Eerste Verdieping – 2-Kamerappartement Nieuwbouw, Centro, Villajoyosa
Centro, Villajoyosa · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers142 m²
Beschrijving
Dit nieuwbouwapartement op de eerste verdieping in Centro, Villajoyosa heeft een oppervlakte van 142 m² met twee kamers en twee badkamers in een residentieel complex van 27 units. De ontwikkeling ligt ongeveer 200 meter van de zee en biedt directe toegang tot Playa Centro. Elk unit is voorzien van porseleinen tegels, airconditionering, elektrische zonwering, ingebouwde keukenapparatuur, ingebouwde garderobe en videofoon. Twee private parkeerplaatsen zijn aan deze woning toegewezen.Centro is de historische kern van Villajoyosa, met als middelpunt de kleurrijke gebouwen aan de Calle San Vicente en de vissershaven, op slechts een korte wandeling van Playa Centro. De chocoladefabriek Valor en het bijbehorende museum bevinden zich in de buurt, evenals een wekelijkse straatmarkt. De luchthaven Alicante-Elche ligt ongeveer 35 minuten rijden verderop, wat gemakkelijke toegang tot internationale vluchten biedt.De gemeenschapskosten zijn momenteel nul. IBI- en afvalgegevens zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouw en moeten voor de overdracht met de makelaar worden bevestigd. De woning heeft een energieprestatiecertificaat van G. De ontwikkeling omvat ook een gemeenschappelijke sportschool, een solarium en aangelegde gemeenschappelijke tuinen, waardoor Centro geschikt is voor zowel permanente bewoners als vakantiekopersrs.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 142 m² |
| Verdieping | 1 |
| Energiecertificaat | A–B |
| Referentie | 22791570-01 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Communal gym
Communal solarium
Lift
Parkeren (2 plaatsen)
Airconditioning
Inbouwkasten
Integrated kitchen appliances
Elektrische rolluiken
Porcelain tile floors
Video-intercom
Landscaped communal gardens
Children's playground
Nieuwbouw
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Villajoyosa · 38.5011, -0.2389
Energiecertificaat
Nieuwbouw in Spanje moet voldoen aan de minimale energieprestatie-eisen van de Código Técnico de la Edificación, dus een opgeleverde nieuwbouwwoning krijgt normaal label A of B. Het officiële certificaat volgt bij oplevering.
AWettelijk minimum
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Verwacht label
A–B
In behandeling
Vanaf 1 januari 2030 moet elk nieuw gebouw in de EU een emissievrij gebouw zijn.
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €51,175 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,385 |
| Total | ~€58,160 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,134
Villajoyosa gem.
~€1,650
Versch.
+90%
Over Centro, Villajoyosa
Villajoyosa is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten naast de vraagprijs?
Als een nieuwbouw in de Autonome Gemeenschap Valencia omvat deze aankoop IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD-zegeltax van 1,4%. ITP is niet van toepassing. Bovenop deze belastingen dient u rekening te houden met ongeveer EUR 600–1.200 voor notariskosten, EUR 400–800 voor inschrijvingskosten in het Kadaster en ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw voor juridische vertegenwoordiging. Verlaagde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of handicapstatus, of aankoop van een primaire woning – en het is raadzaam deze vooraf te controleren.
Kan ik een hypotheek krijgen als niet-ingezetene?
Niet-ingezetene kopers in Spanje moeten doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de aankoopprijs verstrekken, aangezien Spaanse kredietverstrekkers doorgaans tot 60–70% van de getaxeerde waarde financieren voor niet-ingezetenen. Huidige variabele en vaste hypotheekrentals liggen ruwweg in het bereik van 3,5–4,5%, hoewel de rentetarieven per kredietverstrekker verschillen en afhankelijk zijn van individuele omstandigheden. Wij raden aan om vroeg in het proces overleg te plegen met een Spaanse hypotheekmakelaar.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
De gemeenschapskosten zijn momenteel nul voor deze ontwikkeling. Jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) en afvalverwerkingskosten zijn nog niet bevestigd voor deze nieuwbouw; de makelaar kan geschatte cijfers verstrekken zodra deze beschikbaar zijn van de lokale autoriteit. U dient ook in te plannen voor bouwverzekering en vast tarief voor nutsvoorzieningen.
Kan ik de woning op afstand bekijken?
Ja. Videobezichtigingen zijn beschikbaar en kunnen op een moment naar uw voorkeur worden ingepland. Neem contact op met de makelaar om een persoonlijk bezoek aan de ontwikkeling in Centro, Villajoyosa, of een live video-rondleiding in te plannen.
Wat is het huurpotentieel van dit appartement?
Villajoyosa is een gevestigde kustbestemming aan de Costa Blanca, en eigendommen in Centro profiteren van de nabijheid van Playa Centro en de toeristische attracties van de stad, waaronder het chocolademuseum Valor en de vissershaven. De vraag naar vakantieverhuur is seizoensgebonden, met een piek van juni tot september. Een lokaal makelaarskantoor voor verhuur kan u adviseren over haalbare bezettingsgraden en huuropbrengsten voor deze specifieke unit.
Wat omvat het aankoopproces?
U dient eerst een Spaans NIE (Número de Identificación de Extranjero) te verkrijgen, dat beschikbaar is bij een Spaans consulaat of persoonlijk in Spanje. Zodra u besluit door te gaan, wordt een reserveringsvergoeding betaald om de woning van de markt te halen, gevolgd door een privé-koopovereenkomst (arras) waarbij doorgaans 10% van de aankoopprijs wordt betaald. Het resterende saldo wordt bij de notaris op afronding betaald, waarna de titel naar u overgaat. De notaris registreert de transactie in het Kadaster. Wij raden u ten zeerste aan een onafhankelijke Spaanse advocaat in te schakelen voor due diligence gedurende het gehele proces.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 142 m²
- Energiecertificaat
- A–B
