2-Kamer Appartement op de Eerste Verdieping, Nieuwbouw, Playas Del Torres, Villajoyosa
Playas del Torres, Villajoyosa · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers89 m²
Beschrijving
Dit 2-slaapkamer, 2-badkamerapartement ligt op de eerste verdieping van een 8-verdiepingennieuwbouwcomplex in Playas Del Torres en omvat 89 m² interno. Het appartement beschikt over 2 toegewezen ondergrondse parkeerplaatsen. Het gebouw is voorzien van een lift. Het appartement heeft een energieprestatiecertificaat van klasse G, hetgeen gebruikelijk is voor nieuwbouweigendommen die momenteel gecertificeerd worden.Playas Del Torres is een kustbuurt van Villajoyosa, op minder dan 1 kilometer van het strand. De oude stad van Villajoyosa, bekend om haar kleurrijke huizen langs Carrer de la Mar, ligt enkele autominuten naar het noorden. Het centrum biedt wekelijkse markten, lokale restaurants en dagelijkse winkels langs Avenida del País Valencià. Luchthaven Alicante-Elche (ALC) ligt op ongeveer 35 autominuten afstand.De geschatte gemeenschappelijke lasten bedragen EUR 105 per maand en de jaarlijkse IBI wordt geschat op EUR 530. Beide bedragen zijn schattingen in dit stadium van de ontwikkeling. De gemeenschappelijke voorzieningen van het gebouw omvatten een zwembad, fitnessruimte, jacuzzi, solarium en barbecueplaats. Playas Del Torres blijft kopers aantrekken die een woonadres aan de kust zoeken binnen de gemeente Villajoyosa.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 89 m² |
| Verdieping | 1 / 8 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 28003245-02 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Dicht bij het strand
Terras
Solarium
Lift
Parkeren (2 plaatsen)
Jacuzzi
Fitnessruimte
Dicht bij golf
Barbecueplek
Airconditioning
Nieuwbouw
Afstanden en omgeving
- Strand
- < 1 km
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Locatie op de kaart
Playas del Torres, Villajoyosa · 38.5187, -0.1992
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €49,393 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,197 |
| Comunidad | €105/mo |
| IBI | €530/yr |
| Total | ~€56,190 (13.1%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€105/mo
€1,260/year
IBI
€530/yr
€44/month
Total€1,790/year (€149/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,826
Villajoyosa gem.
~€4,249
Versch.
+14%
Over Playas del Torres, Villajoyosa
Villajoyosa is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten voor dit appartement?
Als nieuwbouw in de regio Valencia is deze aankoop onderworpen aan IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD-zegeltaks van 1,4%. ITP is niet van toepassing. Overige kosten omvatten notariskosten (typisch EUR 600–1 200), kadasterkosten (typisch EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Verlaagde tarieven en lokale regelingen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, gezin met veel kinderen of handicap, of aankoop van een primaire woning – dus het loont zich dit vooraf te controleren.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning krijgen?
Spaanse kredietverstrekkers vereisen normaliter dat niet-ingezetenen een aanbetaling van 30–40% van de aankoopprijs doen, omdat de meeste kredietverstrekkers tot 60–70% van de taxatiewaarde verstrekken. Huidige variabele en vaste hypotheekrentetarieven in Spanje liggen ruwweg in het bereik van 3,5–4,5%, hoewel het aangeboden tarief afhankelijk is van uw financiële profiel en de kredietverstrekker.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Jaarlijkse IBI (gemeentelijke onroerendgoedbelasting) wordt geschat op EUR 530. Geschatte gemeenschappelijke lasten bedragen EUR 105 per maand. Beide bedragen zijn schattingen in dit stadium van de ontwikkeling en kunnen worden herzien zodra de gemeenschap formeel is opgericht. Energierekeningen (elektriciteit, water) worden afzonderlijk door de eigenaar betaald.
Kan ik dit appartement op afstand bekijken?
Ja. Onze agenten kunnen een live videobezichtiging via WhatsApp of videogesprek regelen als u niet persoonlijk kunt bezoeken. Voor degenen die kunnen reizen zijn persoonlijke bezoeken aan het showappartement of voltooide eenheden beschikbaar op afspraak. Neem contact met ons op om een van beide opties in te plannen.
Is dit appartement geschikt voor vakantieverhuur?
Villajoyosa en in het bijzonder Playas Del Torres trekken zomertoeristen aan vanwege de nabijheid van het strand en de ligging tussen Alicante en Benidorm. Onroerend goed in de buurt wordt door eigenaren gebruikt voor korte-termijnvakantieverhuur die een toeristenvergunning van de regio Valencia hebben. De vraag naar verhuur is seizoensgebonden, geconcentreerd in de zomermaanden. Bespreek verwachte bezettingspercentages met een lokaal verhuurbeheerbedrijf voordat u prognoses maakt.
Wat houdt het aankoopproces in?
U moet eerst een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) hebben, waarbij uw juridisch adviseur u kan helpen. Nadat u het prijs hebt overeengekomen, beveiligt een reserveringsvergoeding de woning en verwijdert deze van de markt. Dit wordt gevolgd door een privé-koopovereenkomst (arras of contrato de compraventa), waarbij een verdere aanbetaling wordt gedaan. Voor nieuwbouwen zijn fasegewijze betalingen tijdens de bouw gebruikelijk. Afwikkeling vindt plaats voor een Spaanse notaris, waarbij het saldo wordt betaald en de eigendom overgaat. Het wordt ten zeerste aanbevolen om gedurende het gehele proces een onafhankelijke juridisch adviseur in te schakelen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 89 m²
- Energiecertificaat
- G
