Tweede Verdieping – 2-Kamer Nieuwbouwapartement, Playas Del Torres, Villajoyosa
Playas del Torres, Villajoyosa · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers145 m²
Beschrijving
Dit 2-kamer appartement met 2 badkamers werd gebouwd in 2020 en bevindt zich op de tweede verdieping van een 7-verdiepingen nieuwbouwcomplex in Playas Del Torres, Villajoyosa. Het appartement beslaat 145 m² woonoppervlak en beschikt over een privéterras en privétuin. Bij het pand behoren twee parkeerplaatsen. Het gebouw is voorzien van een gemeenschappelijk zwembad, solarium, fitnessruimte, jacuzzi en een beveiligd toegangssysteem met lift naar alle verdiepingen.Playas Del Torres is een woonwijk aan de noordelijke rand van Villajoyosa, op minder dan 1 km van het strand. De buurt is goed verbonden met de N-332 kustweg, die rechtstreeks aansluit op Benidorm in het noorden en Alicante-stad in het zuiden. Het centrum van Villajoyosa, met de overdekte markt aan de Calle Sant Pere en de waterfront Paseo de Colón, ligt ongeveer 10 minuten rijden weg. Vliegveld Alicante-Elche ligt ongeveer 35 minuten verderop. Golfbanen zijn bereikbaar vanuit Playas Del Torres; afstanden kunnen worden verkregen bij de makelaar.De gemeenschappelijke lasten worden geschat op EUR 130 per maand, en de jaarlijkse IBI (gemeentelijke vastgoedbelasting) wordt geschat op EUR 530. Het appartement heeft een energielabel G. Playas Del Torres trekt kopers aan die op zoek zijn naar een kustadrès binnen pendelerafstand van Alicante, en de nabijheid van zowel Benidorm als het strand maakt het gebied relevant voor de kortetermijnverhuurmarkt.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 145 m² |
| Verdieping | 2 / 7 |
| Bouwjaar | 2020 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 28003245-08 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Terras
Solarium
Privétuin
2 parking spaces
Lift
Jacuzzi
Fitnessruimte
Beveiliging
Airconditioning
Dicht bij golf
Nieuwbouw
Afstanden en omgeving
- Strand
- < 1 km
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Locatie op de kaart
Playas del Torres, Villajoyosa · 38.5187, -0.1992
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €51,750 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,445 |
| Comunidad | €130/mo |
| IBI | €530/yr |
| Total | ~€58,795 (13.1%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€130/mo
€1,560/year
IBI
€530/yr
€44/month
Total€2,090/year (€174/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,103
Villajoyosa gem.
~€4,249
Versch.
-27%
Over Playas del Torres, Villajoyosa
Villajoyosa is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke kosten moet ik naast de vraagprijs inplannen?
Als nieuwbouw in de regio Valencia gaat deze aankoop gepaard met IVA (btw) van 10 % van de koopprijs plus AJD-zegel van 1,4 %. ITP is niet van toepassing. Notariskosten bedragen doorgaans EUR 600–1 200, registratiekosten EUR 400–800 en juridische vertegenwoordiging ongeveer 1 % van de koopprijs plus btw. Verlaagde tarieven en lokale tegemoetkomingen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of invaliditeit, of aankoop van een eigen woning – en het is verstandig dit vooraf te controleren.
Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetenen in Spanje hebben doorgaans een aanbetaling van 30–40 % van de koopprijs nodig, omdat Spaanse banken meestal maximaal 60–70 % van de taxatie voor niet-ingezetenen verstrekken. Variabele en vaste hypotheekrente liggen momenteel tussen ongeveer 3,5 % en 4,5 % per jaar, maar uw individuele voorstel hangt af van de geldgever en uw financiële profiel. Wij kunnen u indien nodig naar een gespecialiseerde hypotheekbemiddelaar verwijzen.
Wat zijn de lopende kosten voor dit appartement?
De gemeenschappelijke lasten worden geschat op EUR 130 per maand en dekken het onderhoud van het gemeenschappelijk zwembad, de fitnessruimte, jacuzzi, tuinen, solarium en beveiliging. De jaarlijkse IBI (gemeentelijke vastgoedbelasting) wordt geschat op EUR 530. Beide bedragen zijn ramingen. Er is geen bevestigd afvalinzamelingsrecht op dit register; de makelaar kan dit verduidelijken.
Kan ik het appartement op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen aan voor kopers die nog niet naar Villajoyosa kunnen reizen. Een videogesprek kan het appartement, gemeenschappelijke ruimten, het terras en de omliggende wijk Playas Del Torres bestrijken. Neem contact met ons op om een geschikt moment in te plannen.
Wat is het huurpotentieel in Playas Del Torres?
Playas Del Torres profiteert van de ligging op minder dan 1 km van het strand en de nabijheid van Benidorm, wat consistent vraag naar kortetermijnverblijven aan de kust genereert. Nieuwbouwapartement met gemeenschappelijke faciliteiten zoals zwembad en gymnasium zijn doorgaans competitief op de huurmarkt. Wij adviseren om met een lokaal verhuuragentschap te spreken over licentieverplichtingen en realistische bezettingsgraden specifiek voor dit gebied.
Wat omvat het aankoopproces?
Eerst hebt u een Spaans NIE (belastingidentificatienummer voor buitenlanders) nodig, dat bij een Spaans consulaat of in Spanje kan worden verkregen. Nadat u het eens bent geworden over de voorwaarden, wordt een reserveringsbedrag betaald om het pand van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een privékoopovereenkomst (arras of contrato de compraventa), waarbij een verdere aanbetaling – doorgaans 10 % van de koopprijs – wordt voldaan. De sluiting vindt plaats bij een notaris, waarbij het restant, belastingen en kosten worden vereffend en de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend. Wij adviseren u een onafhankelijke Spaanse advocaat in te schakelen die gedurende het gehele proces optreedt.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 145 m²
- Energiecertificaat
- G
