Nybyggd lägenhet med 2 sovrum på andra våningen, Cala Palmera, Villajoyosa
Cala Palmera, Villajoyosa · Alicante
2 Sovrum2 Badrum82 m²
Beskrivning
En nybyggd lägenhet på andra våningen i Cala Palmera, Villajoyosa. Denna 82 m² stor fastighet har 2 sovrum, 2 badrum och ligger i ett bostadsområde med gemensam pool, gym och hiss. Elektriska persienner är installerade i hela lägenheten och parkering ingår. Flygplatsen Alicante-Elche ligger cirka 35 minuters bilkörning bort.Cala Palmera är ett kustområde på utkanten av Villajoyosa, en stad känd för sina färgglada husfasader vid stranden och Valor chokladfabrik på Avenida de la Generalitat Valenciana. De lokala stränderna ligger inom området, och stadens centrum med sin täckta marknad på Carrer de la Palma är lätt tillgänglig. Cala Palmera ligger mellan de större semesterresorten och den historiska gamla staden, vilket ger invånarna en lugnare bas med enkel tillgång till båda.Beräknade gemensamma avgifter är cirka EUR 100 per månad och den beräknade årliga IBI är EUR 490. Fastigheten har energiklassificering G. Som en nybyggd utveckling i ett kustområde är kortsiktig semestervistelse en vanlig användning, förutsatt att du erhåller lämplig turistlicens från Generalitat Valenciana.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 82 m² |
| Våning | 7 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 11993807-02 |
Utrustning
Gemensam pool
Gym
Hiss
Parkering
En-suite-badrum
Elektriska persienner
Nära strand
Nära golfbana
Luftkonditionering
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Cala Palmera, Villajoyosa · 38.5296, -0.1750
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €40,135 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,223 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €490/yr |
| Total | ~€45,958 (13.2%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€490/yr
€41/month
Total€1,690/year (€141/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,256
Villajoyosa genomsn.
~€4,249
Diff.
+0%
Om Cala Palmera, Villajoyosa
Villajoyosa är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Spanska långivare erbjuder vanligtvis icke-bosatta köpare ett bolån på upp till 60–70 % av köpeskillingen eller värderingstaxeringen, vilket innebär att en insats på 30–40 % vanligtvis krävs. Nuvarande rörlig och fast ränta för icke-bosatta ligger i allmänhet mellan cirka 3,5 % och 4,5 %, även om enskilda erbjudanden varierar beroende på långivare och sökande. Vi rekommenderar att du skaffar en oberoende bostadskreditprövning innan du gör ett erbjudande.
Kan jag få ett bolån som utländsk köpare?
Spanska långivare erbjuder vanligtvis utländska köpare ett bolån på upp till 60–70 % av köpeskillingen eller värderingstaxeringen, vilket innebär att en insats på 30–40 % vanligtvis krävs. Nuvarande rörlig och fast ränta för utländska köpare ligger i allmänhet mellan cirka 3,5 % och 4,5 %, även om enskilda erbjudanden varierar beroende på långivare och sökande. Vi rekommenderar att du skaffar en oberoende bostadskreditbedömning innan du gör ett erbjudande.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna lägenhet?
Beräknade gemensamma avgifter är EUR 100 per månad, vilket täcker gemensamma utrymmen inklusive pool och gym. Den beräknade årliga IBI (kommunalskatt) är EUR 490. Dessa siffror är estimat och kan ändras. Verktygsomkostnader för el, vatten och internet är ytterligare och beror på personlig användning.
Kan jag se denna lägenhet på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan besöka personligen, inklusive live-videosamtal och inspelade genomgångar där det är tillgängligt för denna utveckling. Kontakta oss för att ordna en lämplig tid. Personliga visningar kan också bokas efter förfrågan.
Är denna lägenhet lämplig som semestervistelse-investeringsobjekt?
Cala Palmera är ett kustområde med säsongsturistisk efterfrågan, vilket gör kortsiktig semestervistelse genomförbar för lämpliga fastigheter. För att hyra ut legalt på kort sikt måste du först erhålla en turistuthyrningslicens (Vivienda de Uso Turístico) från Generalitat Valenciana. Hyrespotentialen beror på licensen, möbleringsstandarden, förvaltningsöverenskommelse och årstiden. Vi anger inte spekulativa avkastningssiffror, men vi kan koppla dig med lokala förvaltningsföretag för en ärlig bedömning.
Vilka är de viktigaste stegen i köpprocessen?
Du kommer först att behöva ett spanskt skattekennummer (NIE), som kan erhållas på en spansk konsulat i ditt hemland eller på en lokal polisstation i Spanien. När avtalet är slutet undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionsavgift betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpeavtal (arras), där ytterligare en deposition – vanligtvis 10 % av köpeskillingen – betalas. Försäljningen slutförs sedan inför en spansk notarie, vid vilken tidpunkt det återstående saldot och alla skatter och avgifter regleras. Vi rekommenderar att du utser en oberoende spansk advokat under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 82 m²
- Energicertifikat
- G
