Nieuwbouw appartement met 2 slaapkamers op tweede verdieping, Cala Palmera, Villajoyosa
Cala Palmera, Villajoyosa · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers82 m²
Beschrijving
Een nieuwbouwapartement op de tweede verdieping in Cala Palmera, Villajoyosa. Deze 82 m² grote woning beschikt over 2 slaapkamers, 2 badkamers en ligt in een residentieel complex met een gemeenschappelijk zwembad, fitnessruimte en lift. Elektrische jaloeziëen zijn overal aangebracht en parkeren is inbegrepen. De luchthaven Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden.Cala Palmera is een kustgebied aan de rand van Villajoyosa, een plaats bekend om zijn gekleurde huizen aan de kust en de Valor chocoladefabriek aan de Avenida de la Generalitat Valenciana. De lokale stranden bevinden zich in dit gebied, en het stadscentrum met de overdekte markt aan Carrer de la Palma is gemakkelijk bereikbaar. Cala Palmera ligt tussen de grotere toeristische gebieden en de historische oude stad, wat bewoners een rustigere basis biedt met gemakkelijke toegang tot beide.De geschatte gemeenschappelijke bijdragen bedragen ongeveer EUR 100 per maand en de geschatte jaarlijkse IBI is EUR 490. De woning heeft een energielabel G. Als nieuwbouwproject in een kustgebied is kortetermijnverhuur voor vakantiedoeleinden gebruikelijk, mits je een toeristenvergunning van de Generalitat Valenciana hebt behaald.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 82 m² |
| Verdieping | 7 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 11993807-02 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Fitnessruimte
Lift
Parkeren
En-suite badkamer
Elektrische rolluiken
Dicht bij het strand
Dicht bij golf
Airconditioning
Nieuwbouw
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Cala Palmera, Villajoyosa · 38.5296, -0.1750
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €40,135 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,223 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €490/yr |
| Total | ~€45,958 (13.2%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€490/yr
€41/month
Total€1,690/year (€141/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,256
Villajoyosa gem.
~€4,249
Versch.
+0%
Over Cala Palmera, Villajoyosa
Villajoyosa is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik buiten de vraagprijs inplannen?
Als nieuwbouw in de Valenciana-gemeenschap geldt voor deze aankoop IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD-zegeltarief van 1,4%. ITP is niet van toepassing. Gereduceerde tarieven en lokale faciliteiten kunnen van toepassing zijn als je aan de voorwaarden van deze regio voldoet (bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of invaliditeitstatus, of aankoop van een primaire woning) – het lonen de moeite om dit na te gaan voordat je begrotst. Aanvullende kosten omvatten notariskosten (meestal EUR 600–1.200), inschrijvingsrechten (meestal EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw.
Kan ik als buitenlands koper een hypotheek krijgen?
Spaanse kredietverstrekkers bieden buitenlandse kopers doorgaans een hypotheek van tot 60–70% van de aankoop- of waarderingsprijs, wat betekent dat meestal 30–40% aanbetaling vereist is. Huidige variabele en vaste rentetarieven voor buitenlanders liggen over het algemeen tussen ongeveer 3,5% en 4,5%, hoewel individuele aanbiedingen per kredietverstrekker en aanvrager verschillen. We raden je aan om voordat je een aanbod doet een onafhankelijke hypotheekevaluatie te verkrijgen.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit appartement?
De geschatte gemeenschappelijke bijdragen bedragen EUR 100 per maand, voor gedeelde voorzieningen waaronder het zwembad en de fitnessruimte. De geschatte jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) is EUR 490. Deze cijfers zijn schattingen en kunnen veranderen. Nutskosten voor elektriciteit, water en internet zijn aanvullend en hangen af van het persoonlijk gebruik.
Kan ik dit appartement op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. We bieden videobezoeken aan voor kopers die niet persoonlijk kunnen komen, inclusief live videogesprekken en opgenomen rondleidingen waar beschikbaar voor deze ontwikkeling. Neem contact met ons op om een geschikt moment in te plannen. Persoonlijke bezoeken kunnen ook op verzoek worden ingepland.
Is dit appartement geschikt als investeringspand voor vakantieverhuur?
Cala Palmera is een kustgebied met seizoenstoerisme, wat kortetermijnverhuur voor geschikte woningen aantrekkelijk maakt. Om wettelijk op korte termijn te verhuren, moet je eerst een toeristenverhuursvergunning (Vivienda de Uso Turístico) van de Generalitat Valenciana verkrijgen. Het verhuurpotentieel hangt af van de vergunning, meubilering, beheersafspraken en het seizoen. We geven geen speculatieve rendementscijfers, maar we kunnen je in contact brengen met lokale vermogensbeheerders voor een eerlijke beoordeling.
Wat zijn de voornaamste stappen in het aankoopproces?
Je hebt eerst een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) nodig, dat kan worden verkregen bij een Spaans consulaat in je thuisland of bij een politiebureau in Spanje. Na overeenstemming wordt een reserveringscontract ondertekend en een waarborgarrest betaald om het pand van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een privékoopcontract (arras), waarin een verdere storting – meestal 10% van de aankoopprijs – wordt betaald. De verkoop wordt vervolgens voor een Spaanse notaris voltooid, op welk moment het resterende saldo en alle belastingen en kosten worden verrekend. We raden je aan om gedurende het hele proces een onafhankelijke Spaanse advocaat in te schakelen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 82 m²
- Energiecertificaat
- G
