85 m²
Beskrivning
En nybyggd penthouse på 8:e våningen i utvecklingen Las Azaleas i Villajoyosa, med 85 m² bostadsyta fördelat på 2 sovrum och 2 badrum. Fastigheten har en terrass, elektriska rullgardiner, luftkonditionering, inbyggda garderober, ett färdigt kök och ett förråd. Byggnaden har hiss och erbjuder gemensam pool och trädgård.Las Azaleas ligger i Villajoyosa, en stad med cirka 35 000 invånare på Costa Blanca känd för sin färgglada gamla stadskärna längs Carrer de la Mar och chokladviken Valor, som erbjuder offentliga rundturer. Stadskärnan och marknaden är lätt att nå från området, och närmaste strand ligger en kort körsträcka längs vägen N-332. Alicante-Elche flygplats (ALC) ligger ungefär 35 minuter bort med bil, vilket gör Las Azaleas praktiskt för ägare som reser regelbundet.Beräknad gemensamhetsavgift är cirka EUR 120 per månad och beräknad årlig kommunal skatt är EUR 770. Som nybyggd fastighet är båda siffror uppskattningar i detta skede. Fastigheten har energiklassificering G. Som nybyggt i Valenciaregionen medför detta köp mervärdesskatt på 10% av köpeskillingen plus stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Reducerade satser och lokala bidrag kan vara tillämpliga om du uppfyller regionens villkor – det lönar sig att kontrollera innan du slutför din budget.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 85 m² |
| Våning | 8 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 11993807-01 |
Utrustning
Gemensam pool
Terrass
Hiss
Köksinredning
Elektriska persienner
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Communal garden
Förråd
Nära strand
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Las Azaleas, Villajoyosa · 38.5296, -0.1750
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €63,250 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,655 |
| Comunidad | €120/mo |
| IBI | €770/yr |
| Total | ~€71,955 (13.1%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€120/mo
€1,440/year
IBI
€770/yr
€64/month
Total€2,210/year (€184/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€6,471
Villajoyosa genomsn.
~€4,249
Diff.
+52%
Om Las Azaleas, Villajoyosa
Villajoyosa är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som nybyggt i Valenciaregionen medför detta köp mervärdesskatt på 10% av köpeskillingen plus stämpelskatt på 1,4% av köpeskillingen. ITP gäller inte för nybyggda fastigheter. Övriga kostnader inkluderar notarieavgifter (typiskt EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (typiskt EUR 400–800) och juridiska avgifter på omkring 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Reducerade satser och lokala bidrag kan vara tillämpliga om du uppfyller regionens villkor – till exempel baserat på ålder, storhet på familj eller funktionshinder, eller om du köper en primärbostad – så det lönar sig att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan jag få ett bolån som icke-bosatt köpare i Spanien?
Icke-bosatta köpare kan typiskt sett få ett spanskt bolån, även om långivare generellt kräver en insats på 30–40% av köpeskillingen. De nuvarande rörliga och fasta bolåneräntorna i Spanien varierar från cirka 3,5% till 4,5%. Det är lämpligt att tala med en oberoende bolåneförmedlare med erfarenhet av den spanska marknaden innan du lämnar ett erbjudande.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna fastighet?
Beräknad gemensamhetsavgift är EUR 120 per månad, vilket täcker gemensamma ytor, poolen och trädgården. Den beräknade årliga kommunala skatten (IBI) är EUR 770. Observera att båda siffror är uppskattningar i detta skede, eftersom utvecklingen är nybyggd. Energikostnaderna beror på individuell användning.
Hur kan jag arrangera en visning?
Du kan begära en personlig visning genom vårt kontor i Villajoyosa vid en tid som passar dig. Om du inte kan resa kan vi också arrangera en direktvis via WhatsApp eller videosamtal, vilket gör det möjligt att besöka fastigheten på distans tillsammans med en av våra agenter på plats.
Är denna fastighet lämplig för korttidsverhyring?
Villajoyosa är en etablerad turistdestination på Costa Blanca med bra besökarantal under sommaren. Penthouse i kustsutvecklingar tenderar att attrahera intresse för korttidsverhyring under högsäsongen. Du måste erhålla en turistlicens från Valenciaregionen innan du listar fastigheten på någon hyresplattform, och dina gemensamma regler bör kontrolleras för eventuella begränsningar på korttidsverhyring.
Vad innebär köpprocessen?
Du måste först ha ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), som din juridiska rådgivare kan ansöka om för din räkning. När du har kommit överens om köpet säkerställer ett reservationskontrakt och en insats fastigheten medan due diligence genomförs. Därefter följer ett privat köpkontrakt (arras), där typiskt 10% av priset betalas. Transaktionen slutförs inför en notarie, som registrerar titeln i ditt namn. Oberoende juridisk representation rekommenderas starkt genom hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 85 m²
- Energicertifikat
- G
