3 Makuuhuoneen Pentthouse Uudisrakennuksessa, 5. Kerros, Centro, Villajoyosa
Centro, Villajoyosa · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet132 m²
Kuvaus
Tämä 132 m²:n uudisrakennus-pentthouse sijaitsee 27 asuntoa sisältävän asuinkompleksin viidennellä kerroksella Centossa, Villajoyosassa, noin 200 metrin päässä merestä. Kiinteistöllä on 3 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta, posliinilaatta, sisäänrakennetut vaatekaapistot ja alusta alkaen täysin varustettu keittiö. Ilmastointi ja sähköiset sälekaihtimet on asennettu kaikkialle, ja videoneliöjärjestelmä turvaa lisäturvaa. Kahden yksityisen pysäköintipaikan saavat mukaan kaupassa.Centro on Villajoyosan historiallinen ydin, joka tunnetaan värikkäistä rannikkorakennuksistaan Carrer de la Marin varrella ja kalastussatamastaan. Playa Centro, kaupungin pääpyöräily, on kävelymatkan päässä kompleksista. Carrer Sant Peren katettu kauppahalli tarjoaa tuoreita paikallisia tuotteita, ja Valor-suklaatehtaan ja -museo ovat lyhyen kävelymatkan päässä. Alicante-Elchen lentokenttä on noin 35 minuuttia ajomatkan päässä.Yhteisön kulut ovat tällä hetkellä nolla, ja IBI-luvut eivät ole vielä saatavilla tälle uudisrakennuskehitykselle. Centro, Villajoyosa hyötyy kasvavasta lyhytaikaisen vuokrauksen markkinasta sekä rannikon että vanhakaupungin läheisyyden vuoksi, mikä tekee siitä kannattavan vaihtoehdon Costa Blancan turistikauden tavoitteleville sijoittajille.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 132 m² |
| Kerros | 5 |
| Energiatodistus | A–B |
| Viite | 22791570-04 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Communal gym
Communal solarium
Hissi
Pysäköinti (2 paikkaa)
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Fitted kitchen with appliances
Sähköiset kaihtimet
Videopuhelin
Porcelain tile floors
Communal landscaped gardens
Children's playground
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Villajoyosa · 38.5011, -0.2389
Energiatodistus
Espanjan uudisrakentamisen on täytettävä Código Técnico de la Edificación -määräyksen energiatehokkuuden vähimmäisvaatimukset, joten valmis uudiskohde saa yleensä luokan A tai B. Virallinen todistus annetaan valmistumisen yhteydessä.
ALain vähimmäistaso
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Odotettu luokitus
A–B
Käsittelyssä
1. tammikuuta 2030 alkaen jokaisen EU:ssa valmistuvan uuden rakennuksen on oltava nollapäästörakennus.
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €84,525 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,894 |
| Total | ~€95,469 (13.0%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€5,568
Villajoyosa keskim.
~€1,650
Ero
+237%
Tietoa alueesta Centro, Villajoyosa
Villajoyosa on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat tämän uudisrakennus-penthouse-asunnon ostokustannukset?
Tämä uudisrakennuskauppa Valencian yhteisössä sisältää arvonlisäveron 10% kauppahinnasta sekä AJD-leiman 1,4%. ITP ei ole sovellettavissa. Lisäkustannuksiin kuuluvat notaarin palkkiot (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterin maksu (tyypillisesti EUR 400–800) ja asianajajan palkkiot noin 1% kauppahinnasta plus arvonlisävero. Alennetut hinnat ja paikalliset avustukset saattavat koskea teitä, jos täytätte Valencian yhteisön ehdot – esimerkiksi ikä, suurperheellisyyden tai vammaisen aseman perusteella tai pääasuinnon ostamisen vuoksi – joten kannattaa tarkistaa ennen budjetin viimeistelyä.
Voiko ei-asukas saada asuntolainaa tähän kiinteistöön?
Espanjalaiset lainanantajat tarjoavat tyypillisesti ei-asukkaille jopa 60–70% kauppahinnasta, joten tarvitsette normaalisti 30–40% käsirahaa. Espanjalaisten pankkien nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoisten asuntolainojen korot ovat suunnilleen 3,5–4,5% vaihteluvälillä, vaikka tarkka korko riippuu rahoitusprofiilista ja lainanantajasta. Voimme ohjata teidät itsenäiseen asuntolainanvälittäjään, jolla on kokemusta rajat ylittävistä ostoista.
Mitkä ovat jatkuvat juoksevat kulut?
Yhteisön kulut tälle hankkeelle ovat tällä hetkellä nolla. IBI-luvut (vuosittaiset kiinteistöverot) eivät ole saatavilla, koska kyseessä on uudisrakennusomaisuus ja verotusarvo ei ole vielä määritetty. Roskien keräysmaksut on myös vahvistettava. Asianajajanne voi tarkistaa nämä luvut, kun hanke on täysin rekisteröity paikallisen kunnan kanssa.
Kuinka voin varata katselun?
Voitte varata henkilökohtaisen katselun OceanHome-tiimimme kautta. Jos ette pysty matkustamaan Villajoyosaan, tarjoamme myös videon katseluja WhatsAppin tai videopuhelujen avulla, jotta voitte käydä kiinteistön läpi yhden agenttimme kanssa etänä ennen kuin sitoudutte henkilökohtaiseen vierailuun.
Onko tämä kiinteistö sopiva loma-asunnon vuokraukselle?
Centro, Villajoyosa on matkailijoiden alue, jolla on kysyntää lyhytaikaisten vuokrausten suhteen, erityisesti kesäkuukausina, kun kaupungin rannat, vanha kaupunginosa ja paikalliset juhlat houkuttelevat merkittävän määrän kävijöitä. Viidennellä kerroksella sijaitseva asunto kompleksissa, jossa on yhteinen uima-allas, on yleensä houkutteleva lomailijoille. Tarvitsette matkailuvuokran lisenssin Valencian yleisohjauksesta ennen kiinteistön vuokrausta; asianajajanne voi neuvoa hakemusprosessissa.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensin tarvitsette espanjalaisen verotunnistenumeron (NIE), jonka asianajajanne voi hankkia puolestanne. Kun olette sopineet jatkavansa eteenpäin, maksetaan varauskulu kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Seuraavaksi allekirjoitetaan yksityinen kauppasopimus (arras tai contrato de compraventa), jolloin maksetaan yleensä uusi talletus. Saldo maksetaan notaarilla, jossa omistusoikeus (escritura) allekirjoitetaan ja omistajuus siirtyy virallisesti. Asiakirjan rekisteröinti maanrekisteriin suorittaa prosessin loppuun.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 132 m²
- Energiatodistus
- A–B
