€550,000
Penthouslägenhet med 2 sovrum på 8:e våningen i Las Azaleas, Villajoyosa
Villajoyosa · Las Azaleas
2 beds2 baths85m²
Communal poolTerraceLift+8
Nyproduktion i Villajoyosa
Nyproduktion och bostäder på ritning i Villajoyosa, Costa Blanca. Modern, energieffektiv konstruktion direkt från byggherren.
€349,000
Nybyggd lägenhet med 2 sovrum på andra våningen, Cala Palmera, Villajoyosa
Villajoyosa · Cala Palmera
2 beds2 baths82m²
Communal poolGymnasiumLift+7
€445,000
Lägenhet med 2 sovrum på bottenvåning, nybygge, Playas Del Torres, Villajoyosa
Villajoyosa · Playas del Torres
2 beds2 baths99m²
Communal poolGymnasiumJacuzzi+7
€350,000
Toppvånings 3-rumspentheus nybygge, Playas Del Torres, Villajoyosa
Villajoyosa · Playas del Torres
3 beds2 baths164m²
Communal poolNear beachTerrace+8
€285,000
1-Rum Nybyggd Lägenhet på 5:e Våningen i Playas Del Torres, Villajoyosa
Villajoyosa · Playas del Torres
1 bed1 bath56m²
Communal poolLiftAir conditioning+7
€370,000
2-rumslägenheter på 7:e våningen, nybyggd, Playas Del Torres
Villajoyosa · Playas del Torres
2 beds2 baths69m²
Communal poolCommunal jacuzziCommunal gym+8
€395,000
Nybyggd tvårumslägenheter på andra våningen, Playas Del Torres, Villajoyosa
Villajoyosa · Playas del Torres
2 beds2 baths145m²
Communal poolTerraceSolarium+8
€468,000
2-rumslägenhet i nybyggd fastighet i Playas Del Torres, Villajoyosa
Villajoyosa · Playas del Torres
2 beds2 baths98m²
New buildCommunal poolCommunal jacuzzi+10
€429,500
Lägenhet med 2 sovrum på första våningen, nybygge, Playas Del Torres, Villajoyosa
Villajoyosa · Playas del Torres
2 beds2 baths89m²
Communal poolNear beachTerrace+9
€453,000
Lägenhet med 2 sovrum på första våningen, nybyggnad i Playas Del Torres
Villajoyosa · Playas del Torres
2 beds2 baths110m²
Communal poolCommunal jacuzziCommunity gym+9
€521,000
Lägenhet med 2 sovrum på första våningen, nybyggnad, Playas Del Torres, Villajoyosa
Villajoyosa · Playas del Torres
2 beds2 baths110m²
Communal poolJacuzziGymnasium+9
€508,000
Nybyggd lägenhet med 3 sovrum på första våningen, Playas Del Torres, Villajoyosa
Villajoyosa · Playas del Torres
3 beds2 baths124m²
Communal poolGymnasiumJacuzzi+7
€450,000
Våning 2 – 2-Rumslägenhhet i Nybyggt Hus, Playas Del Torres, Villajoyosa
Villajoyosa · Playas del Torres
2 beds2 baths145m²
Communal poolTerraceSolarium+9
€339,000
Toppvåning 2-rumslägenhet i Playas Del Torres, Villajoyosa
Villajoyosa · Playas del Torres
2 beds2 baths244m²
Communal poolPrivate solariumTerrace+9
€650,000
Lägenhet i Villajoyosa
Villajoyosa · Playas del Torres
3 beds2 baths127m²
Communal poolCommunal jacuzziCommunity gym+10
€827,000
Ny 1-rumslägenheter i Centro, Villajoyosa
Villajoyosa · Centro
1 bed1 bath67m²
Communal poolCommunity gymCommunity jacuzzi+8
€362,250
Nybyggd lägenhet med 3 sovrum på bottenvåning, Pueblo, Villajoyosa
Villajoyosa · Centro
3 beds2 baths117m²
Air conditioningBuilt-in wardrobesPrivate solarium+9
€620,000
Lyxig 2-rumslägenhet med havsutsikt i Villajoyosa, Costa Blanca
Villajoyosa · Villajoyosa
2 beds2 baths121m²
New buildFirst floor6-storey building+7
€794,700
Toppvånings 3-rumslägenhet i nybyggd porthus, Villajoyosa
Villajoyosa · Villajoyosa
3 beds3 baths215m²
New buildTop-floor penthouseSea views+8
€254,000
Toppvåning 1-rumslägenhet i nybygge i Villajoyosa
Villajoyosa · Villajoyosa
1 bed1 bath62m²
New buildThird floorLift+7
Marknadsöversikt
Nyproduktion i Villajoyosa
Villajoyosa (La Vila Joiosa) är berömd för sina färgglada hamnfronthus och Valor-chokladarv, och dess nybyggnadsmarknad erbjuder en tilltalande medelväg mellan Benidorms täthet och Alteas exklusivitet. Nya lägenhetsprojekt nära Playa Centro och längs kustvägen mot Benidorm börjar från cirka 180 000 € för en tvårumsenhet, medan radhus och parhus i kullbostadsområdena ligger mellan 260 000 € och 380 000 €. Fristående villor med pooler finns från 400 000 €.
