Penthouse 2 slaapkamers op bovenverdieping in Playas Del Torres, Villajoyosa
Playas del Torres, Villajoyosa · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers244 m²
Beschrijving
Dit penthouse met 2 slaapkamers en 2 badkamers neemt de gehele achtste en bovenste verdieping in beslag van een nieuwbouwproject in Playas Del Torres en beschikt over 244 m² interne ruimte. Het pand biedt een privé solarium, een jacuzzi en twee toegewezen parkeerplaatsen. Het gebouw telt acht verdiepingen en is voorzien van een lift, met een gemeenschappelijk zwembad en fitnessruimte op het terrein. De energiewaarde is G, wat gebruikelijk is voor nieuwbouw in afwachting van definitieve certificering.Playas Del Torres ligt aan de noordkant van Villajoyosa, op minder dan 1 km van het strand. Het gebied ontleent zijn naam aan de Torre del Descobridor, een van de verschillende wachttorens langs dit gedeelte van de Costa Blanca. De kleurrijke oude stad van Villajoyosa, de weekmarkt en de chocoladefabriek Valor bevinden zich allemaal op korte rijafstand langs de N-332. Het vliegveld Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden met de auto.De gemeenschapskosten zijn geschat op EUR 210 per maand en de jaarlijkse IBI (gemeentelijke belastingen) op EUR 920. Beide bedragen zijn schattingen omdat het project pas voltooid is. Het pand bevindt zich in Playas Del Torres, een kustgebied van Villajoyosa dat zowel toeristen als permanente bewoners aantrekt, wat een redelijk verhuurpotentieel oplevert voor eigenaren die niet het hele jaar aanwezig zijn.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 244 m² |
| Verdieping | 8 / 8 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 28003245-09 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Private solarium
Terras
Jacuzzi
Fitnessruimte
Lift
Two parking spaces
Top-floor position
Nieuwbouw
Airconditioning
Dicht bij golf
Sea proximity under 1 km
Afstanden en omgeving
- Strand
- < 1 km
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Locatie op de kaart
Playas del Torres, Villajoyosa · 38.5187, -0.1992
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €38,985 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,102 |
| Comunidad | €210/mo |
| IBI | €920/yr |
| Total | ~€44,687 (13.2%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€210/mo
€2,520/year
IBI
€920/yr
€77/month
Total€3,440/year (€287/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€1,389
Villajoyosa gem.
~€4,249
Versch.
-67%
Over Playas del Torres, Villajoyosa
Villajoyosa is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik begroten boven op de vraagprijs?
Als nieuwbouw in de Valencische Gemeenschap gaat deze aankoop gepaard met IVA (BTW) van 10% van de aankoopprijs plus AJD-zegelrecht van 1,4%. ITP is niet van toepassing. Daar bovenop dient u ongeveer EUR 600–1 200 voor notariskosten, EUR 400–800 voor kadasterkosten en ongeveer 1% van de aankoopprijs plus BTW voor juridisch advies in te calculeren. Verlaagde tarieven en lokale tegemoetkomingen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet (bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of handicapstatus, of aankoop van een primaire woning) – dit is zeker de moeite om te controleren voordat u gaat begroten.
Kan ik als buitenlandse koper een hypotheek krijgen in Spanje?
Buitenlandse kopers kunnen doorgaans tot 60–70% van de aankoopprijs lenen, wat inhoudt dat doorgaans een aanbetaling van 30–40% nodig is. Huidige variabele en vaste hypotheekrentevoeten in Spanje liggen over het algemeen tussen 3,5% en 4,5%, hoewel de rentevoeten per kredietgever en aanvraagprofiel verschillen. Wij kunnen u verwijzen naar specialistische hypotheekadviseurs met ervaring bij Costa Blanca-aankopen.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit penthouse?
De gemeenschapskosten worden geschat op EUR 210 per maand, ter dekking van gedeelde voorzieningen inclusief het gemeenschappelijk zwembad en de fitnessruimte. De jaarlijkse IBI (gemeentelijke belastingen) wordt geschat op EUR 920. Beide bedragen zijn schattingen op dit moment omdat het project pas voltooid is. Er is nog geen bevestigd bedrag voor basura (afvalophaling) – vraag dit aan de makelaar voor de nieuwste informatie.
Kan ik dit pand op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek op een moment dat voor u uitkomt, zodat u het pand en het project kunt beoordelen voordat u zich aan een bezoek verbindt. Persoonlijke bezichtigingen kunnen met voorafgaande kennisgeving via ons kantoor in Villajoyosa worden geregeld.
Is dit penthouse geschikt als vakantieverhuring?
Playas Del Torres is een kustgebied op minder dan 1 km van het strand, wat korte-termijn vakantieverhuring een realistisch alternatief maakt. Om wettelijk in de Valencische Gemeenschap te kunnen verhuren, hebt u een toeristenvergunning (Vivienda de Uso Turístico) nodig. De vraag in Villajoyosa is doorgaans het sterkst van juni tot september. Wij bevelen aan met een lokale makelaar te spreken over realistische bezettings- en inkomstenverwachtingen voordat u koopt met verhuurinkomsten in gedachten.
Wat is het typische aankoopproces voor een nieuwbouwpand in Spanje?
Eerst moet u uw NIE (Número de Identificación de Extranjero) verkrijgen, het belastingidentificatienummer dat nodig is voor elke vastgoedaankoop in Spanje. Vervolgens betaalt u een reserveringsvergoeding om het pand van de markt af te nemen, gevolgd door een particulier koopcontract (contrato de arras of ontwikkelaarscontract) met een verdere borg, doorgaans 10% van de aankoopprijs. Het restant wordt bij de notaris betaald bij afwikkeling, wanneer de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend en het pand formeel aan u wordt overgedragen. Het wordt sterk aanbevolen om een onafhankelijke juridisch adviseur in te schakelen om alle documentatie te controleren voordat u zich verbindt.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 244 m²
- Energiecertificaat
- G
