Apartamento de Nueva Construcción de 2 Dormitorios en Planta Baja, Playas Del Torres, Villajoyosa
Playas del Torres, Villajoyosa · Alicante
2 Dormitorios2 Banos79 m²
Descripción
Un apartamento de nueva construcción de 2 dormitorios y 2 baños en planta baja situado en Playas Del Torres ofrece 99 m² de superficie útil en una promoción residencial equipada con piscina comunitaria, gimnasio, jacuzzi y seguridad en el sitio. El apartamento se ubica en la planta baja, servido por ascensor, e incluye una plaza de aparcamiento dentro de la urbanización. La calificación energética es G, tal como es habitual en obras nuevas que aguardan la certificación final.Playas Del Torres se sitúa en el extremo norte de la costa de Villajoyosa, a menos de 1 km de la playa. El casco antiguo de Villajoyosa, conocido por sus casas marineras pintadas en colores vivos y la fábrica de chocolate Valor, es accesible en menos de 10 minutos en coche. El centro urbano cuenta con un mercado semanal y diversos restaurantes y comercios locales a lo largo de Carrer de Colón. El aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra aproximadamente a 35 minutos por carretera.Se estima que los gastos de comunidad son EUR 110 mensuales e IBI estimado de EUR 620 anuales. Playas Del Torres goza de una fuerte demanda de alquiler vacacional durante el verano gracias a su proximidad a la playa, lo que convierte este apartamento en una opción práctica para alquiler turístico de corta duración.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 79 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 14256409-01 |
Características
Piscina comunitaria
Gimnasio
Jacuzzi
Ascensor
Aparcamiento
Seguridad
Solárium
Cerca de la playa
Aire acondicionado
Two bathrooms
Distancias y alrededores
- Playa
- < 1 km
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Ubicación en el mapa
Playas del Torres, Villajoyosa · 38.5174, -0.2005
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €51,175 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,385 |
| Comunidad | €110/mo |
| IBI | €620/yr |
| Total | ~€58,160 (13.1%) |
Costes anuales
Comunidad
€110/mo
€1,320/year
IBI
€620/yr
€52/month
Total€1,940/year (€162/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€5,633
Villajoyosa media
~€4,249
Dif.
+33%
Sobre Playas del Torres, Villajoyosa
Villajoyosa es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué gastos de compra debo presupuestar además del precio de venta?
Como obra nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA del 10% sobre el precio de compra más el impuesto AJD del 1,4%. No aplica ITP. Los gastos adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), derechos de registro (típicamente EUR 400–800) y honorarios legales de alrededor del 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tasas reducidas y ayudas locales si cumple las condiciones de esta región (por ejemplo, por edad, familia numerosa, situación de discapacidad, o compra de residencia habitual) —recomendamos verificarlo antes de presupuestar.
¿Puedo obtener hipoteca siendo comprador no residente?
Los compradores no residentes pueden obtener típicamente una hipoteca en España, aunque los prestamistas generalmente requieren un depósito del 30–40% del precio de compra. Los tipos de interés de hipotecas españolas oscilan actualmente entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5%, según el prestamista, plazo y si elige tipo fijo o variable. Le recomendamos que hable con un mediador hipotecario español antes de hacer una oferta.
¿Cuáles son los gastos de funcionamiento continuo de este apartamento?
Se estima que los gastos de comunidad son EUR 110 mensuales, cubriendo áreas comunitarias, piscina, gimnasio y seguridad. El IBI anual (contribución urbana) se estima en EUR 620. Tenga en cuenta que estas cifras son estimaciones y deben confirmarse con el agente antes de intercambio. La calificación energética es G.
¿Puedo organizar una visita de forma remota?
Sí. OceanHome ofrece visitas en vídeo para compradores que no puedan viajar a Villajoyosa inmediatamente. Contacte con el agente para programar un recorrido en vídeo en directo del apartamento y las áreas comunitarias de la urbanización. También se pueden organizar visitas presenciales en una fecha que le convenga.
¿Es este apartamento adecuado para alquiler turístico?
Playas Del Torres se encuentra a menos de 1 km de la playa y cerca del centro de Villajoyosa, lo que genera un flujo turístico consistente durante la temporada estival. El alquiler turístico de corta duración es un uso común para apartamentos en esta zona. Necesitará obtener una licencia de alquiler turístico de las autoridades de la Comunidad Valenciana antes de alquilar la propiedad. Le recomendamos que solicite asesoramiento sobre el mercado de alquileres locales antes de comprometerse.
¿En qué consiste el proceso de compra?
En primer lugar, necesitará un número NIE español (número de identificación fiscal para extranjeros), que su solicitor puede ayudarle a obtener. Una vez acuerde el precio, se realiza un depósito de reserva para retirar la propiedad del mercado, seguido de un contrato privado de compraventa (arras) donde se intercambia un depósito adicional —típicamente del 10%—. El saldo se paga ante el notario en la firma, cuando se firma la escritura de propiedad (escritura) y se transfiere formalmente la titularidad. Se recomienda encarecidamente utilizar un solicitor español independiente en todo el proceso.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 79 m²
- Certificado energético
- G