Byggherrar i Villajoyosa kapitaliserar på stadens växande rykte som ett prisvärt men charmigt alternativ till dyrare grannar. Nybyggnation möter A/B-energistandarder med aerotermiska system, och de flesta komplex inkluderar gemensamma pooler och landskapsformade trädgårdar. Villajoyosas Blue Flag-strand, Chokladmuseum, historiska gamla stan och romerska arkeologiska platser ger den ett kulturellt djup som resonerar med köpare som söker åretrunt livsstilsvärde snarare än rent resort-leverne.
Lägenheter från 180 000 € nära Playa Centro; villor från 400 000 € i kullzoner
Ikonisk färgglad hamn och chokladarv — genuin kulturell karaktär
Konstruktion med energiklass A/B med aerotermiska system och gemensamma pooler
Prisvärt alternativ till Altea och Benidorm med växande internationellt intresse
Bläddra efter stadsdel
Nybyggnadsguide
Köpa off-plan i Villajoyosa
Villajoyosa erbjuder en tilltalande medelväg mellan Benidorms täthet och Alteas exklusivitet, med nya lägenheter nära Playa Centro från 180 000 € och kullvillor från 400 000 €. Stadens färgglada hamnarv och Valor-chokladleksak skapar genuin karaktär som skiljer den från rena resortutvecklingar. Flera medelstora komplex är under byggnation för leverans 2026.
Off-plan-köpprocessen
- 1
Reservation och NIE
Betala en reservationsavgift (vanligtvis 3 000–10 000 €) för att ta bostaden från marknaden. Du behöver ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer) och ett spanskt bankkonto, vilka båda din advokat kan ordna.
- 2
Privat köpekontrakt
Inom 30 dagar skriver du under contrato privado de compraventa och betalar 10 % av köpesumman (minus reservationen). Detta kontrakt låser priset och dina valda anpassningsalternativ. Din handpenning skyddas av en bankgaranti enligt Ley 57/68.
- 3
Etappbetalningar under bygget
För off-plan-bostäder förfaller ytterligare betalningar på 20–30 % vid byggmilstolpar (grund, stomme, ytskikt). Varje betalning täcks av den obligatoriska bankgarantin — om byggherren inte levererar får du tillbaka dina pengar.
- 4
Förbesiktning före tillträde (snagging)
Före färdigställandet genomför du (eller din utsedda besiktningsman) en snagging-besiktning av den färdiga bostaden. Byggherren måste åtgärda eventuella brister före tillträdet. Vanligtvis hålls 5–10 % av slutbetalningen inne tills snagging-punkterna är lösta.
- 5
Tillträde och notarieundertecknande
Underteckna escritura pública (lagfartshandlingen) inför en notarie, betala det återstående beloppet (vanligtvis 60–70 % av köpesumman) och få dina nycklar. Notarien registrerar bostaden i ditt namn i Fastighetsregistret. Typisk tillträdesperiod för off-plan: 18–24 månader från reservation.
