2-huoneen uusrakennus, kolmas kerros, Playas Del Torres, Villajoyosa
Playas del Torres, Villajoyosa · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet79 m²
Kuvaus
Tämä 79 m²:n asunto, jossa on 2 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta, sijaitsee kahdeksankerroksisen uusrakennuksen kolmannessa kerroksessa Playas Del Torresissa, Villajoyosassa. Kiinteistöön kuuluu yhteensä 27 asuntoa, joissa on hissiyhteys kaikissa kerroksissa. Sisustuksessa on posliinilaattapäällysteinen lattia, ilmastointi ja vaatekaappi kummassakin makuuhuoneessa. Alicante-Elche lentoasema on noin 35 minuutin ajomatkan päässä.Playas Del Torres sijaitsee Villajoyosan eteläreunalla, Costa Blancalla sijaitsevassa rannikkokaupungissa, joka tunnetaan värikäästä vanhasta kaupunginosasta ja aktiivisesta kalastussatamasta. Kiinteistö on 500 metrin päässä merestä, joten kaupungin päärannat ovat helposti kävellä saavutettavissa. Villajoyosan viikoittainen lauantaimarkkinat ja Valoren suklaatehtaan museo sijaitsevat kaupungin rajoilla, ja rannikkoväylä N-332 yhdistää suoraan Benidormiin, joka on 10 kilometriä pohjoiseen.Yhteisöjen maksut ovat tällä hetkellä ilmaisia, mutta asukkaiden tulee vahvistaa, otetaanko käyttöön huoltomaksu, kun kiinteistö on täysin käytössä. IBI-luvut eivät ole vielä saatavilla tälle uusrakennusyksikölle, ja ne vahvistetaan kunnan toimesta valmistumisen jälkeen. Kiinteistö on houkutteleva lyhytaikaisen vuokrauksen sijoittajille rannikkosijainnin ja ympärivuotisen matkailukysyntään Costa Blancalla.Yhteisöjen palveluihin kuuluvat ulkouima-allas, poreallas, aurinkoterassa, maisemoidut puutarhat ja täysin varustettu kuntosali. Yksityiset terassit ovat saatavilla valituissa yksiköissä, ja ylemmät kerrokset hyötyvät näkymistä Välimeren rannikolle.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 79 m² |
| Kerros | 3 / 8 |
| Energiatodistus | A–B |
| Viite | 18247232-02 |
Varustelu
Uudisrakennus
Yhteisuima-allas
Poreallas
Communal solarium
Communal gardens
Community gym
Hissi
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Porcelain tile flooring
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Playas del Torres, Villajoyosa · 38.5175, -0.2001
Energiatodistus
Espanjan uudisrakentamisen on täytettävä Código Técnico de la Edificación -määräyksen energiatehokkuuden vähimmäisvaatimukset, joten valmis uudiskohde saa yleensä luokan A tai B. Virallinen todistus annetaan valmistumisen yhteydessä.
ALain vähimmäistaso
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Odotettu luokitus
A–B
Käsittelyssä
1. tammikuuta 2030 alkaen jokaisen EU:ssa valmistuvan uuden rakennuksen on oltava nollapäästörakennus.
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €40,250 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,235 |
| Total | ~€46,085 (13.2%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,430
Villajoyosa keskim.
~€1,650
Ero
+168%
Tietoa alueesta Playas del Torres, Villajoyosa
Villajoyosa on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokustannukset tälle uusrakennusasunnolle?
Uusrakennuksena Valensian yhteisössä tämä ostos sisältää 10 % arvonlisäveron ostohinnasta sekä 1,4 % AJD-leimaveron. ITP ei päde. Lisäkustannuksiin kuuluvat notaarinpalkkiot (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterin maksut (tyypillisesti EUR 400–800) ja oikeudellisen avustajan palkkiot noin 1 % ostohinnasta sekä arvonlisävero. Alennettuja korkoja ja paikallisia tukia voidaan soveltaa, jos täytät alueen edellytykset – esimerkiksi ikä, suurperheen status, vammaisuus tai pääasunnon osto – joiden tarkistaminen on suositeltavaa ennen budjetointia.
Voinko saada asuntolainaa asumattomana ostajana?
Asumattomina ostajat voivat yleensä saada asuntolainaa Espanjassa, vaikka lainanantajat yleensä vaativat 30–40 % talletusta ostohinnasta. Espanjan asuntolainojen korot vaihtelevat tällä hetkellä noin 3,5 % ja 4,5 % välillä riippuen lainanantajasta ja siitä, valitsetko kiinteän vai vaihtuvan koron. Suosittelemme, että etsit asuntolainan välittäjää Espanjasta varhaisessa vaiheessa.
Mitkä ovat jatkuvan ylläpidon kustannukset?
Yhteisöjen maksut on tällä hetkellä ilmaiset; ostajien tulee vahvistaa rakennuttajalta, otetaanko käyttöön huoltomaksu, kun rakennus on täysin käytössä. IBI-luku (kunnallisverot) ei ole vielä saatavilla tälle uusrakennusyksikölle ja sen arvioi Villajoyosan kaupunki valmistumisen jälkeen. Jätekuljetusmaksut on myös vielä vahvistettava.
Voinko järjestää esittelyn? Onko etänesittelyä saatavilla?
Kyllä. Henkilökohtaisia esittelyä näyteyksikköä tai rakennuspaikkaa varten voidaan järjestää Villajoyosan tiimimme kautta. Jos olet Espanjan ulkopuolella, voimme myös järjestää suoran video-esittelyn sinulle sopivaksi ajaksi, jolloin voit käydä asunnossa ja esittää kysymyksiä reaaliajassa.
Sopiiko tämä asunto vuokraussijoitukseksi?
Playas Del Torresissa on vahva matkailuvirta Costa Blancalla, ja kysyntää on sekä kesämatkailijoilta että pidempään jääviltä talviasukkailta. 500 metrin etäisyys merestä ja kiinteistön yhteisöpalvelut tekevät siitä kilpailukykyisen lyhytaikaisessa vuokrauksessa. Ennen kaupalliista vuokrausta tarvitaan matkailuvuokrausluvan Valensian yhteisöltä; asianajajasi voi neuvoa hakuprosessista.
Mitä ostoprosessiin sisältyy?
Sinun on ensin hankittava espanjalainen NIE (ulkomaalaisten tunnistusnumero), jonka asianajajasi voi hankkia puolestasi. Kun olet sopinut ehdoista, maksat varaustoimeksiannon poistamiseksi markkinoilta, jota seuraa yksityinen ostopiiri (arras), jossa tyypillisesti vaihdetaan 10 % ostohinnasta. Uusrakennuksissa osamaksut rakentamisen aikana ovat yleisiä. Liiketoimi viimeistellään notaarin toimistossa, joka rekisteröi omistusoikeuden kiinnitysrekisteriin.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 79 m²
- Energiatodistus
- A–B
