Nybyggd lägenhet med 3 sovrum på första våningen, Playas Del Torres, Villajoyosa
Playas del Torres, Villajoyosa · Alicante
3 Sovrum2 Badrum124 m²
Beskrivning
En 124 m² stor lägenhet på första våningen i ett nybyggt hus med sju våningar i Playas Del Torres, Villajoyosa. Fastigheten har 3 sovrum, 2 badrum och en privat terrass. Invånarna har tillgång till gemensam pool, gym och Jacuzzi. Två parkeringsplatser ingår. Huset har hiss.Playas Del Torres ligger på södra sidan av Villajoyosa, mindre än 1 km från stranden. Området ligger nära Villajoyosas gamla stad, som sträcker sig längs kusten och är känd för sina målade historiska byggnader och torget på Plaça del Colom, där det är marknad varje torsdag. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuter bort med bil.De beräknade samfällighetsavgifterna är 120 EUR per månad och beräknad fastighetsskatt (IBI) är 750 EUR per år. Lägenheten har energiklass G. Playas Del Torres är ett etablerat kustområde som attraherar både permanenta invånare och semestergäster, vilket gör det till en lämpad plats för korttiduthyrning enligt tillämpliga regler för turistlicenser i Valenciaregionen.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 124 m² |
| Våning | 1 / 7 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 28003245-07 |
Utrustning
Gemensam pool
Gym
Jacuzzi
Terrass
2 parking spaces
Hiss
Nära strand
Nära golfbana
Luftkonditionering
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Strand
- < 1 km
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Plats på kartan
Playas del Torres, Villajoyosa · 38.5187, -0.1992
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €58,420 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,147 |
| Comunidad | €120/mo |
| IBI | €750/yr |
| Total | ~€66,617 (13.1%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€120/mo
€1,440/year
IBI
€750/yr
€63/month
Total€2,190/year (€183/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,097
Villajoyosa genomsn.
~€4,249
Diff.
-4%
Om Playas del Torres, Villajoyosa
Villajoyosa är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som en nybyggnation i Valenciaregionen medför detta köp mervärdesskatt (IVA) på 10 % av köpeskillingen plus stämpelskatt (AJD) på 1,4 % av köpeskillingen. ITP gäller inte. Övriga kostnader inkluderar notarieavgifter (vanligtvis EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (vanligtvis EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1 % av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Reducerade priser och lokala tillåtelser kan gälla om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, familjestatus eller inköp av primär bostad – och det är värt att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare kan vanligtvis låna upp till 60–70 % av köpeskillingen, vilket innebär att en insats på 30–40 % vanligtvis krävs. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor från spanska långivare varierar mellan cirka 3,5 % och 4,5 %. En bolånemäklare med erfarenhet av spansk fastigheter kan ge råd om aktuella villkor och behörighet.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna lägenhet?
De beräknade samfällighetsavgifterna är EUR 120 per månad och beräknad årlig fastighetsskatt (IBI) är EUR 750. Observera att dessa siffror är uppskattningar. Det finns ingen bekräftad avgift för sophämtning (basura) på fil; fråga agenten om det aktuella beloppet. Energiklass är G.
Kan jag se denna lägenhet på distans?
Ja. Förutom personliga visningar erbjuder vi videovisningar för köpare som inte kan resa till Villajoyosa omedelbar. Kontakta oss för att boka ett samtal vid en tid som passar dig.
Är denna lägenhet lämplig som investeringsfastighet för uthyrning?
Playas Del Torres är ett kustområde mindre än 1 km från stranden och nära Villajoyosas stadskärna, vilket gör det attraktivt för både korttidssemestergäster och långsiktiga hyresgäster. Korttidsuthyrning för turister kräver licens från Valenciaregionens myndigheter. Vi rekommenderar att du talar med en lokal fastighetsförvaltare om möjliga uthyrningsperioder och villkor innan du gör ett slutgiltigt beslut.
Vad innebär köpprocessen?
Du måste först ha ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), vilket kan erhållas genom ett spanskt konsulat eller en lokal advokat med fullmakt. När du väl har kommit överens om priset undertecknas vanligtvis ett reservationsavtal och en reservationsdeposition betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpeavtal (arras eller contrato de compraventa), vid vilket tillfället en ytterligare deposition – vanligtvis 10 % av köpeskillingen – betalas. Slutförandet äger rum inför en spansk notarie, vid vilket tillfället återstoden och alla skatter och avgifter regleras och äganderättsakten (escritura) undertecknas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 124 m²
- Energicertifikat
- G
