2-slaapkamer appartement begane grond, nieuwbouw, Playas Del Torres, Villajoyosa
Playas del Torres, Villajoyosa · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers79 m²
Beschrijving
Een appartement op de begane grond met 2 slaapkamers, 2 badkamers en nieuwbouw in Playas Del Torres biedt 99 m² woonoppervlak binnen een residentieel complex met gemeenschappelijk zwembad, fitnessruimte, jacuzzi en beveiliging ter plaatse. Het appartement bevindt zich op de begane grond, bereikt per lift, en omvat een parkeerplaats binnen het complex. De energiewaarde is G, wat gebruikelijk is voor nieuwbouwen in afwachting van definitieve certificering.Playas Del Torres ligt aan de noordelijke kustlijn van Villajoyosa, op minder dan 1 km van het strand. De oude stad van Villajoyosa, bekend om zijn kleurrijke huizen aan het waterfront en de chocoladefabriek Valor, is in minder dan 10 minuten met de auto bereikbaar. Het stadscentrum beschikt over een weekmarkt en een reeks lokale restaurants en winkels aan de Carrer de Colón. Vliegveld Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten afstand per auto.Geschatte gemeenschapskosten zijn EUR 110 per maand en geschatte gemeentelijke belasting is EUR 620 per jaar. Playas Del Torres profiteert van sterke vraag in de zomer vanwege de nabijheid van het strand, wat dit appartement praktisch maakt voor korte termijn vakantieverhuur.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 79 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 14256409-01 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Fitnessruimte
Jacuzzi
Lift
Parkeren
Beveiliging
Solarium
Dicht bij het strand
Airconditioning
Two bathrooms
Afstanden en omgeving
- Strand
- < 1 km
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Locatie op de kaart
Playas del Torres, Villajoyosa · 38.5174, -0.2005
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €51,175 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,385 |
| Comunidad | €110/mo |
| IBI | €620/yr |
| Total | ~€58,160 (13.1%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€110/mo
€1,320/year
IBI
€620/yr
€52/month
Total€1,940/year (€162/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€5,633
Villajoyosa gem.
~€4,249
Versch.
+33%
Over Playas del Torres, Villajoyosa
Villajoyosa is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik begroten naast de vraagprijs?
Als nieuwbouw in de Valenciana-gemeenschap zijn er inkomstenbelasting (btw) van 10% op de koopprijs en registratiebelasting van 1,4% verschuldigd. Overdrachtsbelasting is niet van toepassing. Aanvullende kosten zijn onder meer notariskosten (meestal EUR 600–1.200), hypotheekregistratiekosten (meestal EUR 400–800) en juridische vergoedingen van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Verlaagde tarieven en lokale tegemoetkomingen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet (bijvoorbeeld leeftijd, gezin met veel kinderen of handicap, of aankoop van een primaire woning) – het is de moeite waard dit te controleren voordat u uw budget bepaalt.
Kan ik als niet-ingezetene hypotheek krijgen?
Niet-ingezetene kopers kunnen doorgaans een hypotheek in Spanje afsluiten, hoewel kredietverstrekkers doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs vereisen. Rentetarieven voor Spaanse hypotheken liggen momenteel tussen ongeveer 3,5% en 4,5%, afhankelijk van de kredietverstrekker, looptijd en of u voor een vaste of variabele rente kiest. Het is raadzaam om vóór het doen van een bod met een Spaanse hypotheekmakelaar te spreken.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit appartement?
Geschatte gemeenschapskosten zijn EUR 110 per maand, wat gemeenschappelijke gebieden, het zwembad, de fitnessruimte en beveiliging dekt. Jaarlijkse gemeentelijke belasting bedraagt naar schatting EUR 620. Deze cijfers zijn schattingen en moeten vóór ondertekening van de koop bij de makelaar worden bevestigd. De energiewaarde is G.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen?
Ja. OceanHome biedt videobezoeken voor kopers die niet onmiddellijk naar Villajoyosa kunnen reizen. Neem contact op met de makelaar om een live videobezichtiging van het appartement en de gemeenschappelijke gebieden van het complex in te plannen. Bezichtigingen ter plaatse kunnen ook op een moment naar keuze worden geregeld.
Is dit appartement geschikt voor vakantieverhuur?
Playas Del Torres ligt op minder dan 1 km van het strand en dicht bij het centrum van Villajoyosa, wat gedurende het zomerseizoen aanzienlijke toeristische activiteiten genereert. Korte termijn vakantieverhuur is een veelvoorkomend gebruik voor appartementen in dit gebied. U hebt een toeristenlicense van de Valenciana-gemeenschap nodig voordat u het pand verhuurt. Wij raden u aan voordat u zich voorbereidt, lokaal advies in te winnen over de verhuurmarkt.
Wat houdt het aankoopenproces in?
U heeft eerst een Spaans NIE-nummer nodig (belastingidentificatienummer voor buitenlanders), wat uw advocaat kan helpen verkrijgen. Zodra u het over een prijs eens bent, wordt een reserveringsstorting betaald om het pand van de markt af te halen, gevolgd door een privé koopovereenkomst (arras) waarin een verdere borg – doorgaans 10% – wordt uitgewisseld. Het restant wordt bij de notaris bij afwikkeling betaald, wanneer het eigendomsdocument (escritura) wordt ondertekend en eigendom formeel wordt overgedragen. Het wordt sterk aanbevolen om gedurende het hele proces een onafhankelijke Spaanse advocaat in te schakelen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 79 m²
- Energiecertificaat
- G
