Bovenste verdieping 3-slaapkamer nieuwbouw penthouse, Playas Del Torres, Villajoyosa
Playas del Torres, Villajoyosa · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers164 m²
Beschrijving
Dit 3-slaapkamer penthouse op de achtste en bovenste verdieping van een nieuwbouwontwikkeling in Playas Del Torres beslaat 164 m² binnenruimte en heeft 2 badkamers. Het appartement bevindt zich in een 8-verdiepingenengebouw en omvat een privésolarium en terras, jacuzzi, airconditioning in alle ruimten en ingebouwde garderobe in alle slaapkamers. Zeezicht is beschikbaar vanaf het bovenste niveau.Playas Del Torres is een kustwoongemeente aan de noordrand van Villajoyosa, minder dan 1 km van het strand. De wijk loopt langs de kustweg N-332, met het centrum van Villajoyosa ongeveer 2 km naar het zuiden, waar de markt aan de Carrer de la Mar op weekdagochtenden open is. Vliegveld Alicante-Elche ligt op 35 minuten rijden.De ontwikkeling beschikt over een gemeenschappelijk zwembad, aangelegde tuinen, een gymnasium en een lift die alle 8 verdiepingen bedient. De geschatte gemeenschappslasten bedragen EUR 165 per maand en de geschatte IBI (onroerendgoedbelasting) bedraagt EUR 960 per jaar. De woning heeft een energierating van G. Playas Del Torres is een gevestigd gebied voor kort-termijn verhuur, wat deze woning geschikt maakt voor seizoensmatig huurinkomsten.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 164 m² |
| Verdieping | 8 / 8 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 18247232-01 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Dicht bij het strand
Terras
Solarium
Lift
Jacuzzi
Fitnessruimte
Airconditioning
Inbouwkasten
Tuin
Zeezicht
Afstanden en omgeving
- Strand
- < 1 km
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Locatie op de kaart
Playas del Torres, Villajoyosa · 38.5175, -0.2001
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €40,250 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,235 |
| Comunidad | €165/mo |
| IBI | €960/yr |
| Total | ~€46,085 (13.2%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€165/mo
€1,980/year
IBI
€960/yr
€80/month
Total€2,940/year (€245/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,134
Villajoyosa gem.
~€4,249
Versch.
-50%
Over Playas del Torres, Villajoyosa
Villajoyosa is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopasten en kosten zijn van toepassing op deze woning?
Als nieuwbouw in de Valenciaanse Gemeenschap is deze aankoop onderhevig aan IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD-zegelbelas van 1,4%. ITP is niet van toepassing. Verlaagde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet (bijvoorbeeld leeftijd, grote gezin of handicapstatus, of aankoop van primaire woning) – het is de moeite waard dit vooraf te controleren. Aanvullende kosten om in te calculeren zijn notariskosten (meestal EUR 600–1 200), hypotheekregisterkosten (meestal EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw.
Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetenen in Spanje moeten doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de aankoopprijs opgeven, omdat Spaanse kredietverstrekkers voor niet-ingezetenen doorgaans tot 60–70% financieren. Huidige variabele en vaste hypotheekrente voor niet-ingezetenen liggen ongeveer tussen 3,5–4,5%, hoewel de tarieven per kredietverstrekker en uw financiële profiel verschillen. Wij raden aan een hypotheekofferte in principe in te dienen voordat u verder gaat.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit penthouse?
De gemeenschappslasten worden geraamd op EUR 165 per maand en dekken het onderhoud van het gemeenschappelijk zwembad, tuinen, gymnasium en lift. De jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) wordt geraamd op EUR 960. Beide bedragen zijn schattingen volgens het juridisch register. U dient ook rekening te houden met nutsvoorzieningen en inboedelverzekering bij het plannen van uw jaarlijkse budget.
Kan ik op afstand een bezichtiging regelen?
Ja. Naast persoonlijke bezoeken bieden wij videobezichtigingen via WhatsApp of videobelgesprek aan voor koper die niet onmiddellijk naar Villajoyosa kunnen reizen. Neem contact op met ons team om beide opties op een moment dat uw goed uit komt in te plannen.
Wat is het verhuurpotentieel van deze woning?
Playas Del Torres is een gevestigd kustgebied met aanhoudende zomeraanvraag voor kortetermijnverhuur voor toeristen. Als penthouse op de bovenste verdieping met zeezicht, solarium en jacuzzi is deze woning zeer geschikt voor de toeristisch verhuurmarkt. Een toeristenvergunning van de Valenciaanse Gemeenschap (Vivienda de Uso Turístico) is vereist voordat u legaal mag verhuren. Raadpleeg ons team of een lokaal vastgoedmanager voor begeleiding met betrekking tot bezetting en inkomstenpotentieel specifiek voor deze locatie.
Wat omvat het aankoopproces?
U zult eerst een Spaans NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig hebben, dat kan worden verkregen via een Spaans consulaat of bij aankomst in Spanje. Nadat u het eens bent geworden over de voorwaarden, wordt een reserveringsdeposito betaald om de woning uit de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een private koopovereenkomst (contrato de arras), waarbij doorgaans 10% van de aankoopprijs wordt betaald. Het resterende bedrag wordt overgemaakt bij de notaris op de completionsdatum, wanneer de titel formeel op u overgaat.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 164 m²
- Energiecertificaat
- G
