2-Slaapkamer Appartement op Derde Verdieping, Nieuwbouw, Playas Del Torres, Villajoyosa
Playas del Torres, Villajoyosa · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers79 m²
Beschrijving
Dit 79 m² grote appartement met 2 slaapkamers en 2 badkamers bevindt zich op de derde verdieping van een 8-verdiepinggebouw met nieuwbouw in Playas Del Torres, Villajoyosa. Het complex bestaat uit in totaal 27 woningen met liftaccess. Het interieur is voorzien van porseleinkaramische tegels, airconditioning en ingebouwde kasten in beide slaapkamers. Vliegveld Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden.Playas Del Torres ligt aan de zuidrand van Villajoyosa, een kustplaats aan de Costa Blanca bekend om zijn kleurrijke oude stadskern en werkende vissershaven. De ontwikkeling ligt 500 meter van de zee, waardoor de belangrijkste stranden van de stad gemakkelijk lopend bereikbaar zijn. De zaterdagse markt van Villajoyosa en het Valor-chocoladefabriekmuseum liggen beide binnen de stadsgrenzen, en de kustweg N-332 verbindt direct met Benidorm, 10 kilometer noordelijker.Gemeenschappelijke uitgaven zijn momenteel op nul gesteld, maar eigenaren dienen te verifiëren of een onderhoudsbelasting van toepassing is zodra de ontwikkeling volledig bezet is. IBI-gegevens zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouweenheid en zullen na oplevering door het gemeentehuis worden bevestigd. De ontwikkeling spreekt aan tot beleggingseigenaren voor vakantieverhuur gezien de kustaanwezigheid en het gansjarige toerisme langs dit gedeelte van de Costa Blanca.Gemeenschappelijke voorzieningen zijn onder meer een buitenzwembad, bubbelbad, solarium, aangelegde tuinen en een volledig uitgerust fitnesscentrum. Privéterrassen zijn beschikbaar op geselecteerde eenheden, en bovenverdiepingen genieten van zeezicht over de Middellandse Zeeën.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 79 m² |
| Verdieping | 3 / 8 |
| Energiecertificaat | A–B |
| Referentie | 18247232-02 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Gemeenschappelijk zwembad
Jacuzzi
Communal solarium
Communal gardens
Community gym
Lift
Airconditioning
Inbouwkasten
Porcelain tile flooring
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Playas del Torres, Villajoyosa · 38.5175, -0.2001
Energiecertificaat
Nieuwbouw in Spanje moet voldoen aan de minimale energieprestatie-eisen van de Código Técnico de la Edificación, dus een opgeleverde nieuwbouwwoning krijgt normaal label A of B. Het officiële certificaat volgt bij oplevering.
AWettelijk minimum
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Verwacht label
A–B
In behandeling
Vanaf 1 januari 2030 moet elk nieuw gebouw in de EU een emissievrij gebouw zijn.
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €40,250 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,235 |
| Total | ~€46,085 (13.2%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,430
Villajoyosa gem.
~€1,650
Versch.
+168%
Over Playas del Torres, Villajoyosa
Villajoyosa is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten voor dit nieuwbouwapartement?
Als nieuwbouw in de Valenciaanse Gemeenschap gaat deze aankoop gepaard met IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD-zegelrecht van 1,4%. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten zijn onder meer notariskosten (doorgaans EUR 600–1.200), registratiekosten (doorgaans EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Lagere tarieven en lokale tegemoetkoming kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of handicapstatus, of aankoop van een primaire woning – het is goed dit vooraf te controleren.
Kan ik als buitenlands koper een hypotheek krijgen?
Buitenlandse kopers kunnen doorgaans een hypotheek in Spanje verkrijgen, hoewel kredietverstrekkers over het algemeen een aanbetaling van 30–40% van de aankoopprijs vereisen. Rentetarieven voor Spaanse hypotheken variëren momenteel van ongeveer 3,5% tot 4,5%, afhankelijk van de kredietverstrekker en of u kiest voor een vast of variabel tarief. Wij adviseren u een Spaanse hypotheekmakelaar vroeg in het proces in te schakelen.
Wat zijn de lopende beheerskosten?
Gemeenschappelijke uitgaven staan momenteel genoteerd als kosteloos; kopers dienen bij de ontwikkelaar te verifiëren of een dienstvergoeding wordt ingevoerd zodra het gebouw volledig bezet is. De jaarlijkse IBI-waarde (gemeentelijke belasting) is nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouweenheid en zal na oplevering door het gemeentehuis van Villajoyosa worden vastgesteld. Vuilnisophaalkosten (basura) moeten nog worden bevestigd.
Kan ik een bezichtiging regelen, en zijn externe bezichtigingen beschikbaar?
Ja. Persoonlijke bezichtigingen van de tooneelenheid of de ontwikkelaarslocatie kunnen via ons Villajoyosa-team worden geregeld. Indien u buiten Spanje verblijft, kunnen we ook een live-videobezichtiging op een moment dat u uitkomt organiseren, zodat u door het appartement kunt lopen en in real-time vragen kunt stellen.
Is dit appartement geschikt als verhuurinvestering?
Playas Del Torres profiteert van sterke toeristische bezoeking langs de Costa Blanca, met vraag van zowel zomerbezoekers als langere termijn winterbewoners. De afstand van 500 meter tot de zee en de gemeenschappelijke faciliteiten van de ontwikkeling maken het een concurrerende optie voor kortetermijnverhuur. Een toeristenverhuuplicentie van de Valenciaanse Gemeenschap is vereist voordat commercieel wordt verhuurd; uw juridisch adviseur kan u op weg helpen met de aanvraagprocedure.
Wat omvat het aankoopproces?
U zult eerst een Spaans NIE (buitenlandse identificatienummer) nodig hebben, welke uw juridisch adviseur voor u kan regelen. Zodra u het eens bent over de voorwaarden, betaalt u een reserveringsvergoeding om het onroerend goed van de markt te halen, gevolgd door een privékoopovereenkomst (arras) waarbij doorgaans 10% van de aankoopprijs wordt uitgewisseld. Voor nieuwbouw zijn gefaseerde betalingen tijdens de bouw gebruikelijk. De transactie wordt afgerond bij een notaris, die het eigendomsrecht in het kadaster inschrijft.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 79 m²
- Energiecertificaat
- A–B
