2 makuuhuoneen pentthouse 8. kerroksessa, Las Azaleas, Villajoyosa
Las Azaleas, Villajoyosa · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet85 m²
Kuvaus
Uudisnrakennus-pentthouse Las Azaleas -hankkeessa Villajoyosassa, 8. kerroksessa. Sisätila 85 m² jakautuu 2 makuuhuoneeseen ja 2 kylpyhuoneeseen. Omaisuuteen kuuluvat terassi, sähköpäälliset, ilmastointi, sisäänrakennetut vaatekaapistot, sisustettu keittiö ja varastotila. Rakennuksessa on hissi ja yhteinen uima-allas sekä puutarha.Las Azaleas sijaitsee Villajoyosassa, noin 35 000 asukkaan kaupungissa Costa Blancalla, joka tunnetaan värikkaasta vanhasta kaupunginosastaan Carrer de la Marin varrella sekä Valor-suklaatehtaasta, joka tarjoaa yleisölle opastettuja kierroksia. Kaupungin keskusta ja sen markkinat ovat helposti saavutettavissa, ja lähin ranta on lyhyen automatkan päässä N-332-rannikkoradalla. Alicante-Elche-lentoasema (ALC) on noin 35 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee Las Azaleasta käytännöllisen valinnan säännöllisesti matkustaville omistajille.Arvioidut yhteisen hallinnon kulut ovat noin EUR 120 kuukaudessa ja arvioidut vuosittaiset kiinteistöverot ovat EUR 770. Koska kyseessä on uudisrakennus, molemmat luvut ovat arvioita tässä vaiheessa. Omaisuudella on energiatehokkuusluokka G. Valensian autonomisesta alueesta peräisin olevana uudisrakennuksena tämä osto on 10 prosentin IVA:n ja 1,4 prosentin AJD-veromerkin alainen. ITP ei koske. Alennetut verot ja paikalliset tuet voivat tulla voimaan, jos täytät alueen ehdot – kannattaa tarkistaa ennen budjetin tekemistä.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 85 m² |
| Kerros | 8 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 11993807-01 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Terassi
Hissi
Varustettu keittiö
Sähköiset kaihtimet
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Communal garden
Varasto
Lähellä rantaa
Uudisrakennus
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Las Azaleas, Villajoyosa · 38.5296, -0.1750
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €63,250 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,655 |
| Comunidad | €120/mo |
| IBI | €770/yr |
| Total | ~€71,955 (13.1%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€120/mo
€1,440/year
IBI
€770/yr
€64/month
Total€2,210/year (€184/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€6,471
Villajoyosa keskim.
~€4,249
Ero
+52%
Tietoa alueesta Las Azaleas, Villajoyosa
Villajoyosa on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokustannuksia minun pitäisi budjetoida pyyntihinnan lisäksi?
Valensian autonomisesta alueesta peräisin olevana uudisrakennuksena tämä osto on 10 prosentin IVA:n sekä 1,4 prosentin AJD-veromerkin alainen ostohinnan perusteella. ITP ei koske uudisrakennuksiin. Lisäkustannukset sisältävät notaarin palkkiot (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterin maksujen (tyypillisesti EUR 400–800) ja oikeudellisten palkkioiden noin 1 prosenttia ostohinnasta plus IVA. Alennetut verot ja paikalliset tuet voivat tulla voimaan, jos täytät tämän alueen ehdot – esimerkiksi iän, suurperheen tai vammaisen aseman tai pääasiallisen asuinpaikan ostojen perusteella – joten kannattaa tarkistaa ennen budjetin viimeistelyä.
Voiko ei-asukas saada asuntolainaa Espanjassa?
Ei-asukkaat voivat yleensä saada espanjalaista asuntolainaa, vaikka lainanantajat yleensä vaativat 30–40 prosentin käsirahaa ostohinnasta. Nykyiset vaihtuvakorkoiset ja kiinteät asuntolainojen korot Espanjassa vaihtelevat noin 3,5 prosentin ja 4,5 prosentin välillä. On suositeltavaa keskustella riippumattoman asuntolainan välittäjän kanssa, jolla on kokemusta Espanjan markkinoista, ennen tarjouksen tekemistä.
Mitkä ovat tämän omaisuuden juoksevat käyttökustannukset?
Arvioidut yhteisen hallinnon kulut ovat EUR 120 kuukaudessa, joka kattaa yhteisten alueiden, uima-altaan ja puutarhan. Arvioidut vuosittaiset kiinteistöverot ovat EUR 770. Huomaa, että molemmat luvut ovat arvioita tässä vaiheessa, koska alue on uudisrakennus. Palvelukustannukset riippuvat yksittäisestä käytöstä.
Kuinka voin järjestää näytöllisen?
Voit pyytää henkilökohtaista näytöllä Villajoyosan toimistostamme sinulle sopivaksi ajaksi. Jos et voi matkustaa, voimme myös järjestää live-videokierroksen WhatsAppissa tai videoneuvonnossa, jolloin voit tutustua omaisuuteen etäyhteyden kautta yhden agenttiemme kanssa paikan päällä.
Soveltuuko tämä omaisuus lyhytaikaiseen vuokraukseen?
Villajoyosa on vakiintunut matkailukohde Costa Blancalla, jossa on hyvä kävijämäärä kesällä. Penthouse-asunnot rannikkoalueilla houkuttelevat yleensä lyhytaikaisen vuokrauksen kiinnostusta huippukaudella. Sinun on hankittava Valensian autonomisen alueen matkailulupa ennen kuin voit listata omaisuutta millään vuokrausalustalla, ja yhteisön säännöistä pitää tarkistaa mahdolliset lyhytaikaisen vuokrauksen rajoitukset.
Mitä ostoprosessiin sisältyy?
Tarvitset ensin espanjalaisen verotusnumeron (NIE), jonka lakimiesesi voi hakea puolestasi. Kun ostohinta on sovittu, varaaussopimus ja talletus turvaavat omaisuuden kunnes asianmukainen tarkastus on tehty. Seuraavaksi tehdään yksityinen ostosopimus (arras), jossa maksetaan tyypillisesti 10 prosenttia hinnasta. Kauppa suoritetaan notaarin edessä, joka rekisteröi omistajuuden nimiisi. Riippumatonta oikeudellista neuvontaa suositellaan koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 85 m²
- Energiatodistus
- G