Nybyggnadskostnader och skatter
| Kostnadspost | Sats | Anmärkning |
|---|---|---|
| IVA (moms) | 10% | Gäller alla nybyggnadsköp i hela landet — ersätter ITP (överlåtelseskatt) som tas ut vid andrahandsförsäljning |
| AJD (stämpelskatt) | 1.5% | Sats fastställd av regeringen i Valencias autonoma region |
| Notarieavgifter | 0.5–1% | Skalad efter köpesumman; fastställd genom statlig tariff |
| Juristkostnader | 1–1.5% | Oberoende advokat rekommenderas — använd aldrig byggherrens advokat |
| Fastighetsregistret | 0.5–1% | Registrering av lagfartshandlingen i ditt namn |
| Total köpkostnad | ~13.5–15% | Nybyggnadstotal ovanpå köpesumman i Valencias autonoma region |
Vad man kan förvänta sig i nybyggnation
- Energiklass A eller B — obligatoriskt för nybyggnation enligt Código Técnico de la Edificación
- Aluminiumfönster med dubbelglas och termisk brytning (Cortizo, Schüco eller motsvarande)
- Förinstallerad kanaliserad luftkonditionering med aerotermisk värmepump
- Golvvärme i badrum; LED-belysning i alla rum
- Klinkergolv i porslin med köparvalda ytskikt (kök, badrum, vardagsrum)
- Förinstallerat fiberinternet och förinstallation för elbilsladdning
- Säker underjordisk parkering med förråd inkluderat
- 10-årig konstruktionsgaranti enligt LOE (Ley de Ordenación de la Edificación)
Insider-tips — Villajoyosa
Villajoyosa är i en sweet spot — Alteas prestige utan Alteas priser, Benidorms hyresefterfrågan utan Benidorms täthet. För bästa värde, titta på projekt längs kustvägen mellan Villajoyosa och Benidorm: gångavstånd till båda städernas bekvämligheter, men till Villajoyosa-priser.
Om Villajoyosa
Villajoyosa — känd som La Vila Joiosa på valencianska, vilket betyder "den glada staden" — är en av Costa Blancas mest fotogena destinationer. Världsberömd för sina rader av klart målade fiskarhem som kaskaderar ner mot floden Amadorio.
Villajoyosa är också Valors födelseplats och huvudkontor, Spaniens mest berömda chokladmärke. Chokladmuseet och fabriksrundvandringen är en av de mest populära attraktionerna på Costa Blanca, med generösa gratis smakprov.
Villajoyosas stränder är bland de lugnaste och vackraste på Costa Blanca. Playa Centro sträcker sig under de färgglada husen och är mycket mindre folktät än grannen Benidorm — bara 10 minuter bort med bil eller spårvagn.
Grunderna
☀️
Klimat
Sommar 28-32°C · Vinter 10-17°C
✈️
Flygplats
40 min från Alicante (ALC)
🌊
Stränder
Playa Centro, Playa del Torres, Cala Finestrat
🍫
Attraktioner
Valor Chokladmuseum, färgglada hus
🎨
Känd för
Målade hus & Valor-choklad
🗣️
Språk
Spanska, valencianska, lite engelska
Saker att göra
🎨
Färgglad gammal stad
Gå genom casco antiguos smala gator med dess klart målade fasader, bougainvillea-draperade balkonger och utsikter över floden och havet.
🍫
Valor Chokladmuseum
Besök museet och fabriken för Spaniens mest berömda chokladmärke. Lär dig den 130-åriga historien, se produktionen och njut av generösa gratis smakprov.
🏖️
Lugna stränder
Playa Centro under de färgglada husen är mindre folktät än Benidorm. Playa del Torres erbjuder en lång sandstrand med låga klippor och medelhavsbuskage bakom.
🏛️
Romersk historia
Vilamuseu arkeologiska museum rymmer en anmärkningsvärd romersk nekropol, bad och artefakter som spänner över 2 500 års kontinuerligt boende.