Femte våningen 3-rumslägenhets nybyggd penthouse, Centro, Villajoyosa
Centro, Villajoyosa · Alicante
3 Sovrum2 Badrum132 m²
Beskrivning
Denna 132 m² stora nybyggda penthouse ligger på femte våningen i ett bostadskomplex med 27 enheter i Centro, Villajoyosa, ungefär 200 meter från havet. Fastigheten har 3 sovrum och 2 badrum, med porslinskakel, inbyggda garderober och ett fullt utrustat kök som ingår från början. Luftkonditionering och elektriska rullgardiner är installerade i hela lägenheten, och ett videointerfonanläggning ger extra säkerhet. Två privata parkeringsplatser ingår i köpet.Centro är Villajoyosas historiska centrum, känt för sina färgglada byggnader längs kusten vid Carrer de la Mar och hamnen för fiskeflottan. Playa Centro, stadens huvudstrand, ligger inom gångavstånd från komplexet. Den täckta marknaden på Carrer Sant Pere erbjuder färsk lokal mat, och chokladfabriken Valor och dess museum ligger en kort promenad bort. Flygplatsen Alicante-Elche ligger ungefär 35 minuter med bil.Föreningsavgifterna är för närvarande noll, och IBI-värden är ännu inte tillgängliga för denna nybyggda utveckling. Fastigheten har energiklassificering G. Centro, Villajoyosa har en växande marknad för korttidsuthyrning tack vare läget nära både stranden och gamla staden, vilket gör det till ett värdefullt alternativ för investerare på Costa Blanca under turistsäsongen.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 132 m² |
| Våning | 5 |
| Energicertifikat | A–B |
| Referens | 22791570-04 |
Utrustning
Gemensam pool
Communal gym
Communal solarium
Hiss
Parkering (2 platser)
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Fitted kitchen with appliances
Elektriska persienner
Videoporttelefon
Porcelain tile floors
Communal landscaped gardens
Children's playground
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Villajoyosa · 38.5011, -0.2389
Energicertifikat
Nyproduktion i Spanien måste uppfylla minimikraven på energiprestanda i Código Técnico de la Edificación, så en färdigställd nybyggnad får normalt klass A eller B. Den officiella deklarationen utfärdas vid färdigställandet.
ALagstadgad miniminivå
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Förväntad klass
A–B
Under handläggning
Från den 1 januari 2030 måste varje ny byggnad i EU vara en nollemissionsbyggnad.
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €84,525 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,894 |
| Total | ~€95,469 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,568
Villajoyosa genomsn.
~€1,650
Diff.
+237%
Om Centro, Villajoyosa
Villajoyosa är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna för denna nybyggda penthouse?
Som nybyggd i Valenciaregionen medför detta köp IVA (mervärdesskatt) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (vanligtvis EUR 600–1 200), lantmäterimyndighetsavgifter (vanligtvis EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller villkoren i Valenciaregionen – till exempel ålder, stor familj eller funktionsnedsättning, eller köp av primär bostad – så det är värt att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan utländska personer få bolån på denna fastighet?
Spanska långivare erbjuder vanligtvis utländska personer upp till 60–70% av köpeskillingen, så du behöver normalt en insats på 30–40%. Nuvarande rörlig och fast bolåneränta från spanska banker ligger ungefär i intervallet 3,5–4,5%, även om den exakta räntan beror på din finansiella profil och långivaren. Vi kan hänvisa dig till en oberoende bolånemäklare med erfarenhet av köp över gränser.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Föreningsavgifterna för denna utveckling är för närvarande noll. IBI-värden (årlig kommunal skatt) är ännu inte tillgängliga, eftersom detta är en nybyggd fastighet och taxeringsvärdet ännu inte har tilldelats. Sophämtningsavgifterna återstår också att bekräftas. Din juridisk rådgivare kan verifiera dessa siffror när utvecklingen är fullständigt registrerad hos den lokala kommunen.
Hur kan jag ordna en visning?
Du kan boka en personlig visning genom vårt OceanHome-team. Om du inte kan resa till Villajoyosa erbjuder vi också videovisningar via WhatsApp eller videosamtal, så du kan göra en virtuell rundvandring genom fastigheten med en av våra agenter innan du fattar beslut om ett fysiskt besök.
Är denna fastighet lämplig för semesteruthyrning?
Centro, Villajoyosa är ett turistområde med efterfrågan på korttidsuthyrningar, särskilt under sommarmånaderna när stadens stränder, gamla stad och lokala festivaler lockar många besökare. En position på femte våningen i ett komplex med gemensam pool är generellt attraktiv för semesterstudenterna. Du behöver en turistuthyrningslicens från Generalitat Valenciana innan du hyr ut fastigheten; din juridisk rådgivare kan ge vägledning om ansökningsprocessen.
Vad innebär köpprocessen?
Först måste du få ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), vilket din juridisk rådgivare kan få för din räkning. När du har kommit överens om att fortsätta betalas en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpeavtal (arras eller contrato de compraventa), varvid en ytterligare insats vanligtvis betalas. Återstoden regleras hos notarius, där äganderättsbrevet (escritura) undertecknas och äganderätten överförs formellt. Registrering av dokumet i lantmäteriet avslutar processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 132 m²
- Energicertifikat
- A–B
