Lägenhet med 2 sovrum på bottenvåning, nybygge, Playas Del Torres, Villajoyosa
Playas del Torres, Villajoyosa · Alicante
2 Sovrum2 Badrum79 m²
Beskrivning
En lägenhet på bottenvåningen med 2 sovrum, 2 badrum och nybygge i Playas Del Torres erbjuder 99 m² beboende yta inom ett bostadskomplex med gemensam pool, gym, jacuzzi och säkerhet på plats. Lägenheten ligger på bottenvåningen, serverad av hiss, och inkluderar en parkeringsplats inom komplexet. Energiklassningen är G, vilket är typiskt för nybyggen i avvaktan på slutlig certifiering.Playas Del Torres ligger vid Villajoyosas norra kustlinje, inom 1 km från stranden. Villajoyosas gamla stad, känd för sina färgglada husfasader vid stranden och chokladfabriken Valor, nås på mindre än 10 minuter med bil. Centrum har en veckomarknad och ett urval av lokala restauranger och butiker längs Carrer de Colón. Flygplatsen Alicante-Elche ligger cirka 35 minuter bort med bil.Beräknade samfällda avgifter är EUR 110 per månad och beräknad fastighetsskatt är EUR 620 per år. Playas Del Torres drar nytta av stark efterfrågan för sommaruthyrning på grund av närheten till stranden, vilket gör denna lägenhet lämplig för korttidsverhyrning för semesterboende.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 79 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 14256409-01 |
Utrustning
Gemensam pool
Gym
Jacuzzi
Hiss
Parkering
Säkerhet
Solarium
Nära strand
Luftkonditionering
Two bathrooms
Avstånd och omgivning
- Strand
- < 1 km
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Plats på kartan
Playas del Torres, Villajoyosa · 38.5174, -0.2005
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €51,175 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,385 |
| Comunidad | €110/mo |
| IBI | €620/yr |
| Total | ~€58,160 (13.1%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€110/mo
€1,320/year
IBI
€620/yr
€52/month
Total€1,940/year (€162/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,633
Villajoyosa genomsn.
~€4,249
Diff.
+33%
Om Playas del Torres, Villajoyosa
Villajoyosa är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka inköpskostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som ett nybygge i Valenciaregionen medför detta köp moms på 10% av köpeskillingen plus stämpelskatt på 1,4%. Överlåtelsevinster betalas inte. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (vanligtvis EUR 600–1 200), fastighetsmäklaravgifter (vanligtvis EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor (till exempel ålder, storfamilj eller funktionsnedsättning, eller köp av primärbostad) – värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare kan vanligtvis få bolån i Spanien, även om långivare i allmänhet kräver en insats på 30–40% av köpeskillingen. Räntorna för spanska bolån ligger för närvarande på cirka 3,5% till 4,5%, beroende på långivare, löptid och om du väljer en fast eller rörlig ränta. Det är lämpligt att tala med en spansk bolånemäklare innan du gör ett bud.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna lägenhet?
Beräknade samfällda avgifter är EUR 110 per månad, vilket täcker gemensamma områden, poolen, gymmet och säkerhet. Årlig fastighetsskatt är beräknad till EUR 620. Observera att dessa siffror är uppskattningar och bör bekräftas med mäklaren före avtal. Energiklassningen är G.
Kan jag arrangera en visning på distans?
Ja. OceanHome erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till Villajoyosa omedelbar. Kontakta mäklaren för att schemalägga en live videovisning av lägenheten och de gemensamma områdena i komplexet. Personliga visningar kan också arrangeras vid en tidpunkt som passar dig.
Är denna lägenhet lämplig för semesteruthyrning?
Playas Del Torres ligger inom 1 km från stranden och nära Villajoyosas stadskärna, vilket genererar konsekvent turisttrafik under sommarsäsongen. Korttidsuthyrning för semesterbostäder är en vanlig användning för lägenheter på denna plats. Du behöver ett turistuthyrningslicens från Valenciaregionens myndigheter innan du hyr ut fastigheten. Vi rekommenderar att du tar lokala hyresmarknadsråd innan du förbinder dig.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt NIE-nummer (skatteidentifikationsnummer för utlänningar), vilket din advokat kan hjälpa dig att skaffa. När du kommit överens om ett pris, betalas en reservationsdeposition för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpeavtal (arras) där en ytterligare deposition – vanligtvis 10% – byts ut. Återstoden betalas hos notarien vid slutförandet, när äganderättsdokumentet (escritura) signeras och äganderätten formellt överförts. Det rekommenderas starkt att använda en oberoende spansk advokat under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 79 m²
- Energicertifikat
- G
