Uusi 2 makuuhuoneen kerrostaloasunto, Playas Del Torres, Villajoyosa
Playas del Torres, Villajoyosa · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet79 m²
Kuvaus
Uusi 2 makuuhuoneen ja 2 kylpyhuoneen kerrostaloasunto Playas Del Torresissa tarjoaa 99 m² asuintilaa asuinalueella, jossa on yhteinen uima-allas, kuntosali, poreallas ja turvallisuuspalvelut. Asunto sijaitsee 1. kerroksessa ja siihen pääsee hissillä. Asuntoon kuuluu pysäköintipaikka asuinalueella. Energiatehokkuusluokitus on G, mikä on tyypillistä uusille rakennuksille, jotka odottavat lopullista todistusta.Playas Del Torres sijaitsee Villajoyosan pohjoisen rannikkoalueen lähellä, alle 1 km päässä rannasta. Villajoyosan vanha kaupunginosa, joka tunnetaan värikkäistä merenrantataloistagaan ja Valor-suklaakasvaamostaan, on saavutettavissa alle 10 minuutin ajomatkan päässä. Kaupungin keskustassa on viikkotori ja erilaisia paikallisia ravintoloita ja kauppoja Carrer de Colónia pitkin. Alicante-Elchen lentokenttä on noin 35 minuutin päässä autolla.Arvioitu yhteinen vastike on EUR 110 kuukaudessa ja arvioitu kiinteistövero EUR 620 vuodessa. Playas Del Torres hyötyy vahvasta kesän vuokrauskysynnästä rannasta johtuvan läheisyyden vuoksi, mikä tekee tästä asunnosta käytännöllisen vaihtoehdon lyhytaikaisen loma-asuntojen vuokraukselle.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 79 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 14256409-01 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Kuntosali
Poreallas
Hissi
Pysäköinti
Turvallisuus
Aurinkoterassi
Lähellä rantaa
Ilmastointi
Two bathrooms
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Ranta
- < 1 km
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Sijainti kartalla
Playas del Torres, Villajoyosa · 38.5174, -0.2005
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €51,175 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,385 |
| Comunidad | €110/mo |
| IBI | €620/yr |
| Total | ~€58,160 (13.1%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€110/mo
€1,320/year
IBI
€620/yr
€52/month
Total€1,940/year (€162/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€5,633
Villajoyosa keskim.
~€4,249
Ero
+33%
Tietoa alueesta Playas del Torres, Villajoyosa
Villajoyosa on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä lisäkustannuksia minun tulisi budjetoida myyntihintahintaan?
Uutena rakennuksena Valencian autonomisessa yhteisössä ostoon sisältyvät ALV 10 % ostohinnasta ja AJD-leima 1,4 %. ITP ei sovelletu. Lisäkustannuksiin kuuluvat notaarin palkkiot (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterimaksut (tyypillisesti EUR 400–800) ja lakimiehen palkkiot noin 1 % ostohinnasta plus ALV. Alennettuja korkoja ja paikallisia tukia voidaan soveltaa, jos täytät alueen ehdot (esimerkiksi ikä, suurperhe, vammaisuus tai pääasuinnon osto) – kannattaa tarkistaa etukäteen.
Voiko ulkomaalainen ostaja saada asuntolainaa?
Ulkomaalaiset ostajat voivat tyypillisesti saada asuntolainaa Espanjassa, vaikka lainanantajat yleensä vaativat 30–40 % käsirahaa ostohinnasta. Espanjan asuntolainojen korot vaihtelevat tällä hetkellä noin 3,5 % ja 4,5 % välillä lainanantajasta, laina-ajasta ja siitä riippuen, valitsetko kiinteän vai vaihtuvan koron. Suosittelemme ottamaan yhteyttä espanjalaiseen asuntolainameklariin ennen tarjouksen tekemistä.
Mitkä ovat asunnon jatkuvat käyttökulut?
Arvioitu yhteinen vastike on EUR 110 kuukaudessa ja kattaa yhteisiä alueita, uima-altaan, kuntosalin ja turvallisuuden. Vuosittainen kiinteistövero (IBI) on arvioitu EUR 620:ksi. Huomaa, että nämä luvut ovat arvioita ja ne tulisi vahvistaa agentin kanssa ennen sopimusta. Energiatehokkuusluokitus on G.
Voinko järjestää katselmuksen etäyhteydellä?
Kyllä. OceanHome tarjoaa videokatselmoinnin ostajille, jotka eivät voi matkustaa Villajoyosaan välittömästi. Ota yhteyttä agenttiimme live-videoesittelyn järjestämiseksi asunnosta ja asuinalueen yhteisistä tiloista. Paikan päällä tehtäviä katselmuksia voidaan myös järjestää sinulle sopivana ajankohtana.
Soveltuuko tämä asunto loma-asunnon vuokraukselle?
Playas Del Torres sijaitsee alle 1 km päässä rannasta ja lähellä Villajoyosan kaupungin keskustaa, mikä tuo johdonmukaista turistivirta kesän aikana. Lyhytaikainen loma-asuntojen vuokraus on yleinen käyttötapa tämän alueen asunnoille. Tarvitset loma-asunnon vuokrauslisenssin Valencian autonomisen yhteisön viranomaisilta ennen asunnon vuokrausta. Suosittelemme hankkimaan neuvoa paikallisesta vuokrausmarkkinasta ennen sitoutumista.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensin tarvitset espanjalaisen NIE-numeron (verotusnumeron ulkomaalaisille), jonka hankkimisessa asianajajasi voi auttaa. Kun olet sopinut hinnasta, maksetaan varaukseen sitoutumismaksu kiinteistön vetämiseksi markkinoilta, minkä jälkeen allekirjoitetaan yksityinen kauppakirja (arras), jossa vaihdetaan lisäpanos – yleensä 10 %. Loppusumma maksetaan notaarilla loppuun saattamisen yhteydessä, kun omistusoikeuskirja (escritura) allekirjoitetaan ja omistajuus siirtyy virallisesti. On erittäin suositeltavaa käyttää itsenäistä espanjalaista asianajajaa koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 79 m²
- Energiatodistus
- G
