Vijfde Verdieping 3-Slaapkamer Nieuwbouw Penthouse, Centro, Villajoyosa
Centro, Villajoyosa · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers132 m²
Beschrijving
Deze 132 m² grote nieuwbouw penthouse bevindt zich op de vijfde verdieping van een wooncomplex met 27 eenheden in Centro, Villajoyosa, ongeveer 200 meter van de zee. Het pand heeft 3 slaapkamers en 2 badkamers, met porseleinen tegels, ingebouwde kasten en een volledig uitgeruste keuken die van het begin af aan zijn inbegrepen. Air conditioning en elektrische zonwering zijn overal geïnstalleerd, en een videofoonintercomsysteem biedt extra veiligheid. Twee privéparkeervakken zijn bij de aankoop inbegrepen.Centro is de historische kern van Villajoyosa, bekend om zijn kleurrijke gebouwen aan de waterkant langs Carrer de la Mar en de vissershaven. Playa Centro, het belangrijkste strand van de stad, ligt op loopafstand van het complex. De overdekte markt aan Carrer Sant Pere verkoopt vers lokaal voedsel, en de chocoladefabriek en museum van Valor liggen op korte loopafstand. Vliegveld Alicante-Elche ligt ongeveer 35 minuten met de auto.De gemeenschapsbijdragen zijn momenteel nul, en IBI-waarden zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouwontwikkeling. Centro, Villajoyosa profiteert van een groeiende markt voor kortetermijnverhuur, gezien de nabijheid van zowel het strand als de oude stad, wat het tot een aantrekkelijke optie voor beleggers maakt die de Costa Blanca-toeristenseizoen willen benutten.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 132 m² |
| Verdieping | 5 |
| Energiecertificaat | A–B |
| Referentie | 22791570-04 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Communal gym
Communal solarium
Lift
Parkeren (2 plaatsen)
Airconditioning
Inbouwkasten
Fitted kitchen with appliances
Elektrische rolluiken
Video-intercom
Porcelain tile floors
Communal landscaped gardens
Children's playground
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Villajoyosa · 38.5011, -0.2389
Energiecertificaat
Nieuwbouw in Spanje moet voldoen aan de minimale energieprestatie-eisen van de Código Técnico de la Edificación, dus een opgeleverde nieuwbouwwoning krijgt normaal label A of B. Het officiële certificaat volgt bij oplevering.
AWettelijk minimum
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Verwacht label
A–B
In behandeling
Vanaf 1 januari 2030 moet elk nieuw gebouw in de EU een emissievrij gebouw zijn.
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €84,525 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,894 |
| Total | ~€95,469 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€5,568
Villajoyosa gem.
~€1,650
Versch.
+237%
Over Centro, Villajoyosa
Villajoyosa is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten voor deze nieuwbouw penthouse?
Als nieuwbouw in de Valenciaase Gemeenschap gaat deze aankoop gepaard met IVA (btw) van 10% van de koopprijs plus AJD-stempel van 1,4%. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten zijn onder meer notariskosten (meestal EUR 600–1.200), kadasterregistratiekosten (meestal EUR 400–800) en juridische honoraria van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Verlaagde tarieven en lokale subsidies kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de Valenciaase Gemeenschap voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, grootfamiliestatus, handicap of aankoop van een primaire woning – dus het is verstandig dit te controleren voordat u uw budget definitief bepaalt.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning afsluiten?
Spaanse geldgevers bieden niet-ingezetenen meestal 60–70% van de koopprijs, dus u hebt normaal gesproken een aanbetaling van 30–40% nodig. Huidige variabele en vaste hypotheekrentes van Spaanse banken liggen ruwweg in het bereik van 3,5–4,5%, hoewel het exacte tarief afhangt van uw financiële profiel en de geldgever. Wij kunnen u doorverwijzen naar een onafhankelijke hypotheekmakelaar met ervaring in grensoverschrijdende aankopen.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Gemeenschapsbijdragen voor deze ontwikkeling zijn momenteel nul. IBI-waarden (jaarlijkse gemeentelijke belasting) zijn nog niet beschikbaar, omdat dit een nieuwbouw is en de waarderingswaarde nog niet is vastgesteld. Afvalophaalkosten moeten ook nog bevestigd worden. Uw juridisch adviseur kan deze cijfers verifiëren zodra de ontwikkeling volledig bij de gemeenteraad is geregistreerd.
Hoe kan ik een bezichtiging inplannen?
U kunt een persoonlijke bezichtiging boeken via ons OceanHome-team. Als u niet naar Villajoyosa kunt reizen, bieden wij ook videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek, zodat u het pand virtueel kunt rondwandelen met een van onze agenten voordat u besluit tot een bezoek ter plaatse.
Is deze woning geschikt voor vakantieverhuuring?
Centro, Villajoyosa is een toeristengebied met vraag naar kortetermijnverhuuringen, vooral in de zomermaanden wanneer de stranden, oude wijk en lokale festivals veel bezoekers aantrekken. Een positie op de vijfde verdieping in een complex met gemeenschappelijk zwembad is over het algemeen aantrekkelijk voor vakantiegasten. U hebt een toeristisch verhuurvergunning van de Generalitat Valenciana nodig voordat u het pand verhuurt; uw juridisch adviseur kan u adviseren over het aanvraagproces.
Wat houdt het aankoopproces in?
Eerst moet u een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) hebben, dat uw juridisch adviseur voor u kan aanvragen. Nadat u hebt ingestemd met verdere acties, wordt een reserveringsvergoeding betaald om het pand van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (arras of contrato de compraventa), waarna doorgaans een verdere aanbetaling wordt gedaan. Het resterende bedrag wordt afgerekend bij de notaris, waar de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend en het eigendom officieel wordt overgedragen. Registratie van de akte in het kadaster voltooit het proces.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 132 m²
- Energiecertificaat
- A–B
