Apartamento de Nueva Construcción de 2 Dormitorios en Planta Baja, Centro, Villajoyosa
Centro, Villajoyosa · Alicante
2 Dormitorios2 Banos142 m²
Descripción
Este apartamento de nueva construcción en planta baja en Centro, Villajoyosa tiene 142 m² distribuidos en dos dormitorios y dos baños dentro de un complejo residencial de 27 viviendas. La promoción se encuentra a aproximadamente 200 metros del mar, con acceso directo a Playa Centro. Cada unidad incluye suelos de porcelánico, aire acondicionado, persianas eléctricas, electrodomésticos integrados en cocina, armarios empotrados e videoportero. Esta propiedad tiene asignados dos espacios de aparcamiento privado.Centro es el núcleo histórico de Villajoyosa, centrado en los edificios multicolores de Calle San Vicente y el puerto pesquero a un corto paseo de Playa Centro. La fábrica de chocolate Valor y su museo se encuentran en el barrio, junto con un mercadillo semanal. El Aeropuerto de Alicante-Elche está a aproximadamente 35 minutos por carretera, ofreciendo acceso directo a vuelos internacionales.Los gastos de comunidad están actualmente establecidos en cero. Las cifras de IBI y basura aún no están disponibles para esta nueva construcción y deberán confirmarse con el agente antes del intercambio. La promoción también incluye gimnasio comunitario, solárium y jardines comunitarios ajardinados, lo que hace que Centro sea ideal tanto para residentes permanentes como para compradores de vacaciones.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 142 m² |
| Planta | 1 |
| Certificado energético | A–B |
| Referencia | 22791570-01 |
Características
Piscina comunitaria
Communal gym
Communal solarium
Ascensor
Aparcamiento (2 plazas)
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Integrated kitchen appliances
Persianas eléctricas
Porcelain tile floors
Videoportero
Landscaped communal gardens
Children's playground
Obra nueva
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Villajoyosa · 38.5011, -0.2389
Certificado energético
La obra nueva en España debe cumplir las exigencias mínimas de eficiencia energética del Código Técnico de la Edificación, por lo que una vivienda nueva terminada suele calificarse A o B. El certificado oficial se emite al finalizar la obra.
AMínimo normativo
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Calificación prevista
A–B
En trámite
Desde el 1 de enero de 2030, todo edificio nuevo en la UE debe ser un edificio de cero emisiones.
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €51,175 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,385 |
| Total | ~€58,160 (13.1%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,134
Villajoyosa media
~€1,650
Dif.
+90%
Sobre Centro, Villajoyosa
Villajoyosa es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra además del precio de venta?
Como nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra lleva IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,4%. El ITP no aplica. Además de estos impuestos, calcule aproximadamente EUR 600–1.200 para honorarios notariales, EUR 400–800 para gastos de registro de la propiedad, y alrededor del 1% del precio de compra más IVA para representación legal. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple las condiciones de esta región —por ejemplo, edad, familia numerosa o discapacidad, o compra de residencia principal— y es recomendable verificarlo antes de finalizar su presupuesto.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Los compradores no residentes en España generalmente deben aportar un depósito del 30–40% del precio de compra, ya que los prestamistas españoles financian típicamente hasta el 60–70% de la tasación para no residentes. Las tasas hipotecarias variables y fijas actuales están aproximadamente en el rango de 3,5–4,5%, aunque varían según el prestamista y las circunstancias individuales. Recomendamos que consulte con un broker hipotecario español al principio del proceso.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento anuales?
Los gastos de comunidad están actualmente establecidos en cero para esta promoción. Los cargos anuales de IBI (impuesto municipal) y basura (recogida de residuos) aún no se han confirmado para esta propiedad de nueva construcción; el agente puede proporcionar cifras estimadas una vez que estén disponibles de la administración local. También debe presupuestar para seguro de edificio y cargos por servicios básicos.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota?
Sí. Las visitas en vídeo están disponibles y pueden organizarse en un momento que le convenga. Póngase en contacto con el agente para programar una visita presencial a la promoción en Centro, Villajoyosa, o un recorrido en directo por vídeo.
¿Cuál es el potencial de alquiler de este apartamento?
Villajoyosa es un destino costero consolidado en la Costa Blanca, y las propiedades en Centro se benefician de la proximidad a Playa Centro y las atracciones turísticas de la localidad, incluido el museo del chocolate Valor y el puerto pesquero. La demanda de alquiler vacacional es estacional, alcanzando su máximo de junio a septiembre. Un agente inmobiliario local podrá asesorar sobre las tasas de ocupación alcanzables e ingresos por alquiler de esta unidad específica.
¿En qué consiste el proceso de compra?
Primero necesitará un NIE español (Número de Identificación de Extranjero), que se puede obtener en un consulado español o en persona en España. Una vez que decida proceder, se paga una cantidad de reserva para retirar la propiedad del mercado, seguida de un contrato de compra privado (arras) donde típicamente se paga el 10% del precio de compra. El saldo restante se liquida ante el notario en la finalización, momento en el que el título se transfiere a usted. El notario registrará la transacción en el registro de la propiedad. Recomendamos encarecidamente que instruya a un abogado español independiente para realizar la debida diligencia durante todo el proceso.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 142 m²
- Certificado energético
- A–B
