Apartamento de 2 Dormitorios de Nueva Construcción en Segunda Planta, Playas Del Torres, Villajoyosa
Playas del Torres, Villajoyosa · Alicante
2 Dormitorios2 Banos110 m²
Descripción
Construido en 2020, este apartamento de 2 dormitorios y 2 baños se encuentra en la segunda planta de un desarrollo de nueva construcción de 7 plantas en Playas Del Torres, Villajoyosa. El apartamento tiene 145 m2 de espacio interior e incluye una terraza privada y jardín privado. La propiedad dispone de dos plazas de aparcamiento. El edificio cuenta con piscina comunitaria, solarium, gimnasio, jacuzzi y sistema de seguridad con personal, con acceso por ascensor a todas las plantas.Playas Del Torres es una zona residencial en el borde norte de Villajoyosa, situada a menos de 1 km de la playa. La zona está bien comunicada con la carretera N-332, que conecta directamente con Benidorm al norte y la ciudad de Alicante al sur. El centro de Villajoyosa, con su mercado cubierto en Calle Sant Pere y el paseo marítimo Paseo de Colón, se encuentra a unos 10 minutos en coche. El Aeropuerto de Alicante-Elche está a aproximadamente 35 minutos. Desde Playas Del Torres se puede acceder a campos de golf, cuyas distancias puede facilitarle el agente inmobiliario.Los gastos de comunidad se estiman en EUR 130 mensuales y el IBI anual se estima en EUR 530. El apartamento tiene una calificación energética de G. Playas Del Torres atrae a compradores que buscan una base costera dentro del rango de desplazamiento a Alicante, y la proximidad a Benidorm y a la playa la hacen relevante para el mercado de alquiler a corto plazo.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 110 m² |
| Planta | 1 / 2 |
| Año de construcción | 2020 |
| Certificado energético | A–B |
| Referencia | 28003245-08 |
Características
Piscina comunitaria
Terraza
Solárium
Jardín privado
2 parking spaces
Ascensor
Jacuzzi
Gimnasio
Seguridad
Aire acondicionado
Cerca del golf
Obra nueva
Distancias y alrededores
- Playa
- < 1 km
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Ubicación en el mapa
Playas del Torres, Villajoyosa · 38.5187, -0.1992
Certificado energético
La obra nueva en España debe cumplir las exigencias mínimas de eficiencia energética del Código Técnico de la Edificación, por lo que una vivienda nueva terminada suele calificarse A o B. El certificado oficial se emite al finalizar la obra.
AMínimo normativo
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Calificación prevista
A–B
En trámite
Desde el 1 de enero de 2030, todo edificio nuevo en la UE debe ser un edificio de cero emisiones.
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €49,450 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,203 |
| Comunidad | €130/mo |
| IBI | €530/yr |
| Total | ~€56,253 (13.1%) |
Costes anuales
Comunidad
€130/mo
€1,560/year
IBI
€530/yr
€44/month
Total€2,090/year (€174/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,909
Villajoyosa media
~€4,249
Dif.
-8%
Sobre Playas del Torres, Villajoyosa
Villajoyosa es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué costos de compra debo presupuestar más allá del precio de venta?
Como nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra lleva IVA al 10% del precio de compra más el impuesto AJD al 1,4%. El ITP no aplica. Los honorarios notariales suelen oscilar entre EUR 600–1.200, los derechos del registro EUR 400–800, y la representación legal alrededor del 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple las condiciones de la región —por ejemplo, edad, familia numerosa o discapacidad, o compra de vivienda principal— y merece la pena verificarlo antes de finalizar su presupuesto.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente?
Los compradores no residentes en España normalmente requieren un depósito del 30–40% del precio de compra, ya que los bancos españoles generalmente prestan hasta el 60–70% de la tasación para no residentes. Las tasas hipotecarias variables y fijas actualmente oscilan entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5% anual, aunque su oferta individual dependerá del prestamista y su perfil financiero. Podemos referirle a un corredor hipotecario especializado si es necesario.
¿Cuáles son los costos operativos continuos de este apartamento?
Los gastos de comunidad se estiman en EUR 130 mensuales, que cubren el mantenimiento de la piscina comunitaria, gimnasio, jacuzzi, jardines, solarium y seguridad. El IBI anual (impuesto municipal sobre bienes inmuebles) se estima en EUR 530. Ambas cifras son estimaciones. No hay cargo de basura confirmado en este registro; el agente puede aclararlo.
¿Puedo ver el apartamento de forma remota antes de viajar a España?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo para compradores que no pueden viajar a Villajoyosa inmediatamente. Una videollamada puede cubrir el apartamento, las áreas comunitarias, la terraza y el entorno de Playas Del Torres. Contáctenos para acordar una hora conveniente.
¿Cuál es el potencial de alquiler en Playas Del Torres?
Playas Del Torres se beneficia de su ubicación a menos de 1 km de la playa y proximidad a Benidorm, lo que genera demanda consistente de alojamiento costero a corto plazo. Los apartamentos de nueva construcción con instalaciones comunitarias como piscina y gimnasio tienden a ser competitivos en el mercado de alquiler. Le recomendamos que hable con un agente de alquileres local para discutir requisitos de licencia y tasas de ocupación realistas específicas para esta zona.
¿En qué consiste el proceso de compra?
Primero, necesitará un NIE español (número de identificación fiscal para extranjeros), que se puede obtener en un consulado español o en España. Una vez haya acordado los términos, se paga una cantidad de reserva para sacar la propiedad del mercado. Esto va seguido de un contrato de compraventa privado, en cuyo punto se paga un depósito adicional —comúnmente el 10% del precio de compra—. La finalización se realiza ante notario, en cuyo punto se liquida el saldo, los impuestos y las comisiones, y se firma la escritura de propiedad. Le recomendamos que designe a un abogado español independiente para que le represente durante todo el proceso.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 110 m²
- Certificado energético
- A–B
