Apartamento de 2 Dormitorios en Nueva Construcción, Tercera Planta, Playas Del Torres, Villajoyosa
Playas del Torres, Villajoyosa · Alicante
2 Dormitorios2 Banos79 m²
Descripción
Este apartamento de 79 m², con 2 dormitorios y 2 baños, se encuentra en la tercera planta de un residencial de nueva construcción de 8 plantas en Playas Del Torres, Villajoyosa. El complejo consta de 27 viviendas en total, con acceso mediante ascensor en todas las plantas. Los interiores cuentan con suelos de porcelana, aire acondicionado y armarios empotrados en ambos dormitorios. El Aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a aproximadamente 35 minutos en coche.Playas Del Torres se sitúa en el extremo sur de Villajoyosa, una localidad costera de la Costa Blanca conocida por su pintoresco casco antiguo y su puerto pesquero activo. El residencial se encuentra a 500 metros del mar, permitiendo acceso a pie a las principales playas de la localidad. El mercadillo semanal de Villajoyosa (sábados) y el museo de la fábrica de chocolate Valor se encuentran dentro de la localidad, y la carretera nacional N-332 conecta directamente con Benidorm, a 10 kilómetros al norte.Los gastos de comunidad están actualmente establecidos sin coste, aunque los residentes deberán confirmar si se aplicará una cuota de mantenimiento una vez el residencial alcance ocupación total. Las cifras del IBI aún no están disponibles para esta unidad de nueva construcción y serán confirmadas por el ayuntamiento tras su finalización. El residencial resulta atractivo para inversores interesados en alquiler vacacional, dada su ubicación costera y la demanda turística durante todo el año en esta zona de la Costa Blanca.Los servicios comunitarios incluyen piscina exterior, jacuzzi, solarium, jardines paisajísticos y gimnasio completamente equipado. Las terrazas privadas están disponibles en unidades seleccionadas, y las plantas superiores se benefician de vistas al mar Mediterráneo.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 79 m² |
| Planta | 3 / 8 |
| Certificado energético | A–B |
| Referencia | 18247232-02 |
Características
Obra nueva
Piscina comunitaria
Jacuzzi
Communal solarium
Communal gardens
Community gym
Ascensor
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Porcelain tile flooring
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Playas del Torres, Villajoyosa · 38.5175, -0.2001
Certificado energético
La obra nueva en España debe cumplir las exigencias mínimas de eficiencia energética del Código Técnico de la Edificación, por lo que una vivienda nueva terminada suele calificarse A o B. El certificado oficial se emite al finalizar la obra.
AMínimo normativo
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Calificación prevista
A–B
En trámite
Desde el 1 de enero de 2030, todo edificio nuevo en la UE debe ser un edificio de cero emisiones.
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €40,250 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,235 |
| Total | ~€46,085 (13.2%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,430
Villajoyosa media
~€1,650
Dif.
+168%
Sobre Playas del Torres, Villajoyosa
Villajoyosa es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los gastos de compra de este apartamento de nueva construcción?
Como nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,4%. El ITP no aplica. Los gastos adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), gastos de registro de la propiedad (típicamente EUR 400–800) y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple las condiciones de la región —por ejemplo, según edad, condición de familia numerosa, discapacidad o compra de vivienda principal— que conviene verificar antes de presupuestar.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Los compradores no residentes pueden obtener típicamente una hipoteca en España, aunque los prestamistas generalmente requieren un depósito del 30–40% del precio de compra. Los tipos de interés de las hipotecas españolas actualmente oscilan entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5%, según el prestamista y si opta por un tipo fijo o variable. Le recomendamos que contacte con un broker hipotecario español en fases tempranas del proceso.
¿Cuáles son los gastos de funcionamiento continuado?
Los gastos de comunidad actualmente no tienen coste; los compradores deberán verificar con el promotor si se introducirá una cuota de servicio una vez el edificio esté totalmente ocupado. La cifra anual del IBI (impuesto municipal) aún no está disponible para esta unidad de nueva construcción y será evaluada por el ayuntamiento de Villajoyosa tras su finalización. Los gastos de recogida de residuos también aún están por confirmar.
¿Puedo concertar una visita? ¿Hay visitas remotas disponibles?
Sí. Se pueden concertar visitas presenciales a la unidad modelo o al emplazamiento del residencial a través de nuestro equipo en Villajoyosa. Si se encuentra fuera de España, también podemos organizar una visita por videollamada en directo en el horario que le convenga, permitiéndole recorrer el apartamento y formular preguntas en tiempo real.
¿Es este apartamento adecuado como inversión de alquiler?
Playas Del Torres se beneficia de un flujo turístico importante en la Costa Blanca, con demanda tanto de visitantes de verano como de residentes invernales de larga estancia. La distancia de 500 metros del mar y los servicios comunitarios del residencial lo convierten en una opción competitiva para alquiler a corto plazo. Se requerirá una licencia de alquiler turístico de la Comunidad Valenciana antes de realizar alquileres comerciales; su abogado puede asesorarle sobre el proceso de solicitud.
¿Qué implica el proceso de compra?
Primero deberá obtener un NIE español (número de identificación de extranjero), que su abogado puede obtener en su nombre. Una vez acordados los términos, paga una cantidad de reserva para retirar la propiedad del mercado, seguida de un contrato de compra privado (arras) donde típicamente se intercambia el 10% del precio de compra. Para nuevas construcciones, los pagos escalonados durante la construcción son comunes. La transacción se completa ante un notario, quien registra la escritura de propiedad en el registro de la propiedad.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 79 m²
- Certificado energético
- A–B
