Lägenhet med 2 sovrum på tredje våningen, nybyggnation, Playas Del Torres, Villajoyosa
Playas del Torres, Villajoyosa · Alicante
2 Sovrum2 Badrum79 m²
Beskrivning
Denna 79 m² stor lägenhet med 2 sovrum och 2 badrum ligger på tredje våningen i en 8-våningsbyggnad med nybyggnation i Playas Del Torres, Villajoyosa. Komplexet består av 27 bostäder totalt med hissåtkomst. Interiören är försedd med porslinskaklat golv, luftkonditionering och inbyggda garderober i båda sovrummen. Alicante-Elche flygplats är cirka 35 minuter med bil.Playas Del Torres ligger på södra delen av Villajoyosa, en kuststad på Costa Blanca känd för sin färgglada gamla stadskärna och aktiva fiskhamn. Utvecklingen ligger 500 meter från havet, vilket gör stadens huvudstrander lätt åtkomliga till fots. Villajoyosas marknad på lördag och Valor-chokladfabrikens museum ligger båda inom stadsgränserna, och vägen N-332 längs kusten förbinder direkt till Benidorm, 10 kilometer norr om här.Samfällda avgifter är för närvarande satta till ingen kostnad, men bostadsägare bör bekräfta huruvida en driftsavgift gäller när utvecklingen är fullt ockuperad. IBI-siffror är ännu inte tillgängliga för denna nybyggd enhet och bekräftas av kommunhallen efter färdigställande. Utvecklingen är attraktiv för investerare inom semesteruthyrning med tanke på läget vid kusten och året runt turism på denna del av Costa Blanca.Gemensamma faciliteter inkluderar en utomhuspool, bubbelpool, solarium, trädgårdar och ett fullt utrustat gym. Privata terrasser finns på utvalda enheter, och övre våningar har utsikt över Medelhavet.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 79 m² |
| Våning | 3 / 8 |
| Energicertifikat | A–B |
| Referens | 18247232-02 |
Utrustning
Nybyggnation
Gemensam pool
Jacuzzi
Communal solarium
Communal gardens
Community gym
Hiss
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Porcelain tile flooring
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Playas del Torres, Villajoyosa · 38.5175, -0.2001
Energicertifikat
Nyproduktion i Spanien måste uppfylla minimikraven på energiprestanda i Código Técnico de la Edificación, så en färdigställd nybyggnad får normalt klass A eller B. Den officiella deklarationen utfärdas vid färdigställandet.
ALagstadgad miniminivå
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Förväntad klass
A–B
Under handläggning
Från den 1 januari 2030 måste varje ny byggnad i EU vara en nollemissionsbyggnad.
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €40,250 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,235 |
| Total | ~€46,085 (13.2%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,430
Villajoyosa genomsn.
~€1,650
Diff.
+168%
Om Playas del Torres, Villajoyosa
Villajoyosa är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna för denna nybyggd lägenhet?
Som ett nybygge i Valenciagemenskapen medför detta köp moms (VAT) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notariearvoden (typiskt EUR 600–1 200), lantmäterimyndighetsavgifter (typiskt EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, stor familj eller funktionshinder, eller köp av primär bostad – värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan jag få bolån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare kan vanligtvis få bolån i Spanien, men långivare kräver i allmänhet en insats på 30–40% av köpeskillingen. Räntesatser för spanska bolån varierar för närvarande från cirka 3,5% till 4,5%, beroende på långivare och om du väljer en fast eller rörlig ränta. Vi rekommenderar att du engagerar en spansk bolånemäklare tidigt i processen.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Samfällda avgifter är för närvarande listade som utan kostnad; köpare bör bekräfta med utvecklaren huruvida en serviceavgift kommer att införas när byggnaden är helt ockuperad. Den årliga IBI-siffran (kommunalskatt) är ännu inte tillgänglig för denna nybyggd enhet och kommer att bedömas av Villajoyosas stadshall efter färdigställandet. Sophämtningsavgifter (basura) ska också bekräftas.
Kan jag arrangera en visning, och är fjärrvisningar tillgängliga?
Ja. Personliga visningar av visningsenheten eller utvecklingsplatsen kan ordnas genom vårt Villajoyosa-team. Om du är bosatt utanför Spanien kan vi även organisera en live-videovisning på en tid som passar dig, så att du kan gå igenom lägenheten och ställa frågor i realtid.
Är denna lägenhet lämplig som investeringsbostäder för uthyrning?
Playas Del Torres drar nytta av starkt turistflöde längs Costa Blanca, med efterfrågan från både sommarbesökare och långsiktiga vinterboende. Avståndet på 500 meter från havet och utvecklingens gemensamma faciliteter gör det till ett konkurrenskraftigt alternativ för kortsiktig uthyrning. En turistuthyrningslicens från Valenciagemenskapen krävs innan kommersiell uthyrning; din juridiske rådgivare kan ge vägledning om ansökningsprocessen.
Vad omfattar köpprocessen?
Du måste först ha ett spanskt NIE (utlänningsidentifikationsnummer), vilket din juridiske rådgivare kan skaffa för din räkning. När du har kommit överens om villkoren betalar du en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpekontrakt (arras) där vanligtvis 10% av köpeskillingen växlas. För nybyggen är delbetalningar under konstruktionen vanliga. Transaktionen slutförs inför en notarie, som registrerar äganderätten hos lantmäterimyndigheten.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 79 m²
- Energicertifikat
- A–B
