Lägenhet med 2 sovrum på första våningen, nybyggnad i Playas Del Torres
Playas del Torres, Villajoyosa · Alicante
2 Sovrum2 Badrum110 m²
Beskrivning
På första våningen i ett nybyggnadskomplex med 8 våningar i Playas Del Torres ligger denna lägenhet med 2 sovrum och 2 badrum, med 110 m² användbar golvyta. Komplexet består av totalt 109 bostäder, från 1-rums lägenheter till 3-rums penthus. Varje enhet är utrustad med inbyggda garderober, flytande golv och ett utformat kök med vitvaror. Till denna lägenhet följer två reserverade parkeringsplatser i underjordisk garage.Playas Del Torres ligger vid den södra delen av Villajoyosa, ungefär 400 meter från kusten. Den gamla staden med sina kända färgglada fasader längs Calle San Vicente Martir är omkring 10 minuters promenad bort. Villajoyosas huvudstrand, Playa Centro, är lätt nåbar, och den lokala marknaden på Calle Colón är öppen på tisdag och lördag morgnar. Ett antal livsmedelsbutiker och Valor chokladfabrik med museum finns i den större delen av staden.Som nybyggnad gäller köpeskillingen IVA på 10% av köpeskillingen, plus stämpelskatt (AJD) på 1,5% av köpeskillingen. Juridiska avgifter brukar uppgå till omkring 1% av köpeskillingen plus moms. Notarieavgifterna ligger normalt mellan EUR 600 och EUR 1 200 och lantmäterikostnader mellan EUR 400 och EUR 800. Gemensamma avgifter för detta komplex är för närvarande EUR 0 per månad; IBI har ännu inte bedömts. Energiklassningen är G. Villajoyosas närhet till Alicante-Elche flygplats, ungefär 35 minuters körväg, stödjer en korttidsuthyrningsmarknad under sommaren.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 110 m² |
| Våning | 1 / 8 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 28003245-04 |
Utrustning
Gemensam pool
Communal jacuzzi
Community gym
Mini-golf course
Children's playground
Landscaped communal gardens
Hiss
Parkering (2 platser)
Inbyggda garderober
Fitted kitchen with appliances
Floating floors
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Playas del Torres, Villajoyosa · 38.5187, -0.1992
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €52,095 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,481 |
| Total | ~€59,176 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,118
Villajoyosa genomsn.
~€1,650
Diff.
+150%
Om Playas del Torres, Villajoyosa
Villajoyosa är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som nybyggnad betalar du IVA på 10% av köpeskillingen istället för överlåtelseskatt. Dessutom debiteras stämpelskatt (AJD) på 1,5% av köpeskillingen. Juridiska avgifter är vanligtvis omkring 1% av köpeskillingen plus moms. Notarieavgifterna ligger normalt mellan EUR 600 och EUR 1 200, och lantmäterikostnader mellan EUR 400 och EUR 800. Totalt budgeterar köpare vanligtvis 13–15% över köpeskillingen för att täcka alla anskaffningskostnader.
Kan jag få ett spanskt bolån som icke-bosatt?
Icke-bosatta köpare kan erhålla ett spanskt bolån, men långivare kräver vanligtvis en insats på 30–40% av köpeskillingen, då banker vanligen lånar upp till 60–70% av värderingen för icke-bosatta. Nuvarande rörliga och fasta räntor ligger ungefär i intervallet 3,5–4,5%, beroende på långivare och din ekonomiska profil. Ett spanskt bankkonto och NIE-nummer krävs innan ett bolån kan utfärdas.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna lägenhet?
Gemensamma avgifter för detta komplex är för närvarande EUR 0 per månad. Den årliga IBI (kommunal fastighetsskatt) har ännu inte bedömts för denna nybyggnad. När den väl är bedömd betalas IBI årligen till Villajoyosa stadshus. Användaravtal för vatten och el upprättas separat av ägaren.
Kan jag arrangera en visning på distans?
Ja. Utöver personliga besök erbjuder vi videovisningar via WhatsApp eller videosamtal, där en agent visar fastigheten och komplexets gemensamma områden i realtid. För att boka något av alternativen kan du kontakta OceanHome-teamet och referera referensnummer 28003245-04.
Är denna lägenhet lämplig som investeringsobjekt för korttidsuthyrning?
Villajoyosa lockar sommarbesökare som attraheras av dess stränder och historiska gamla stad, och Playas Del Torres ligger nära kusten, vilket stödjer säsongsuthyrning. För att hyra ut en fastighet på kort sikt i Valencia-regionen måste du registrera dig för en turistlicens hos Generalitat Valenciana innan du accepterar bokningar. Hyresintäkter måste rapporteras till den spanska skattemyndigheten. Prata med agenten för att få kopplingar till lokala fastighetsförvaltningsföretag.
Vilka är huvudstegen i köpprocessen?
Först behöver du ett spanskt NIE (skattidentifikationsnummer), som kan erhållas på en spansk konsulat eller i Spanien med hjälp av en juridisk rådgivare. När ditt erbjudande accepteras undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionsavgift betalas, vanligtvis EUR 3 000–6 000, för att ta fastigheten från marknaden. Därefter följer ett privat köpkontrakt (arras), då omkring 10% av köpeskillingen vanligtvis betalas. Återstoden regleras hos notarien vid slutförandet, när äganderättshandlingen (escritura) undertecknas och äganderätten officiellt övergår.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 110 m²
- Energicertifikat
- G
