Våning 2 – 2-Rumslägenhhet i Nybyggt Hus, Playas Del Torres, Villajoyosa
Playas del Torres, Villajoyosa · Alicante
2 Sovrum2 Badrum110 m²
Beskrivning
Denna 2-rumslägenhhet med 2 badrum byggdes 2020 och ligger på andra våningen i ett 7-vånings nybyggt hus i Playas Del Torres, Villajoyosa. Lägenheten har en boarea på 145 m² och inkluderar en privat terrass och privat trädgård. Till fastigheten hör två parkeringsplatser. Byggnaden har en gemensam pool, solarium, gymnasium, jacuzzi och bemannad säkerhet med hissåtkomst till alla våningar.Playas Del Torres är ett bostadsområde på norra kanten av Villajoyosa, mindre än 1 km från stranden. Området är väl förbundet med väg N-332, som förbinder Benidorm i norr med Alicante-staden i söder. Villajoyosas stadskärna, med sitt täckta marknad på Calle Sant Pere och strandpromenaden Paseo de Colón, ligger cirka 10 minuters bilväg bort. Flygplatsen Alicante-Elche ligger ungefär 35 minuter bort. Golfbanor är åtkomliga från Playas Del Torres, och avstånden kan fås från agenten.Samfällda utgifter beräknas till EUR 130 per månad och årlig fastighetsskatt (IBI) beräknas till EUR 530. Lägenheten har energiklassificering G. Playas Del Torres attraherar köpare som söker en kustbas inom pendlingsavstånd från Alicante, och närheten till både Benidorm och stranden gör området relevant för den korttidshyresmarknaden.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 110 m² |
| Våning | 1 / 2 |
| Byggnadsår | 2020 |
| Energicertifikat | A–B |
| Referens | 28003245-08 |
Utrustning
Gemensam pool
Terrass
Solarium
Privat trädgård
2 parking spaces
Hiss
Jacuzzi
Gym
Säkerhet
Luftkonditionering
Nära golfbana
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Strand
- < 1 km
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Plats på kartan
Playas del Torres, Villajoyosa · 38.5187, -0.1992
Energicertifikat
Nyproduktion i Spanien måste uppfylla minimikraven på energiprestanda i Código Técnico de la Edificación, så en färdigställd nybyggnad får normalt klass A eller B. Den officiella deklarationen utfärdas vid färdigställandet.
ALagstadgad miniminivå
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Förväntad klass
A–B
Under handläggning
Från den 1 januari 2030 måste varje ny byggnad i EU vara en nollemissionsbyggnad.
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €49,450 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,203 |
| Comunidad | €130/mo |
| IBI | €530/yr |
| Total | ~€56,253 (13.1%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€130/mo
€1,560/year
IBI
€530/yr
€44/month
Total€2,090/year (€174/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,909
Villajoyosa genomsn.
~€4,249
Diff.
-8%
Om Playas del Torres, Villajoyosa
Villajoyosa är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som nybyggt hus i Valenciaregionen medför detta köp IVA (moms) på 10 % av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4 %. ITP gäller inte. Notarieavgifter ligger vanligtvis på EUR 600–1 200, fastighetsregistreringsavgifter EUR 400–800 och juridisk representation cirka 1 % av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller villkoren i regionen – till exempel ålder, stor familj eller funktionshinder, eller köp av egen bostad – och det lönar sig att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare i Spanien kräver vanligtvis en insats på 30–40 % av köpeskillingen, eftersom spanska banker i allmänhet lånar upp till 60–70 % av värderingen för utlänningar. Rörliga och fasta bolåneräntor ligger för närvarande på cirka 3,5 % till 4,5 % årligen, men ditt individuella erbjudande beror på långivaren och din ekonomiska profil. Vi kan hänvisa dig till en specialiserad bolånemäklare vid behov.
Vilka löpande driftskostnader har denna lägenhet?
Samfällda utgifter beräknas till EUR 130 per månad, vilket täcker underhåll av gemensam pool, gymnasium, jacuzzi, trädgårdar, solarium och säkerhet. Årlig fastighetsskatt (IBI) beräknas till EUR 530. Båda siffror är uppskattningar. Det finns ingen bekräftad sophämtningsavgift på denna registrering; agenten kan klargöra detta.
Kan jag se lägenheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till Villajoyosa omedelbar. Ett videosamtal kan täcka lägenheten, gemensamma utrymmen, terrassen och närliggande Playas Del Torres-området. Kontakta oss för att boka en lämplig tid.
Vilken hyrespotential finns det i Playas Del Torres?
Playas Del Torres drar nytta av sitt läge mindre än 1 km från stranden och närheten till Benidorm, vilket genererar konsekvent efterfrågan på korttidsbostad vid kusten. Nybyggda lägenheter med gemensamma faciliteter som pool och gymnasium tenderar att vara konkurrenskraftiga på hyresmarknaden. Vi rekommenderar att du talar med en lokal hyresägent för att diskutera licenskrav och realistiska beläggningsgrader specifika för detta område.
Vad innebär köpprocessen?
Först behöver du ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer för utlänningar), som kan erhållas vid ett spanskt konsulat eller i Spanien. När du har kommit överens om villkoren, betalas en reservationsavgift för att ta bort fastigheten från marknaden. Därefter följer ett privat köpekontrakt (arras eller contrato de compraventa), varvid ytterligare en insats – vanligtvis 10 % av köpeskillingen – betalas. Slutet äger rum inför en notarie, vid vilket tidpunkt återstoden, skatter och avgifter regleras och äganderätten (escritura) undertecknas. Vi rekommenderar att du utser en oberoende spansk advokat som handlingar för dina intressen genomgående.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 110 m²
- Energicertifikat
- A–B
