Apartamento de Nueva Construcción de 2 Dormitorios en Segundo Piso, Cala Palmera, Villajoyosa
Cala Palmera, Villajoyosa · Alicante
2 Dormitorios2 Banos82 m²
Descripción
Un apartamento de nueva construcción en el segundo piso de Cala Palmera, Villajoyosa. Esta propiedad de 82 m² cuenta con 2 dormitorios, 2 baños y se encuentra dentro de un complejo residencial con piscina comunitaria, gimnasio y ascensor. Dispone de persianas eléctricas en todas las estancias y el aparcamiento está incluido. El Aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra aproximadamente a 35 minutos en coche.Cala Palmera es una zona costera en las afueras de Villajoyosa, una localidad conocida por sus casas de colores en el paseo marítimo y la fábrica de chocolate Valor en la Avenida de la Generalitat Valenciana. Las playas locales se encuentran dentro de la zona, y el centro de la localidad, con su mercado cubierto en la Carrer de la Palma, es de fácil acceso. Cala Palmera se sitúa entre las grandes zonas turísticas y el casco antiguo histórico, ofreciendo a los residentes una base más tranquila con fácil acceso a ambas.Los gastos comunitarios estimados son aproximadamente EUR 100 mensuales y el IBI anual estimado es EUR 490. La propiedad tiene una calificación energética de G. Como desarrollo de nueva construcción en una zona costera, el alquiler turístico a corto plazo es un uso común, sujeto a la obtención de la licencia turística correspondiente de la Generalitat Valenciana.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 82 m² |
| Planta | 7 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 11993807-02 |
Características
Piscina comunitaria
Gimnasio
Ascensor
Aparcamiento
Baño en suite
Persianas eléctricas
Cerca de la playa
Cerca del golf
Aire acondicionado
Obra nueva
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Cala Palmera, Villajoyosa · 38.5296, -0.1750
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €40,135 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,223 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €490/yr |
| Total | ~€45,958 (13.2%) |
Costes anuales
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€490/yr
€41/month
Total€1,690/year (€141/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,256
Villajoyosa media
~€4,249
Dif.
+0%
Sobre Cala Palmera, Villajoyosa
Villajoyosa es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué costes de compra debo presupuestar además del precio de venta?
Como nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más el impuesto AJD al 1,4%. No se aplica ITP. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple las condiciones de la región (por ejemplo, edad, situación de familia numerosa, discapacidad, o compra de vivienda principal) —merece la pena comprobarlo antes de presupuestar. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), honorarios del registro (típicamente EUR 400–800) y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Los prestamistas españoles suelen ofrecer a compradores no residentes una hipoteca de hasta el 60–70% del precio de compra o tasación, lo que significa que habitualmente se requiere una entrada del 30–40%. Los tipos variable y fijo actuales para no residentes oscilan generalmente entre el 3,5% y el 4,5%, aunque las ofertas individuales varían según el prestamista y el perfil del solicitante. Le recomendamos que obtenga una evaluación hipotecaria independiente antes de hacer una oferta.
¿Cuáles son los costes operativos anuales de este apartamento?
Los gastos comunitarios estimados son EUR 100 mensuales, cubriendo áreas comunes incluyendo piscina y gimnasio. El IBI anual estimado (impuesto municipal) es EUR 490. Estas cifras son estimaciones y pueden cambiar. Los costes de servicios (electricidad, agua e internet) son adicionales y dependerán del consumo personal.
¿Puedo ver este apartamento de forma remota antes de viajar a España?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo para compradores que no pueden visitarlo en persona, incluyendo videollamadas en directo y recorridos grabados cuando estén disponibles para este desarrollo. Póngase en contacto con nosotros para concertar una hora conveniente. También es posible programar visitas presenciales bajo demanda.
¿Es este apartamento adecuado como inversión de alquiler turístico?
Cala Palmera es una zona costera con demanda turística estacional, lo que hace viable el alquiler turístico a corto plazo para propiedades adecuadas. Para alquilar legalmente a corto plazo, primero debe obtener una licencia de alquiler turístico (Vivienda de Uso Turístico) de la Generalitat Valenciana. El potencial de renta depende de la licencia, el nivel de amueblamiento, el acuerdo de gestión y la época del año. No proporcionamos cifras especulativas de rentabilidad, pero podemos ponerle en contacto con empresas locales de gestión de alquileres para una evaluación objetiva.
¿Cuáles son los pasos principales en el proceso de compra?
Primero necesitará un número de identificación fiscal español (NIE), que puede obtener en un consulado español en su país de residencia o en una comisaría local en España. Una vez acordado, se firma un contrato de reserva y se paga un depósito de retención para sacar la propiedad del mercado. A continuación viene el contrato privado de compraventa (arras), en el que se paga un depósito adicional —típicamente el 10% del precio de compra—. La venta se completa entonces ante un notario español, momento en el que se liquida el saldo restante y todos los impuestos y honorarios. Le recomendamos que designe un abogado español independiente durante todo el proceso.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 82 m²
- Certificado energético
- G
