Våning 1 – 2-Rumslägenheter i Nybygge, Centro, Villajoyosa
Centro, Villajoyosa · Alicante
2 Sovrum2 Badrum142 m²
Beskrivning
Denna lägenheter på första våningen i Centro, Villajoyosa omfattar 142 m² fördelat på två rum och två badrum i en bostadskomplex med 27 enheter. Utvecklingen ligger cirka 200 meter från havet och erbjuder direkt tillgång till Playa Centro. Varje enhet är utrustad med porslinkakel, luftkonditionering, elektriska rullgardiner, inbyggda vitvaror, inbyggda garderober och videoklocka. Två privata parkeringsplatser tilldelades denna fastighet.Centro är Villajoyosas historiska centrum, centrerad kring de färgglada byggnaderna på Calle San Vicente och fiskehamnen, bara en kort promenad från Playa Centro. Fabrikken och museet Valor choklad ligger inom området, tillsammans med en veckomarknad. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuters väg bort, vilket ger lätt tillgång till internationella flyg.Samfällighetsavgifterna är för närvarande noll. IBI- och skräpavgiftssiffror är ännu inte tillgängliga för detta nybygge och bör bekräftas med agenten före kontraktering. Utvecklingen inkluderar även ett gemensamt gym, ett solarium och vackra gemensamma trädgårdar, vilket gör Centro väl lämpat för både permanenta boende och semesterkunder.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 142 m² |
| Våning | 1 |
| Energicertifikat | A–B |
| Referens | 22791570-01 |
Utrustning
Gemensam pool
Communal gym
Communal solarium
Hiss
Parkering (2 platser)
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Integrated kitchen appliances
Elektriska persienner
Porcelain tile floors
Videoporttelefon
Landscaped communal gardens
Children's playground
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Villajoyosa · 38.5011, -0.2389
Energicertifikat
Nyproduktion i Spanien måste uppfylla minimikraven på energiprestanda i Código Técnico de la Edificación, så en färdigställd nybyggnad får normalt klass A eller B. Den officiella deklarationen utfärdas vid färdigställandet.
ALagstadgad miniminivå
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Förväntad klass
A–B
Under handläggning
Från den 1 januari 2030 måste varje ny byggnad i EU vara en nollemissionsbyggnad.
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €51,175 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,385 |
| Total | ~€58,160 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,134
Villajoyosa genomsn.
~€1,650
Diff.
+90%
Om Centro, Villajoyosa
Villajoyosa är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är inköpskostnaderna utöver utgångspriset?
Som ett nybygge i Valenciaregionen innefattar detta köp IVA (moms) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Utöver dessa skatter, räkna med cirka EUR 600–1 200 för notarieavgifter, EUR 400–800 för fastighetsregistreringsavgifter och cirka 1% av köpeskillingen plus moms för juridisk representation. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller denna regions villkor – till exempel ålder, storlek på familj eller funktionshinder, eller köp av primär bostad – och det är värt att kontrollera dessa innan du slutför din budget.
Kan jag få ett bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare i Spanien måste vanligtvis tillhandahålla en insats på 30–40% av köpeskillingen, eftersom spanska långivare generellt finansierar upp till 60–70% av taxeringen för utlänningar. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor ligger ungefär mellan 3,5–4,5%, även om räntorna varierar mellan långivare och beror på individuella förhållanden. Vi rekommenderar att du konsulterar en spansk bolånemäklare tidigt i processen.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Samfällighetsavgifterna är för närvarande noll för denna utveckling. Årliga IBI (kommunal skatt) och skräpavgifter har ännu inte bekräftats för denna nybyggd fastighet. Agenten kan tillhandahålla uppskattningsräkningar när de är tillgängliga från den lokala myndigheten. Du bör även budgetera för byggnadsförsäkring och elkraftavgifter.
Kan jag se fastigheten på distans?
Ja. Videovisningar är tillgängliga och kan arrangeras vid en tid som passar dig. Kontakta agenten för att schemalägga antingen ett personligt besök på utvecklingen i Centro, Villajoyosa, eller en livevideogenomgång.
Vad är hyrespotentialen för denna lägenhet?
Villajoyosa är en etablerad kustdestination på Costa Blanca, och fastigheter i Centro drar nytta av närheten till Playa Centro och stadens turistattraktioner, inklusive Valor chokladmuseum och fiskehamnen. Efterfrågan på semesteruthyrning är säsongsbetonad, med topp från juni till september. En lokal uthyrningsagent kan ge råd om uppnåeliga uthyrningsgrader och hyresintäkter för denna specifika enhet.
Vad innebär köpprocessen?
Du måste först skaffa en spansk NIE (Número de Identificación de Extranjero), som kan erhållas vid ett spanskt konsulat eller personligen i Spanien. När du bestämmer dig för att fortsätta betalas en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpekontrakt (arras) där vanligtvis 10% av köpeskillingen betalas. Det återstående saldot regleras hos notarien vid avslutningen, då äganderätten överförs till dig. Notarien registrerar transaktionen i fastighetsregistret. Vi rekommenderar starkt att du anlitar en oberoende spansk advokat för att genomföra granskning under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 142 m²
- Energicertifikat
- A–B
