Uuden rakentamisen 2 makuuhuoneen kerrostalo, Pohjakerros, Centro, Villajoyosa
Centro, Villajoyosa · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet142 m²
Kuvaus
Tämä pohjakerroksen uuden rakentamisen asunto Centro, Villajoyosassa on 142 m²:n kokoinen ja sisältää kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta 27 yksikön asuinalueella. Kehitys sijaitsee noin 200 metrin päässä merestä ja tarjoaa suoran pääsyn Playa Centroon. Jokainen yksikkö sisältää posliinilaatat, ilmastoinnin, sähköiset sälekaihtimet, integroidut keittiölaitteet, kaapit ja videokeskustelujärjestelmän. Tähän kiinteistöön on varattu kaksi yksityistä pysäköintipaikkaa.Centro on Villajoyosan historiallinen sydän, jossa hallitsevat Calle San Vicentén värilliset rakennukset ja kalastussatama, joka on lyhyen kävelymatkan päässä Playa Centrosta. Valor-suklaatehdas ja sen museo sijaitsevat kaupunginosassa samoin kuin viikoittainen katutori. Alicante-Elchen lentokenttä on noin 35 minuutin ajomatkan päässä ja tarjoaa suoran pääsyn kansainvälisille lennoille.Yhteismaksut on tällä hetkellä asetettu nollaan. IBI- ja jätemaksut eivät ole vielä saatavilla tälle uusrakentamisen asunnolle ja ne on vahvistettava agentin kanssa ennen kauppaa. Kehitykseen sisältyy myös yhteinen kuntosali, aurinkoterassi ja hoidetut yhteistilat, mikä tekee Centrosta sopivan sekä pysyville asukkaille että lomailijaille.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 142 m² |
| Kerros | 1 |
| Energiatodistus | A–B |
| Viite | 22791570-01 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Communal gym
Communal solarium
Hissi
Pysäköinti (2 paikkaa)
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Integrated kitchen appliances
Sähköiset kaihtimet
Porcelain tile floors
Videopuhelin
Landscaped communal gardens
Children's playground
Uudisrakennus
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Villajoyosa · 38.5011, -0.2389
Energiatodistus
Espanjan uudisrakentamisen on täytettävä Código Técnico de la Edificación -määräyksen energiatehokkuuden vähimmäisvaatimukset, joten valmis uudiskohde saa yleensä luokan A tai B. Virallinen todistus annetaan valmistumisen yhteydessä.
ALain vähimmäistaso
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Odotettu luokitus
A–B
Käsittelyssä
1. tammikuuta 2030 alkaen jokaisen EU:ssa valmistuvan uuden rakennuksen on oltava nollapäästörakennus.
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €51,175 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,385 |
| Total | ~€58,160 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,134
Villajoyosa keskim.
~€1,650
Ero
+90%
Tietoa alueesta Centro, Villajoyosa
Villajoyosa on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokulut kysymyshinnan lisäksi?
Uusrakentamisen asuntona Valencian yhteisössä tämä ostos sisältää ALV:n 10% ostohinnasta plus AJD-leima-arvoveron 1,4%. ITP ei sovelletu. Näiden verojen lisäksi varataan noin EUR 600–1.200 notaarinkuluihin, EUR 400–800 kiinteistörekisterin maksuihin ja noin 1% ostohinnasta plus ALV oikeudellisen edustamisen kuluihin. Alennetut hinnat ja paikalliset avustukset voivat olla sovellettavissa, jos täytät alueen ehdot – esimerkiksi ikä, suurperhe tai vammaisuusasema tai pääasuinnon osto – ja on suositeltavaa tarkistaa nämä ennen budjetin viimeistelyä.
Voinko saada asuntolainaa ulkomaalaisena ostajana?
Ulkomaalaiset ostajat Espanjassa joutuvat tyypillisesti toimittamaan 30–40% ostohinnasta talletukseksi, koska espanjalaiset lainanantajat rahoittavat yleensä enintään 60–70% ulkomaalaisten arvioinnista. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainakorot ovat noin 3,5–4,5% välillä, vaikka korot vaihtelevat lainanantajien välillä ja riippuvat henkilökohtaisista olosuhteista. Suosittelemme, että neuvottelet espanjalaisen asuntolainaavustajan kanssa prosessin varhaisessa vaiheessa.
Mitkä ovat jatkuvan kunnossapidon kustannukset?
Yhteismaksut on tällä hetkellä asetettu nollaan tälle kehitykselle. Vuosittaiset IBI- (kunnallisvero) ja jätemaksut eivät ole vielä vahvistuneet tälle uusrakentamisen asunnolle; agentin tulee toimittaa arvioidut luvut, kun ne ovat saatavilla paikallisviranomaiselta. Sinun tulee myös varata varoja rakennusvakuutukselle ja palvelumaksuille.
Voinko katsoa asuntoa etänä?
Kyllä. Videoesittelyt ovat saatavilla ja ne voidaan järjestää sinulle sopivalla ajankohdalla. Ota yhteyttä agentille järjestääksesi joko henkilökohtaisen vierailun kehitykseen Centro, Villajoyosassa, tai suoran videoesittelyn.
Mikä on tämän asunnon vuokrauspotentiaali?
Villajoyosa on vakiintunut ranta-asutus Costa Blancalla, ja kiinteistöt Centrossa hyötyvät läheisyydestä Playa Centroon ja kaupungin turistinähtävyyksiin, mukaan lukien Valor-suklaamuseo ja kalastussatama. Loma-asuntojen vuokrauskysynnä on kausiluontoinen ja saavuttaa huippunsa kesäkuusta syyskuuhun. Paikallinen vuokrausvälittäjä voi neuvoa saavutettavista miehityysasteista ja vuokratuloista tälle tietylle yksikölle.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Tarvitset ensin espanjalaisen NIE:n (Número de Identificación de Extranjero), joka on saatavilla espanjalaisesta konsulaatista tai henkilökohtaisesti Espanjassa. Kun päätät jatkaa, maksat varauspalkkion ottaaksesi kiinteistön markkinoilta pois, jonka jälkeen yksityinen kauppasopimus (arras) maksetaan, jossa tyypillisesti maksetaan 10% ostohinnasta. Jäljellä oleva saldo maksetaan notaarin kautta loppuunsaattamisen yhteydessä, jolloin omistusoikeus siirtyy sinulle. Notaari rekisteröi liiketoimen kiinteistörekisteriin. Suosittelemme lämpimästi itsenäisen espanjalaisen asianajajan antamista suorittamaan due diligence -tarkastus koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 142 m²
- Energiatodistus
- A–B
