Lägenhet med 2 sovrum på första våningen, nybygge, Playas Del Torres, Villajoyosa
Playas del Torres, Villajoyosa · Alicante
2 Sovrum2 Badrum89 m²
Beskrivning
Denna 2-rums-, 2-badrumslägenhet ligger på första våningen av ett 8-våningars nybygge i Playas Del Torres och omfattar 89 m² interno. Till lägenheten hör 2 reserverade parkeringsplatser under mark. Byggnaden är utrustad med hiss. Lägenheten har energiklass G, vilket är typiskt för nybyggda fastigheter under certifiering.Playas Del Torres är ett kustområde i Villajoyosa, mindre än 1 kilometer från stranden. Villajoyosas gamla stad, känd för sina färgglada hus längs Carrer de la Mar, ligger en kort bilväg norr om området. Centrum erbjuder veckomarknader, lokala restauranger och dagligvarubutiker längs Avenida del País Valencià. Alicante-Elche Airport (ALC) ligger cirka 35 minuters bilväg bort.Beräknad månadsavgift för gemensamma utgifter är EUR 105 och årlig fastighetsskatt (IBI) uppskattas till EUR 530. Båda siffrorna är uppskattningar i detta skede av projektet. Byggnadens gemensamma faciliteter inkluderar pool, gym, jacuzzi, solarium och grillområde. Playas Del Torres fortsätter att attrahera köpare som söker en kustboendelösning inom Villajoyosa kommun.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 89 m² |
| Våning | 1 / 8 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 28003245-02 |
Utrustning
Gemensam pool
Nära strand
Terrass
Solarium
Hiss
Parkering (2 platser)
Jacuzzi
Gym
Nära golfbana
Grillplats
Luftkonditionering
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Strand
- < 1 km
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Plats på kartan
Playas del Torres, Villajoyosa · 38.5187, -0.1992
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €49,393 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,197 |
| Comunidad | €105/mo |
| IBI | €530/yr |
| Total | ~€56,190 (13.1%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€105/mo
€1,260/year
IBI
€530/yr
€44/month
Total€1,790/year (€149/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,826
Villajoyosa genomsn.
~€4,249
Diff.
+14%
Om Playas del Torres, Villajoyosa
Villajoyosa är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna för denna lägenhet?
Som nybygge i Valencia-regionen är köpet föremål för mervärdesskatt (IVA) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Övriga kostnader inkluderar notariearvoden (typiskt EUR 600–1 200), lantmäterikostnader (typiskt EUR 400–800) och juridiska avgifter på omkring 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Reducerade satser och lokala ersättningar kan gälla om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, stor familj- eller funktionsstöd, eller köp av primär bostad – så det är värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan utländska köpare få bolån för denna fastighet?
Svenska långivare kräver vanligtvis att utländska köpare lämnar en insats på 30–40% av köpeskillingen, eftersom de flesta långivare lånar upp till 60–70% av värderingen. Nuvarande räntesatser för variabel och fast ränta i Spanien ligger ungefär i intervallet 3,5–4,5%, men den erbjudna räntan beror på din ekonomiska profil och långivaren.
Vilka är de löpande kostnaderna?
Årlig fastighetsskatt (IBI) uppskattas till EUR 530. Beräknade månadskostnader för gemensamma utgifter är EUR 105. Båda siffrorna är uppskattningar i detta skede av projektet och kan justeras när gemenskapen är formellt etablerad. Räkningar för el och vatten betalar ägaren separat.
Kan jag titta på denna lägenhet på distans?
Ja. Våra agenter kan arrangera en direktvisning via WhatsApp eller videosamtal om du inte kan besöka personligen. För den som kan resa kan personliga visningar av visningslägenheten eller färdiga enheter bokas enligt överenskommelse. Kontakta oss för att boka ett alternativ.
Är denna lägenhet lämplig för semesteruthyrning?
Villajoyosa och Playas Del Torres i synnerhet lockar sommarbesökare på grund av närheten till stranden och läget mellan Alicante och Benidorm. Fastigheter i området används för kortsiktig semesteruthyrning av ägare som får erforderligt turistlicens från Valencia-regionen. Uthyrningsefterfrågan är säsongsbunden och koncentreras till sommarmånaderna. Diskutera förväntade beläggningsgrader med ett lokalt fastighetsförvaltningsbolag innan du gör prognoser.
Vad omfattar köpprocessen?
Du måste först få ett spanskt skatteidnummer (NIE), vilket din juridiska rådgivare kan hjälpa dig att erhålla. När du har kommit överens om priset säkrar en reservationsavgift fastigheten och tar bort den från marknaden. Därefter följer ett privat köpeavtal (arras eller contrato de compraventa), enligt vilket en ytterligare insats betalas. För nybyggen är etappsbetalningar under byggandet vanligt. Slutförandet sker inför en spansk notarius, då saldot betalas och äganderätten övergår. Det rekommenderas starkt att använda en oberoende juridisk rådgivare under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 89 m²
- Energicertifikat
- G
