Toppvåning 2-rumslägenhet i Playas Del Torres, Villajoyosa
Playas del Torres, Villajoyosa · Alicante
2 Sovrum2 Badrum244 m²
Beskrivning
Denna 2-rums, 2-badrumspenthouse upptar hela åttonde och högsta våningen i en nybyggd fastighet i Playas Del Torres och omfattar 244 m² internt utrymme. Bostaden kommer med privat solarium, jacuzzi och två tilldelade parkeringsplatser. Byggnaden har åtta våningar och är försedd med hiss, med gemensam pool och gymnasium på området. Energiklassificering är G, vilket är vanligt för nybyggnationer i väntan på slutlig certifiering.Playas Del Torres ligger på den norra kanten av Villajoyosa, mindre än 1 km från stranden. Området har sitt namn från Torre del Descobridor, en av flera vakttorn längs denna del av Costa Blanca. Villajoyosas färgglada gamla stad, veckomarknad och chokladfabriken Valor ligger alla inom kort körväg längs N-332. Alicante-Elche Airport är cirka 35 minuter bort med bil.Föreningsavgifter är uppskattat till EUR 210 per månad och årlig IBI till EUR 920. Båda siffrorna är uppskattningar då fastigheten är nybyggd. Fastigheten ligger i Playas Del Torres, ett kustdistrikt i Villajoyosa som attraherar både semesterbor och permanenta invånare, vilket ger god hyrespotential för ägare som inte bor året om.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 244 m² |
| Våning | 8 / 8 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 28003245-09 |
Utrustning
Gemensam pool
Private solarium
Terrass
Jacuzzi
Gym
Hiss
Two parking spaces
Top-floor position
Nybyggnation
Luftkonditionering
Nära golfbana
Sea proximity under 1 km
Avstånd och omgivning
- Strand
- < 1 km
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Plats på kartan
Playas del Torres, Villajoyosa · 38.5187, -0.1992
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €38,985 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,102 |
| Comunidad | €210/mo |
| IBI | €920/yr |
| Total | ~€44,687 (13.2%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€210/mo
€2,520/year
IBI
€920/yr
€77/month
Total€3,440/year (€287/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€1,389
Villajoyosa genomsn.
~€4,249
Diff.
-67%
Om Playas del Torres, Villajoyosa
Villajoyosa är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som nybygge i Valenciaregionen omfattar detta köp IVA (moms) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Därutöver tillkommer cirka EUR 600–1 200 för notariearvoden, EUR 400–800 för lantmäteriarvodet och omkring 1% av köpeskillingen plus moms för juridisk rådgivning. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor (till exempel ålder, storhelsfamilj eller funktionsnedsättning, eller köp av primär bostad) – värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan jag få ett lån som utländsk köpare i Spanien?
Utländska köpare kan vanligtvis låna upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär att en handpenning på 30–40% krävs. Aktuella rörliga och fasta bolåneräntor i Spanien ligger i allmänhet mellan 3,5% och 4,5%, men räntorna varierar beroende på långivare och sökandens profil. Vi kan hänvisa dig till specialiserade bolånemäklare med erfarenhet av Costa Blanca-köp.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna penthouse?
Föreningsavgifter är uppskattat till EUR 210 per månad, vilket täcker gemensamma faciliteter inklusive gemensam pool och gymnasium. Årlig IBI (kommunal taxa) är uppskattat till EUR 920. Båda siffrorna är uppskattningar på detta stadium då fastigheten är nybyggd. Det finns ännu ingen bekräftad basura-taxa (sophämtning) – fråga agenten om den senaste informationen.
Kan jag besöka denna fastighet på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal vid en tidpunkt som passar dig, så att du kan bedöma fastigheten och utvecklingen innan du förbinder dig till ett besök. Personliga visningar kan arrangeras via vårt Villajoyosa-kontor med förvarning.
Är denna penthouse lämplig som semesteruthyrning?
Playas Del Torres är ett kustdistrikt inom 1 km från stranden, vilket gör kortsiktig semesteruthyrning till ett realistiskt alternativ. För att hyra ut lagligt i Valenciaregionen behöver du en turistlicens (Vivienda de Uso Turístico). Efterfrågan i Villajoyosa är vanligtvis högst från juni till september. Vi rekommenderar att du talar med en lokal uthyrningsagent om realistiska beläggnings- och inkomstprognoser innan du köper med hyresinkomster i åtanke.
Vad är den typiska köpprocessen för ett nybygge i Spanien?
Först måste du skaffa ditt NIE (Número de Identificación de Extranjero), det skatteidentifikationsnummer som krävs för all fastighetsköp i Spanien. Du betalar sedan en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpkontrakt (contrato de arras eller utvecklarkontrakt) med en ytterligare insättning, vanligtvis 10% av köpeskillingen. Återstoden betalas hos notarien vid slutförande, när äganderättsakten (escritura) undertecknas och fastigheten formellt överförs till dig. Det är starkt att rekommendera att du anlitar en oberoende jurist för att granska all dokumentation innan du förbinder dig.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 244 m²
- Energicertifikat
- G
