Toppvånings 3-rumspentheus nybygge, Playas Del Torres, Villajoyosa
Playas del Torres, Villajoyosa · Alicante
3 Sovrum2 Badrum164 m²
Beskrivning
Detta 3-rumspentheus på åttonde och översta våningen i ett nybyggt hus i Playas Del Torres omfattar 164 m² inomhusyta och har 2 badrum. Lägenheten ligger i en 8-våningars byggnad och inkluderar privat solarium och terrass, jacuzzi, luftkonditionering i alla rum och garderober på alla sovrum. Havsutsikt erbjuds från den övre nivån.Playas Del Torres är ett bostadsområde vid kusten på Villajoyosas norra kant, mindre än 1 km från stranden. Området sträcker sig längs motorvägen N-332, och Villajoyosas centrum ligger cirka 2 km söder om området, där marknaden på Carrer de la Mar håller öppet på vardagmornar. Flygplats Alicante-Elche ligger 35 minuter med bil.Området har gemensam pool, trädgårdsytor, gymnasium och hiss som betjänar alla 8 våningar. De gemensamma avgifterna beräknas till EUR 165 per månad och årlig fastighetsskatt beräknas till EUR 960. Fastigheten har energiklassning G. Playas Del Torres är ett etablerat område för korttidsuthyrning, vilket gör denna egendom lämplig för säsongsinkomster från uthyrning.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 164 m² |
| Våning | 8 / 8 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 18247232-01 |
Utrustning
Gemensam pool
Nära strand
Terrass
Solarium
Hiss
Jacuzzi
Gym
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Trädgård
Havsutsikt
Avstånd och omgivning
- Strand
- < 1 km
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Plats på kartan
Playas del Torres, Villajoyosa · 38.5175, -0.2001
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €40,250 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,235 |
| Comunidad | €165/mo |
| IBI | €960/yr |
| Total | ~€46,085 (13.2%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€165/mo
€1,980/year
IBI
€960/yr
€80/month
Total€2,940/year (€245/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,134
Villajoyosa genomsn.
~€4,249
Diff.
-50%
Om Playas del Torres, Villajoyosa
Villajoyosa är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka inköpsskatter och kostnader gäller för denna egendom?
Som nybygge i Valenciagemenskapen är detta köp föremål för mervärdesskatt (IVA) på 10 % av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4 %. ITP tillämpas inte. Reducerade taxor och lokala understöd kan gälla om du uppfyller regionens villkor (till exempel ålder, stor familj eller funktionsnedsättning, eller köp av primärbostad) – värt att kontrollera innan du budgeterar. Övriga kostnader att budgetera för är notarieavgifter (typiskt EUR 600–1 200), fastighetsregistreringsavgifter (typiskt EUR 400–800) och juridisk rådgivning på cirka 1 % av köpeskillingen plus mervärdesskatt.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare i Spanien behöver vanligtvis en kontantinsats på 30–40 % av köpeskillingen, eftersom spanska långivare normalt finansierar upp till 60–70 % för utländska köpare. Nuvarande rörlig och fast bolåneränta för utländska köpare ligger ungefär mellan 3,5–4,5 %, men räntorna varierar beroende på långivare och din ekonomiska profil. Vi rekommenderar att du får ett låneförslag innan du fortsätter.
Vilka är de löpande kostnaderna för detta pentheus?
De gemensamma avgifterna beräknas till EUR 165 per månad och täcker underhåll av gemensam pool, trädgård, gymnasium och hiss. Årlig fastighetsskatt (IBI) beräknas till EUR 960. Båda siffrorna är uppskattningar enligt juridisk dokumentation. Du bör också budgetera för drift och hemförsäkring vid planering av ditt årliga budget.
Kan jag genomföra en visning på distans?
Ja. Förutom personliga visningar erbjuder vi videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan reisa till Villajoyosa omedelbar. Kontakta vårt team för att boka någon av dessa alternativ på en tid som passar dig.
Vilken uthyrningspotential har denna egendom?
Playas Del Torres är ett etablerat kustområde med konsekvent sommarefterfrågan på korttidshyrningslokaler för turister. Som ett toppvånings pentheus med havsutsikt, solarium och jacuzzi är denna egendom väl lämpad för den turistiska uthyrningsmarknaden. En turistlicens för Valenciagemenskapen (Vivienda de Uso Turístico) krävs innan du hyr ut lagligt. Prata med vårt team eller en lokal fastighetsförvaltare för vägledning om beläggningsgrad och inkomstpotential för denna plats.
Vad omfattar köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt NIE (Número de Identificación de Extranjero), som kan skaffas genom ett spanskt konsulat eller vid ankomst till Spanien. När ni har kommit överens om villkoren läggs en reservationsdeposit för att ta bort fastigheten från marknaden. Därefter följer ett privat köpeavtal (contrato de arras), vid vilket tidpunkt typiskt 10 % av köpeskillingen betalas. Resterande belopp överförs hos notarius på slutdagen, när fastigheten formellt övergår till dig.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 164 m²
- Energicertifikat
- G
