Apartamento de 2 Dormitorios en Primera Planta, Promoción Nueva, Playas Del Torres, Villajoyosa
Playas del Torres, Villajoyosa · Alicante
2 Dormitorios2 Banos89 m²
Descripción
Ubicado en la primera planta de una promoción nueva de 8 plantas en Playas Del Torres, este apartamento de 2 dormitorios y 2 baños cuenta con 89 m2 de superficie interior e incluye 2 plazas de aparcamiento subterráneo asignadas. El edificio consta de 8 plantas y dispone de ascensor. El apartamento tiene calificación energética G, típica de las nuevas construcciones actualmente en fase de certificación.Playas Del Torres es una zona costera de Villajoyosa, a menos de 1 kilómetro de la playa. El casco antiguo de Villajoyosa, conocido por sus casas de coloridas fachadas en la Carrer de la Mar, se encuentra a corta distancia en coche hacia el norte. El centro de la ciudad ofrece mercados semanales, restaurantes locales y tiendas de proximidad en la Avenida del País Valencià. El Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) está a aproximadamente 35 minutos en coche.Se estima que los gastos de comunidad son EUR 105 mensuales y el IBI anual se estima en EUR 530. Ambas cifras son estimaciones en esta fase de desarrollo. Las instalaciones compartidas del edificio incluyen piscina comunitaria, gimnasio, jacuzzi, solárium y zona de barbacoa. Playas Del Torres continúa atrayendo a compradores que buscan una vivienda costera dentro del municipio de Villajoyosa.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 89 m² |
| Planta | 1 / 8 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 28003245-02 |
Características
Piscina comunitaria
Cerca de la playa
Terraza
Solárium
Ascensor
Aparcamiento (2 plazas)
Jacuzzi
Gimnasio
Cerca del golf
Zona de barbacoa
Aire acondicionado
Obra nueva
Distancias y alrededores
- Playa
- < 1 km
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Ubicación en el mapa
Playas del Torres, Villajoyosa · 38.5187, -0.1992
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €49,393 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,197 |
| Comunidad | €105/mo |
| IBI | €530/yr |
| Total | ~€56,190 (13.1%) |
Costes anuales
Comunidad
€105/mo
€1,260/year
IBI
€530/yr
€44/month
Total€1,790/year (€149/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,826
Villajoyosa media
~€4,249
Dif.
+14%
Sobre Playas del Torres, Villajoyosa
Villajoyosa es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra de este apartamento?
Como nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más el impuesto AJD al 1,4%. No aplica ITP. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600-1.200), gastos de registro de la propiedad (típicamente EUR 400-800) y honorarios legales de alrededor del 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si reúne las condiciones de esta región (por ejemplo, edad, familia numerosa o discapacidad, o compra de residencia principal), por lo que conviene verificarlo antes de hacer presupuesto.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca sobre esta propiedad?
Los prestamistas españoles generalmente requieren que los no residentes aporten una entrada del 30-40% del precio de compra, ya que la mayoría financia hasta el 60-70% de la tasación. Los tipos hipotecarios variables y fijos actuales en España rondan generalmente el 3,5-4,5%, aunque el tipo ofrecido dependerá de su perfil financiero y del prestamista.
¿Cuáles son los gastos de funcionamiento anuales?
El IBI anual (impuesto municipal sobre la propiedad) se estima en EUR 530. Los gastos de comunidad estimados son EUR 105 mensuales. Ambas cifras son estimaciones en esta fase de desarrollo y pueden revisarse una vez que la comunidad se constituya formalmente. Los recibos de servicios (electricidad, agua) corren por cuenta del propietario.
¿Puedo ver este apartamento de forma remota?
Sí. Nuestros agentes pueden organizar una visita en vídeo en directo por WhatsApp o videollamada si no puede visitarlo en persona. Para quienes puedan desplazarse, contamos con visitas presenciales al piso piloto o unidades completadas disponibles con cita previa. Póngase en contacto con nosotros para concertar cualquiera de estas opciones.
¿Es este apartamento adecuado para alquiler vacacional?
Villajoyosa, y Playas Del Torres en particular, atrae a visitantes veraniegoss por su proximidad a la playa y su posición entre Alicante y Benidorm. Los propietarios utilizan las propiedades de la zona como alquileres vacacionales de corta duración, previa obtención de la licencia turística requerida por la Comunidad Valenciana. La demanda de alquiler es estacional, concentrada en los meses de verano. Le recomendamos que consulte las tasas de ocupación esperadas con una empresa local de gestión de alquileres antes de hacer proyecciones.
¿En qué consiste el proceso de compra?
En primer lugar, necesitará un número de identificación fiscal español (NIE), que su abogado puede ayudarle a obtener. Una vez acordado el precio, una reserva asegura la propiedad y la retira del mercado. Le sigue un contrato privado de compraventa, bajo el cual se paga un depósito adicional. En nuevas construcciones, los pagos en fases durante la construcción son habituales. La formalización se realiza ante notario español, momento en el que se paga el saldo y se transfiere la propiedad. Se recomienda encarecidamente contar con un abogado independiente durante todo el proceso.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 89 m²
- Certificado energético
- G
